2 19415

Дачное право. Можно ли ставить глухой забор и где проверить статус участка

Статья из газеты: АиФ на Даче №4 25/02/2016

Дачная жизнь подчиняется множеству законов и правил. «АиФ. На даче» продолжает помогать разбираться в них.

Глухой забор

Соседи хотят между нашими участками поставить глухой забор. Для моего участка это солнечная сторона, там у меня огород, а от забора будет тень. Куда жаловаться, если соседи затенят мои грядки?

Р.И. Кузнецова, Самара

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России:

– Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53.13330.2011, который предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры между соседями решаются в судебном порядке. Если сосед допустил нарушение строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного недовольства мало.

Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро. Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону. И только потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд (ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Проверка документов

Сейчас дачники рассказывают друг другу страшные истории о том, что из-за новых поправок в закон можно будет легко лишиться своего дачного участка, если он оформлен не по всем правилам. А как проверить, правильно ли зарегистрированы мои сотки?

И. Соловьёва, С.-Петербург

– Если у вас на руках есть «Свидетельство о государственной регистрации права» на земельный участок с кадастровым номером, то проверить статус ваших соток можно в Росреестре. Для этого следует обратиться с имеющимися документами в отделение этой организации, к которому приписан ваш район. Как нам сообщили представители Росреестра, узнать адрес можно по единому справочному телефону 8 (800) 100‑34‑34, звонок бесплатный.

Пользователи интернета могут попробовать найти сведения о своём участке следующим образом:

1. Зайдите на портал Росреестра и найдите в разделе «Физическим лицам» форму для платного запроса. Цена – от 150 р., результат должен прийти на электронную почту через 5 дней.

2. Информация может быть доступна в разделе «Публичная кадастровая карта» портала rosreestr.ru (вход со стартовой страницы). Вы увидите карту России и слева от неё поисковое окно, в которое следует ввести кадастровый номер ваших соток. На карте должен появиться нужный участок и информация о нём. Обратите внимание на то, что текст в справочном окне можно прокручивать. Найдите в нём графу «Форма собственности». Если там значится «частная», всё в порядке. В случаях если проверить таким образом статус участка не получается – это не повод для паники: используйте способы, указанные выше.

Важно

Сергей Богданов, руководитель Управления Росреестра по Московской области:

«В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. Зарегист­рированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

 

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Aleks Alekalekseikin[facebook]
    |
    19:24
    25.02.2016
    1
    +
    -
    когда дело касается нарушений со стороны простых людей,то закон реагирует моментально,никто и никогда не будет что то объяснять-потом нужно будет выяснять в суде.А когда власть не спешит выполнять свои обязательства,например с брошенными и запущенными участками,которые загадили сорными растениями все вокруг,то с них никакого спроса,а земля так и остается брошенной.Если наводить порядок,то спрашивать нужно со всех провинившихся.Иначе бардак будет только нарастать.
Комментарии (1)
  1. Aleks Alekalekseikin[facebook]
    |
    19:24
    25.02.2016
    1
    +
    -
    когда дело касается нарушений со стороны простых людей,то закон реагирует моментально,никто и никогда не будет что то объяснять-потом нужно будет выяснять в суде.А когда власть не спешит выполнять свои обязательства,например с брошенными и запущенными участками,которые загадили сорными растениями все вокруг,то с них никакого спроса,а земля так и остается брошенной.Если наводить порядок,то спрашивать нужно со всех провинившихся.Иначе бардак будет только нарастать.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Реально ли пересадить голову человека?
  2. Когда могут оштрафовать за использование аварийки на дороге?
  3. Кто такой Леонид Пасечник, объявивший себя и.о. главы ЛНР?


Какая система оценок в школе самая правильная?

Самое интересное в регионах

Новое на AIF.ru