Отвечает на них сегодня Евгений Костюхин, директор Экспертно-аналитического департамента государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Передумать можно?
Вы писали, что по решению собрания собственников взносы на капремонт можно делать на специальный счёт дома, открытый в банке, а можно полномочия по распоряжению средствами передать региональному оператору, который учреждается региональной властью. Могут ли собственники через некоторое время поменять своё решение?
А. Ковалёв, Н. Новгород
- Согласно ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании его на специальном счёте дома вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ.
Если наоборот, то решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте и формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счёта решения общего собрания собственников.
Банки - в Интернете
В каких банках можно открыть спецсчёт для накопления средств на капремонт жилья?
И. Перегудова, Новосибирск
- На этот вопрос отвечает ст. 176 Жилищного кодекса РФ: специальный счёт может быть открыт в российских кредитных организациях, величина капитала которых составляет не менее чем 20 млрд руб. Ну а в случае, если владелец счёта - региональный оператор, есть ещё одно требование: осуществление кредитной организацией деятельности в пределах территории субъекта. Перечень банков, разработавших продукты и ведущих обслуживание по специальному счёту для формирования фонда капремонта и специальному счёту регионального оператора, есть на сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Если человек переехал в другой дом, а до этого много лет платил в фонд капремонта, его деньги будут перечислены для ремонта нового дома?
Д. Герасимов, Рязань
- Статья 36.1 Жилищного кодекса не даёт права собственнику помещения в многоквартирном доме требовать выделения своей доли денежных средств. Однако при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит и доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счёте в его новом доме.
Если дом признали аварийным, должны ли жильцы делать взносы на капремонт?
Г. Перитятько, Краснодар
- Дома, признанные аварийными, не включаются в региональные программы капитального ремонта.
Комментарий
Александр Сидякин, зампред Комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству:
- По данным Росстата, более 45 млн россиян проживают в 1,5 млн многоквартирных домов, степень износа которых от 30 до 70%. Сумму вложений, которые требуются на ликвидацию накопившегося за десятилетия недоремонта, эксперты оценивают в 3,6 трлн руб. Государство призывает действовать в складчину и меньше чем за двадцать лет полностью ликвидировать проблему неотремонтированных домов. Региональные системы капремонта уже действуют в 12 субъектах страны и успешно себя зарекомендовали. Например, в Республике Татарстан в пилотном проекте участвуют около 13 тыс. домов. В прошлом году, к примеру, был сделан ремонт д. 123 на улице Энгельса в Чистополе. Пенсионерка Фатима Гилячевна Хуснуллина рассказала мне, что в течение месяца в доме полностью поменяли канализацию, заменили батареи, провели ремонт подъездов, поставили новую крышу с козырьками, утеплили балконы. «Раньше в квартирах было очень холодно, батареи плохо грели, полы замерзали. А теперь дом радуется», - сказала она.
