aif.ru counter
Ольга Орлова 602

Копим активно. Москвичи выбирают, как собрать денег на капремонт

Как именно копить на капремонт, жильцы столичных домов выбирают сами. Среди предложенных вариантов особое место занимает спецсчёт — многие уже признали его эффективным в деле формирования фонда капремонта. Но кто подскажет, как принять такое решение?

Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Активным поможет город 

Со 2 по 23 февраля 2015 года на портале «Активный гражданин» шло голосование, в результате которого многим домам помогли провести общие собрания собственников. По словам Елены Шинкарук, председателя Комитета государственных услуг города Москвы, в опросе приняли участие 250 тыс. человек, из них 85 тыс. просили подсказать, как перейти на спецсчёт: «После этого в 953 домах при поддержке города прошли общие собрания собственников. И 66 многоквартирных домов (это 6,5%) выбрали способ накопления на специальном счёте в банке».

Читайте также: Всё, что нужно знать о площадке референдумов «Активный гражданин»

Изменить способ накопления теперь стало проще: перевести деньги из городского Фонда капитального ремонта на специальный счёт, открытый в банке для конкретного дома, можно всего за три месяца (раньше эта процедура занимала два года). «Трёх месяцев достаточно, чтобы провести все необходимые процедуры, — уверена Евгения Юнисова, исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК. — Собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение открыть спецсчёт, собрание правомочно при голосовании 2/3 собственников от общего числа голосов в многоквартирном доме. Затем надо направить протокол собрания в фонд».

Кому спецсчёт показан?

Дмитрий Лифшиц, первый заместитель генерального директора столичного Фонда капремонта, рассказал, что с 19 октября на портале начался новый опрос. «Если вы и ваши соседи хотите изменить способ накопления, то город готов помочь вам подготовить документы, организовать и провести общее собрание собственников помещений. Поддержку получат дома, набравшие большинство голосов в проекте «Активный гражданин». По его словам, Фонд ведёт раздельный учёт по каждому дому и каждому помещению. «Мы сторонники спецсчетов и готовы помогать открывать их тем, кто не успел сделать это до июня 2015 года», — обещает Д. Лифшиц.

Кому показан спецсчёт? Он должен заинтересовать собственников помещений в многоквартирных домах, ремонт которых запланирован через 7-15 лет, или тех, кто хочет капитально ремонтировать здание самостоятельно. Или, например, собственники активны и самостоятельно устанавливают размер взноса на эти нужды (но не меньше городского — 15 руб. за 1 м2), определяют перечень и стоимость работ, готовы полностью распоряжаться средствами на спецсчёте, отвечая за всё целиком. Такие владельцы жилья хотят сами работать с банком, искать подрядчиков, проверять сметы, принимать работы и определять, как будут начислять взносы, каким образом доставлять квитанции для оплаты и как (при необходимости) станут влиять на должников. 

«Московская региональная программа капремонта — самая экономически обоснованная и продуманная в России, — считает Александр Сидякин, зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, руководитель проекта „Школа грамотного потребителя“. — Москва реально обеспечила простоту и прозрачность перехода на спецсчёт. Сокращённый срок перехода со счёта регионального оператора на спецсчёт установлен только в 11 субъектах РФ, в среднем это один год. В Москве срок стал одним из самых удобных для собственников. Закон убрал бюрократические препоны для тех, кто хочет самостоятельно аккумулировать средства и администрировать все процессы капремонта своего дома».


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (1)
  1. Светлана
    |
    12:30
    27.10.2015
    0
    +
    -
    В СМИ сейчас идет активная пропаганда по выбору спецсчета для сбора средств на капитальный ремонт, но при этом умалчивают о "подводных камнях" такого выбора. Вот наш пример: На Общем собрании нашего дома, проводившемся в 2013 году было принято решение: - в соответствии со ст. 170.3. ЖК РФ, для сбора взносов собственников на капитальный ремонт дома открыть индивидуальный специальный счет дома № 18. - в соответствии со ст. 175.3. ЖК РФ, владельцем специального счета дома № 18 выбрать Регионального оператора. Это Решение было направлено на имя Регионального оператора Фонда капитального ремонта (РО). Из Фонда Капремонта (РО) поступил ответ: «В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса (т.е. Рег.оператора), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в случае формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, открытым Региональным оператором по решению общего собрания, на собственников ложится ответственность по: - выпуску и доставке квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт; - ведение претензионно-исковой работы с неплательщиками взносов; - осуществление контроля за своевременным внесением взносов; - обеспечение подготовки проектно-сметной документации; - привлечение на конкурсной основе подрядных организаций и заключение договоров с ними; - заключение договоров на строительный контроль; - осуществление приемки выполненных работ». Из этого ответа следует, что при выборе спец.счета, Рег. оператор вышеперечисленную работу выполнять не будет. Собственники должны дополнительно сами заключить договор с Организацией, которая согласится выполнять эту работу за дополнительную плату. Возникает вопрос: где найти такую организацию и сколько это будет стоить?
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Почему в шестом сезоне шоу «Голос. Дети» девять победителей?
  2. Можно ли прийти в магазин со своими весами и проверить вес товара?
  3. Какие страны дают паспорта в упрощенном порядке и кто их может получить?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ