aif.ru counter
Дарья Буравчикова 2560

Ипотека для бюджетника: как получить самый выгодный кредит

Льготы дают тем, кто учит детей, занимается наукой, служит в

Кому положен кредит на жильё по пониженной ставке и как его получить, рассказывает Марина Малайчик , исполнительный директор по инновациям Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК):

- Сегодня ведётся серьёзная работа по разработке федеральных программ льготного кредитования работников бюджетной сферы (учителей, врачей, учёных, госслужащих). Принцип простой - государство субсидирует часть первоначального взноса по ипотеке, а АИЖК с учётом данной субсидии разрабатывает продукт с невысокой процентной ставкой. Пока запущена программа для молодых учителей и завершилось тестирование программы для молодых учёных. Как только правительство примет решение о компенсации первоначального взноса на жильё для других категорий бюджетников, агентство сможет разработать специальные ипотечные продукты и для них. В отдельных регионах существуют собственные жилищные программы для бюджетников, инициированные местными администрациями на средства региональных бюджетов.

Школьным учителям

- Молодые учителя (до 35 лет) государственных и муниципальных школ получили от государства право на финансовую поддержку при покупке жилья. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1177 от 29.12.2011 г. им выделяются субсидии для оплаты части первоначального взноса по ипотеке. При этом учителю достаточно иметь на руках всего 10% собственных средств от стоимости жилья. Ипотечный кредит для молодых учителей выдаётся по фиксированной ставке 8,5% годовых в рублях. Проконсультироваться о получении субсидии можно в министерстве или департаменте образования вашего региона.

Военным

- Программы кредитования военнослужащих позволяют приобрести жильё в самом начале службы, при этом первоначальный взнос и платежи за военнослужащего вносит государство - за счёт средств, учтённых на специальном именном накопительном счёте. На кредит по программе «Военная ипотека» могут рассчитывать военнослужащие, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС), независимо от того, признаны они нуждающимися в жилье или нет. Категории военных, которые могут стать участниками программы, перечислены в ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Включение в Реестр участников НИС производится как в обязательном порядке (например, выпускников военных вузов, заключивших контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.), так и по желанию военнослужащих.

Учёным

- Схема ипотечного кредитования молодых учёных учитывает их скромные финансовые возможности в начале карьеры. В начале срока кредитования сумма ежемесячных выплат рассчитывается исходя из текущих доходов заёмщика - это небольшой платёж. При оформлении кредита заёмщик выбирает период, в течение которого раз в год платёж будет индексироваться: 5, 10 или 15 лет, затем платёж фиксируется. До срока фиксации ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки (расчёт строился с учётом среднего уровня зарплат в Российской академии наук). Индекс роста ориентировочно совпадает с уровнем инфляции. Подобный подход позволяет молодому учёному получить в кредит сумму на порядок больше той, на которую он мог бы рассчитывать с учётом своих доходов при стандартных условиях кредитования. Кроме того, в счёт первоначального взноса принимаются жилищные сертификаты, выданные по федеральной целевой программе «Жилище», средства материнского (семейного) капитала, региональные субсидии молодым учёным, а на период рождения ребёнка предоставляются «кредитные каникулы».

Смотрите также: Как ипотечникам оформлять налоговые вычеты



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Можно ли вернуть один товар, если в чеке было пробито несколько?
  2. Что известно о россиянах, находящихся на борту задержанного Ираном танкера?
  3. Что известно о здоровье боксера Максима Дадашева?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ