aif.ru counter

Сезонные товары: во сколько обойдется аренда летнего домика

Все материалы сюжета В отпуск

Традиционный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в этом году из-за холодной зимы начался лишь в конце

Тем временем цены с прошлого года практически не изменились. Аренда простого дачного дома обойдется примерно в 30 тысяч рублей в месяц, а снять коттедж с коммуникациями можно за 45 тысяч

Согласно расчетам компании «Миэль», снять загородный домик только на лето сейчас рассчитывают 27,8% всех арендаторов на загородном рынке, а вот выходят с аналогичными предложениями несколько меньше – 21,2% владельцев недвижимости. Чаще всего люди рассчитывают снять недорогой дом стоимостью от 30 до 90 тыс. рублей в месяц – в этом сегменте спрос в два раза превышает предложение.

Дешевыми на рынке недвижимости считаются простые добротные дома в садовых товариществах с удобствами во дворе – именно за них владельцы просят примерно по 30 тыс. в месяц, считают в компании «Мир квартир». Рассчитывать на объект в коттеджном поселке с коммуникациями и месячной платой менее 45 тыс. рублей не стоит.

Больше всего домов в аренду предлагают на западных направлениях – Новорижском и Рублево-Успенском шоссе: аналитики «Миэль» рассчитывают, что на них приходится более 30% вариантов. Следом юго-запад, в частности Калужское и Киевское шоссе – 16% всех предложений. На долю юга и северо-востока выпадает по 12,5%. Сложнее всего найти загородное жилье в восточных районах Подмосковья, где сконцентрировано лишь 2,6% вариантов.

Самые дешевые варианты аренды вероятно найти на севере, вдоль Дмитровского, Оставшковского и Алтуфьевского шоссе: в ближнем радиусе стоимость аренды начинается от 15 тыс. рублей в месяц. На Волоколамском, Пятницком, Ленинградском и Куркинском шоссе нанять дом можно за 28 тыс. рублей. Предложения в том же диапазоне можно найти Рязанском, Егорьевском и Казанском направлениях, здесь же располагаются самые дешевые варианты «дальних дач», в 30-50 км от города – в риелторских банках есть объекты стоимостью от 6 тыс. рублей. На Симферопольском, Каширском или Варшавском шоссе можно арендовать дом примерно за 40 тыс. рублей в месяц. На востоке дешевые варианты сейчас можно найти лишь дальше 20 км от Москвы – в «ближнем поясе» предложений практически нет. Дороже всего традиционно будут стоить дома на престижных западных и юго-западных шоссе – вблизи города стоимость аренды начинается от 45-50 тыс. рублей в месяц, но в отдаленных районах встречаются доступные предложения.

Прямой зависимости стоимости найма загородной недвижимости от удаленности от МКАД уже нет. Так, по данным генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, арендовать дом в заповедных местах и в 100-200 километрах едва ли выйдет дешевле чем за 50 тыс. в месяц. Альтернативой загородному дому может стать летняя аренда дуплекса или таунхауса. Подобные предложения в 30 км от города на рынке сегодня можно найти примерно за 50 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с наймом двухкомнатной квартиры в городе.

Несмотря на довольно высокие ставки, риелторы часто называют аренду загородного дома на летний период хорошей альтернативой покупке. Главным способом сэкономить будет отсутствие необходимости платить за коммунальные услуги в зимний период, когда дача чаще всего простаивает. В среднем месячное содержание загородного дома со всеми коммуникациями сегодня обходится в Подмосковье в 10 тыс. рублей. К сумме добавляются дополнительные расходы на сезонную эксплуатацию – например, консервирование отопительной системы или очистку от снега. Довольно высокой оказывается и разница между покупкой и арендой: приобретение дома, который можно снять за 30 тыс. рублей в месяц, обойдется примерно в 4,5-5 млн рублей, то есть будет сопоставима с 13-14 полными годами аренды, или 56, если речь идет только о трех летних месяцах.

Смотрите также:


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Обязательно ли удалять аппендикс при аппендиците?
  2. Зачем предупреждать авиакомпанию, если опаздываешь на самолет?
  3. Что за опасный астероид, угрожающий Земле, обнаружили учёные?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ