Дело в том, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 15 мая 2008 года вводит новую редакцию «Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов». Этот документ сделал условия получения кредитов на жильё ещё более жёсткими. Так, например:
— доказать платежеспособность заемщики смогут только справкой по форме 2-НДФЛ либо по специальной форме АИЖК,
— доходы в виде госсубсидий, дивидендов, а также расходы на приобретение дорогостоящих вещей больше не будут приниматься в подтверждение платежеспособности,
— созаемщиков по кредитному договору может быть не больше трех,
— в сделке станет обязательным участие второго супруга, а участие несовершеннолетних возможным только с согласия органов опеки и попечительства,
— агентство сможет отказать в рефинансировании, если по кредиту были просрочки в первые два месяца его обслуживания или просрочка больше 30 дней в остальное время,
— не обеспечиваются кредиты на покупку комнат,
— кредиты на покупку жилого дома можно будет получить, если участок под домом находится в собственности заемщика и заложен вместе с домом,
— не будут рассматриваться ипотечные сделки, совершенные между родственниками.
Такие драконовские условия оценили «по достоинству» даже эксперты. Вот что рассказала AIF.RU руководитель Клуба банковских аналитиков Марина Медведева:
— Если банк, в котором вы собираетесь брать кредит, сотрудничает с АИЖК (а это большинство региональных банков, которым трудно найти поддержку кредитоспособности ещё где-то), то он обязательно будет требовать то же, что и АИЖК. А это значит, что документов потенциальный заёмщик должен будет собирать всё больше, а процедура принятия решения — давать вам кредит или нет — ещё удлинится. А в это время желанная квартира может подорожать и запрашиваемого кредита просто не хватит на её покупку. Так что можно сказать, что доступность ипотеки в России всё больше снижается.
