Что нужно знать, покупая дачу

В предыдущей статье мы рассказывали о том, по какой цене можно приобрести коттеджи, расположенные по Дмитровскому, Калужскому, Пятницкому, Новорижскому и Ярославскому шоссе. А также обращали внимание на то, что нужно обязательно проверить законность строительства. В этот раз мы расскажем, почему не стоит покупать недвижимость в посёлке, состоящем исключительно из жилых домов.

Президент Российской гильдии риелторов Александр Романенко:

- Выбирая коттедж, надо в первую очередь думать об инфраструктуре посёлка. Пригласите юриста, чтобы из вороха документов он выудил ответы на два вопроса: согласовано ли строительство инфраструктурных объектов с местными властями и кто будет его финансировать? Если письменных договорённостей с муниципалитетом нет, то компания сдаёт жилые дома с подведёнными к ним коммуникациями, после чего умывает руки. А владельцам коттеджей компания-продавец сообщает: как товарищество собственников жилья вы теперь должны сами решать, что и на какие средства строить на территории посёлка. Кстати, даже если застройщик согласовал строительство соцобъектов с местными властями, это вовсе не значит, что он обязан их строить. Нужно, чтобы в заключённом с вами договоре было чётко прописано, что продавец обязуется не только получить официальное разрешение, но и построить за свои средства такие-то объекты инфраструктуры. В противном случае вам придётся в складчину с другими родителями возводить детский сад или приглашать няню с проживанием, потому что возить каждый день маленьких детей за 20-30 км в садик, мягко говоря, хлопотно. Застройщики редко предусматривают постройку медцентра или хотя бы медпункта. Если посёлок расположен в 50 км от столицы, надо обязательно узнать, на какую экстренную медпомощь в ближайших городах вы можете рассчитывать.

P. S. Продолжение в следующих номерах «АиФ».

Смотрите также:

• Американская мечта. Как обменять квартиру в Москве на виллу в Подмосковье →
• Между Яузой и Чермянкой. Где жить и гулять в московском Медведкове →
• Коттеджи Подмосковья: где дешевле →