2 21849

Дачное право. Можно ли ставить глухой забор и где проверить статус участка

Статья из газеты: АиФ на Даче №4 25/02/2016

Дачная жизнь подчиняется множеству законов и правил. «АиФ. На даче» продолжает помогать разбираться в них.

Глухой забор

Соседи хотят между нашими участками поставить глухой забор. Для моего участка это солнечная сторона, там у меня огород, а от забора будет тень. Куда жаловаться, если соседи затенят мои грядки?

Р.И. Кузнецова, Самара

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России:

– Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53.13330.2011, который предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры между соседями решаются в судебном порядке. Если сосед допустил нарушение строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного недовольства мало.

Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро. Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону. И только потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд (ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Проверка документов

Сейчас дачники рассказывают друг другу страшные истории о том, что из-за новых поправок в закон можно будет легко лишиться своего дачного участка, если он оформлен не по всем правилам. А как проверить, правильно ли зарегистрированы мои сотки?

И. Соловьёва, С.-Петербург

– Если у вас на руках есть «Свидетельство о государственной регистрации права» на земельный участок с кадастровым номером, то проверить статус ваших соток можно в Росреестре. Для этого следует обратиться с имеющимися документами в отделение этой организации, к которому приписан ваш район. Как нам сообщили представители Росреестра, узнать адрес можно по единому справочному телефону 8 (800) 100‑34‑34, звонок бесплатный.

Пользователи интернета могут попробовать найти сведения о своём участке следующим образом:

1. Зайдите на портал Росреестра и найдите в разделе «Физическим лицам» форму для платного запроса. Цена – от 150 р., результат должен прийти на электронную почту через 5 дней.

2. Информация может быть доступна в разделе «Публичная кадастровая карта» портала rosreestr.ru (вход со стартовой страницы). Вы увидите карту России и слева от неё поисковое окно, в которое следует ввести кадастровый номер ваших соток. На карте должен появиться нужный участок и информация о нём. Обратите внимание на то, что текст в справочном окне можно прокручивать. Найдите в нём графу «Форма собственности». Если там значится «частная», всё в порядке. В случаях если проверить таким образом статус участка не получается – это не повод для паники: используйте способы, указанные выше.

Важно

Сергей Богданов, руководитель Управления Росреестра по Московской области:

«В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. Зарегист­рированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

 

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Aleks Alekalekseikin[facebook]
    |
    19:24
    25.02.2016
    1
    +
    -
    когда дело касается нарушений со стороны простых людей,то закон реагирует моментально,никто и никогда не будет что то объяснять-потом нужно будет выяснять в суде.А когда власть не спешит выполнять свои обязательства,например с брошенными и запущенными участками,которые загадили сорными растениями все вокруг,то с них никакого спроса,а земля так и остается брошенной.Если наводить порядок,то спрашивать нужно со всех провинившихся.Иначе бардак будет только нарастать.
Комментарии (1)
  1. Aleks Alekalekseikin[facebook]
    |
    19:24
    25.02.2016
    1
    +
    -
    когда дело касается нарушений со стороны простых людей,то закон реагирует моментально,никто и никогда не будет что то объяснять-потом нужно будет выяснять в суде.А когда власть не спешит выполнять свои обязательства,например с брошенными и запущенными участками,которые загадили сорными растениями все вокруг,то с них никакого спроса,а земля так и остается брошенной.Если наводить порядок,то спрашивать нужно со всех провинившихся.Иначе бардак будет только нарастать.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Почему тренер сборной Уругвая ходит с тростью?
  2. Какой будет средняя пенсия в 2019 году?
  3. Какой результат устроит сборную России в матче с Уругваем?




Каких изменений от реформы тарифов ОСАГО вы ждете?

Самое интересное в регионах