Ощутимее всего эта разница в цене на московские квартиры. В официальном документе, подписанном главой Минрегиона Дмитрием Козаком (см. ниже), стоимость столичного жилметра равна 67 750 рублям. В пересчёте на доллары нормативная цена равняется 2882 долларам, хотя реальная, по сообщениям аналитического центра IRN.RU, уже близка к тому, чтобы перевалить за $6000. Похожая ситуация и с ценами на жильё в регионах — разрыв между реальной и «документальной» цифрами составляет до 100% и более.
Впрочем, нормативные цены пересматриваются министерством каждый квартал и индексируются соответственно изменившейся на рынке ситуации. Это в теории. В реальности же скорость повышения официальных цифр намного ниже той, с которой дорожают квартиры в действительности. Для примера возьмём ту же Москву. С марта 2008 средняя цена за 1 квадратный метр в столице выросла на 19,1% — это по версии риэлторов. А по версии властей — всего на 14,2% (в марте официальная цена была установлена на уровне 59 350 рублей).
И хотя сейчас настоящие цены уже начинают затормаживать, а вскоре, по прогнозам экспертов, могут и вовсе остановиться, официальные их вряд ли догонят — такими-то темпами. А между тем от этих самых официальных цифр зависит размер жилищных субсидий для всех категорий граждан, которым те положены. Получается, что субсидия будет по крайней мере в два раза меньше той суммы, которой бы хватило на покупку жилья, и так называемым льготникам всё равно придётся искать либо средства побольше, либо квартиру поменьше.
Средняя рыночная стоимость стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008 года (в рублях)*
Центральный федеральный округ
Белгородская область — 25 200
Брянская область — 24 600
Владимирская область — 26 650
Воронежская область — 22 800
Ивановская область — 21 850
Калужская область — 31 250
Костромская область — 28 900
Курская область — 20 300
Липецкая область — 26 100
г. Москва — 67 750
Московская область — 40 050
Орловская область — 21 050
Рязанская область — 26 800
Смоленская область — 23 700
Тамбовская область — 22 050
Тверская область — 32 050
Тульская область — 24 900
Ярославская область — 29 650
Северо-западный федеральный округ
Республика Карелия — 31 300
Республика Коми — 30 300
Архангельская область — 36 650
Вологодская область — 29 800
Калининградская область — 30 350
Ленинградская область — 28 300
Мурманская область — 23 150
Новгородская область — 24 200
Псковская область — 27 150
г. Санкт-Петербург — 44 200
Ненецкий автономный округ — 39 750
Южный федеральный округ
Республика Адыгея — 17 250
Республика Дагестан — 17 650
Республика Ингушетия — 15 950
Кабардино-Балкарская республика — 16 250
Республика Калмыкия — 12 900
Карачаево-Черкесская республика — 13 550
Республика Северная Осетия — Алания — 14 400
Чеченская Республика — 15 500
Краснодарский край — 30 550
Ставропольский край — 20 050
Астраханская область — 22 050
Волгоградская область — 28 850
Ростовская область — 25 750
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан — 28 100
Республика Марий Эл — 27 650
Республика Мордовия — 24 050
Республика Татарстан (Татарстан) — 25 450
Удмуртская Республика — 28 800
Чувашская Республика — Чувашия — 25 050
Кировская область — 26 850
Нижегородская область — 33 000
Оренбургская область — 24 650
Пензенская область — 27 750
< Пермский край — 34 550
Самарская область — 30 450
Саратовская область — 19 800
Ульяновская область — 23 400
Уральский федеральный округ
Курганская область — 24 750
Свердловская область — 34 750
Тюменская область — 33 150
Челябинская область — 24 250
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 35 900
Ямало-Ненецкий автономный округ — 40 900
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай — 31 750
Республика Бурятия — 25 500
Республика Тыва — 24 600
Республика Хакасия — 24 150
Алтайский край — 27 350
Красноярский край — 33 900
Иркутская область — 33 450
Кемеровская область — 25 000
Новосибирская область — 33 950
Омская область — 28 850
Томская область — 29 200
Забайкальский край — 26 350
Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия) — 31 050
Камчатский край — 29 850
Приморский край — 30 100
Хабаровский край — 31 400
Амурская область — 25 100
Магаданская область — 24 350
Сахалинская область — 40 900
Еврейская автономная область — 19350
Чукотский автономный округ — 28 850
* Согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 июня 2008 г. N 71, опубликованному в «Российской газете»
