Лев Пухлых 0 220

Рейтинг цен на квартиры в Москве. Быстрее всего дорожает жильё в ЗАО

В течение трёх летних месяцев цены на квартиры в Москве вряд ли претерпят серьёзные изменения. Однако осенью жилметры начнут быстро...

На рынке московской недвижимости по-прежнему наблюдается относительный застой. Несмотря на резкий рост цен на нефть, а также падение объёмов жилищного строительства, стоимость квадратного метра за май поднялась всего на 2,8%. А это намного ниже, чем в докризисный период. По большей части такой рост обеспечен колебаниями курсов валют, укладывается в динамику уровня инфляции и отнюдь не соответствует наблюдаемым ценообразующим факторам.

Цены в рублях выросли даже меньше, чем в долларах, — всего на 2% в течение месяца. Причём к концу мая темпы прироста заметно замедлились, и, если они останутся на этом уровне, летом цены будут практически «стоять».

Меньше всего за минувший месяц подорожали квартиры в центре Москвы. В среднем один квадрат жилья в ЦАО стоит 7185 долл., что на 2,1% больше, чем на конец апреля. А вот в самом дешёвом округе столицы — Юго-Восточном — квартиры стоят 4 170 долл. за кв. м, при этом их цена выросла на 2,8%. Наибольший прирост показали цены жилья в Западном административном округе, где квадратный метр подорожал на 3,6% (до 5331 долл.).

Примечательно, что центр Москвы продолжает отставать от периферии уже несколько месяцев подряд — хотя запрет на строительство в пределах ТТК, по идее, должен был вызвать ажиотажный спрос и тем самым подтолкнуть рост цен. Как отмечают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости», это явный признак того, что рынок «тормозит» и входит в стагнацию, а значит цены так и продолжат расти не более чем в пределах инфляционных колебаний.

Впрочем, такая картина будет наблюдаться относительно недолго. Определённый застой вообще характерен для летнего периода, однако осенью цены начнут отыгрывать накопившийся за годы кризиса потенциал. Как прогнозируют эксперты, к следующему маю столичные квартиры будут стоить уже на 15-25% дороже, и больше всего цены вырастут на самое недорогое качественное жильё.

Цены на квартиры в Москве по округам (долл./кв. м)

Округ
В мае
К апрелю
Центральный округ 7 185 +2.1%
Юго-Западный округ 5 719 +2.9%
Западный округ 5 331 +3.6%
Северный округ 4 844 +2.8%
Северо-Западный округ 4 769 +1.8%
Северо-Восточный округ 4 539 +2.7%
Восточный округ 4 445 +2.4%
Южный округ 4 384 +2.7%
Юго-Восточный округ 4 170 +2.8%
Все районы за МКАД 4 023 +3.0%

Цены на квартиры в Москве по районам (долл./кв. м)

Район
В мае
К апр.
 
Кропоткинская, Парк Культуры 8 920 +2.9%
Арбат Александровский Сад, Арбатская,Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 8 833 +3.2%
Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 8 725 +2.3%
Китай-город Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Охотный Ряд, Площадь Революции, Театральная 8 713 +0.9%
Хамовники Спортивная, Фрунзенская 7 814 +2.5%
Якиманка Новокузнецкая, Полянка 7 578 +2.8%
Красносельский Комсомольская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская,Чистые пруды 7 243 +4.3%
Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая 7 040 +4.0%
Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Третьяковская,Трубная,Цветной бульвар 6 832 +1.6%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки Воробьевы горы, Университет 6 517 +4.0%
Пресненский Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года 6 458 +2.4%
Беговой Белорусская 6 237 +1.5%
Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 6 148 +3.7%
Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 6 115 +2.3%
Донской Ленинский проспект, Шаболовская 6 049 +2.7%
Марьина Роща, Савеловский Марьина Роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская 5 870 +2.8%
Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 5 824 +3.0%
Крылатское Крылатское 5 717 +2.9%
Аэропорт, Сокол Аэропорт, Сокол 5 704 +2.6%
Проспект Вернадского Проспект Вернадского 5 663 +3.8%
Академический Академическая 5 591 +2.6%
Алексеевский Алексеевская, Рижская 5 572 +3.0%
Сокольники Красносельская, Сокольники 5 568 +2.1%
Нижегородский Волгоградский проспект, Крестьянская Застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 5 559 +2.4%
Басманный Бауманская 5 521 +2.2%
Тропарево-Никулино Юго-Западная 5 394 +3.5%
 
Динамо 5 371 +3.4%
Коньково, Обручевский Беляево, Калужская, Коньково 5 189 +3.1%
Хорошевский Беговая, Полежаевская 5 187 +0.8%
Останкинский, Ростокино ВДНХ 5 141 +3.9%
Филевский парк Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили 5 128 +2.4%
Хорошево-Мневники Октябрьское Поле 5 079 +2.4%
Бутырский, Тимирязевский Дмитровская, Тимирязевская 4 841 +2.9%
Строгино Строгино 4 834 +3.2%
Даниловский, Котловка Нагатинская, Нагорная, Тульская 4 831 +3.1%
Зюзино, Нагорный Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 4 825
+4.2%
Кунцево Молодежная 4 822 +2.0%
Можайский, Фили-Давыдково Кунцевская 4 797 +3.2%
Нагатино-Садовники,Нагатинский Затон Коломенская 4 768 +1.9%
Преображенское Преображенская площадь 4 762 +3.3%
Чертаново Северное,Чертаново Центральное Чертановская,Южная 4 760 +3.1%
Свиблово Ботанический Сад, Свиблово 4 732 +2.3%
Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, Кожуховская 4 703 +4.3%
Войковский, Коптево Войковская 4 693 +3.4%
Покровское-Стрешнево, Щукино Тушинская, Щукинская 4 688 +1.6%
Ясенево Новоясеневская, Ясенево 4 662 +4.1%
Соколиная Гора Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 4 661 +2.8%
Куркино, Молжаниновский
 
4 588 +4.1%
Левобережный, Ховрино Речной Вокзал 4 545 +4.0%
Головинский Водный Стадион 4 498 +3.0%
Северное Медведково Медведково 4 496 +2.9%
Теплый Стан Теплый Стан 4 480 +4.2%
Отрадное Отрадное 4 468 +3.9%
Бабушкинский, Южное Медведково Бабушкинская 4 465 +3.2%
Лефортово Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов 4 448 +3.2%
Очаково-Матвеевское
 
4 444 +3.7%
Восточное Измайлово, Измайлово Измайловская, Первомайская 4 384 +3.7%
Митино Волоколамская, Митино, Мякинино 4 363 +2.1%
Северное Тушино, Южное Тушино Планерная, Сходненская 4 333 +1.3%
Перово Перово 4 331 +2.6%
Москворечье-Сабурово,Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 4 301 +1.9%
Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица Академика Янгеля 4 293 +2.8%
Богородское, Метрогородок Улица Подбельского, Черкизовская 4 254 +1.4%
>Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 4 243 +4.4%
Лианозово Алтуфьево 4 219 +3.4%
Марфино Владыкино, Петровско-Разумовская 4 189 +2.7%
Кузьминки, Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 4 187 +2.0%
Капотня, Марьино Братиславская, Марьино 4 164 +3.1%
Алтуфьевский, Бибирево Бибирево 4 157 +3.1%
Ивановское, Новогиреево Новогиреево 4 149 +3.8%
Лосиноостровский, Ярославский
 
4 135 +3.2%
Люблино Волжская, Люблино 4 130 +4.0%
Печатники Печатники 4 120 +4.3%
Гольяново, Северное Измайлово Щелковская 4 103 +2.6%
Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская 4 098 +2.3%
Братеево, Зябликово Красногвардейская 4 082 +3.4%
Южное Бутово Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 4 037 +2.8%
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
 
3 981 +3.6%
Рязанский Рязанский проспект 3 948 +3.8%
Солнцево
 
3 940 +3.2%
Внуково, Ново-Переделкино
 
3 881 +3.5%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
 
3 863 +4.3%
Вешняки, Выхино-Жулебино Выхино 3 747 +1.8%
Жулебино, Некрасовка
 
3 746 +4.0%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
 
3 717 +2.5%
Зеленоград
 
3 305 +2.4%

 

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Каких растений лучше избегать на даче?
  2. Почему коровье мясо называется говядиной?
  3. Почему такси обычно желтого цвета?

С какого возраста вы стали отпускать ребенка гулять одного?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ

Новое на AIF.ru