Как оформить имущество в собственность?

За короткий срок наша организация построила и ввела в эксплуатацию для всей расширившейся деревни очистные сооружения, водопровод, газопровод, обеспечила надежное электроснабжение. Были забетонированы основание дороги и подъездные пути, оказаны другие услуги.

В 2001–2002 году наше предприятие прекратило свое существование. И все основные средства (очистные сооружения, скважина, электрические сети и центральный шкаф управления, дом быта, земельный участок 0,12) были переданы в общую и личную собственность сотрудников.

Пользуясь тем, что имущество оказалось в «бесхозном» состоянии, сельсовет стал сдавать в аренду посторонним лицам скважину, очистные сооружения и землю под ними. Как оформить имущество в собственность?

Отвечает юрист Сергей Старостин:

Вам, бывшим работникам предприятия, надо каким-то образом организоваться, чтобы сообща отстаивать свои интересы. Идти можно двумя путями.

ТСЖ

Статья по теме

ТСЖ как поле битвы: как противостоять «пиратам от коммуналки»?

Поскольку, как видно из письма, на выделенном земельном участке были построены жилые дома, речь может идти о товариществе собственников жилья (ТСЖ). Возьмите Жилищный кодекс РФ, внимательно изучите все положения, относящиеся к проведению общих собраний собственников помещений, созданию ТСЖ. Как предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ, ТСЖ может быть создано не только собственниками помещений в многоквартирном доме, но и собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, а также другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.

Дачный кооператив

Другой вариант – создание дачного некоммерческого товарищества или дачного потребительского кооператива. С этой целью ознакомьтесь с положениями другого Федерального закона – от 15 апреля 1998 года № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Повторюсь, что в любом случае изменить ситуацию можно только тогда, когда вы объедините усилия с соседями.

Смотрите также:

• Правда ли, что на даче в Новой Москве можно будет прописаться? →
• Нужно ли переоформлять дачный дом после реконструкции? →
• Как зарегистрировать пристройку к даче? →