aif.ru counter
1 5388

Межевание по правилам. Что нужно, чтобы обозначить границы участка?

Статья из газеты: АиФ на Даче № 14 24/07/2018

Со следующего года жизнь дачников будет регулироваться новым Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества».

В ожидании этого события многие взялись приводить в порядок свои дачные документы и решили сделать межевание. Межевание земельного участ­ка проводится для уточнения местоположения его границ на местности.

Зачем. Законодательство не обязывает собственников проводить межевание, однако Росреестр рекомендует проводить уточнение границ дачного участка, перед тем как подарить, продать, обменять, разделить его на части или вступить в права наследования.

Документы:

  • свидетельство о праве соб­ственности на земельный участок;
  • постановление администрации о предоставлении земельного участка (или другой правоустанавливающий документ – нотариальное свидетельство о праве на наследство, судебное решение, договор купли-продажи, мены, дарения);
  • паспорт правообладателя земельного участка или доверенность на представителя.

Шаг 1. Заключите письменный договор с кадастровым инженером или организацией, оказывающей такие услуги, в состав которой входит кадастровый инженер. Обратите внимание: конечной его целью должно стать внесение сведений в ЕГРН.

Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально, зависит от местонахождения участка, его размера, конфигурации, сроков проведения работ и от других причин и указывается в договоре.

Шаг 2. Проведите межевание земельного участка. Специалист должен изучить сведения о вашем земельном участке и граничащих с ним, а также предоставленные документы. Кадастровый инженер в рамках своих полномочий уведомляет владельцев смежных участков о предстоящем межевании. После подготовки проекта кадастровый инженер приезжает на участок, проводит все необходимые измерения и оформляет акт согласования границ участка с собственниками смежных участков.

Важно!
Обратите внимание на то, что кадастровый инженер сопровождает 1-й и 2-й шаги. Он несёт ответственность за точность замеров и определение границ, подготовку соответствующих документов, проведение согласования границ.

Шаг 3. Получите у кадастрового инженера межевой план и предоставьте пакет документов в МФЦ или через портал Росреестра для принятия государственным регистратором прав соответствующего решения о предоставлении государственной услуги.

Важно!
К полномочиям Росреестра относятся дей­ствия после 3-го шага: государственные регистраторы прав предоставляют государственную услугу по кадастровому учёту объекта недвижимого имущества или учёту изменений.

Шаг 4. Получите в МФЦ или в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Подготовила Елена Поплева совместно с Управлением Росреестра по Московской области


Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. АннаМ
    |
    11:28
    31.07.2018
    1
    +
    -
    Никто по факту так не работает и ни один кадастровый инженер на участокне выезжает и не согласует с вашими соседями размеры и местоположение с подписанием Акта согласования смежных участков. Все это делаете вы САМИ и только приновите кадастровому инженеры подписанный Акт согласования или идете в суд для того, чтобы заставить ваших соседей подписать это акт, если она не согласны с вашим определением границ участка. Хорошо, если более 15 лет установлен забор разграничивающий ваши территории, но если начался спор: кто у кого сколько занял не своё - одна дорога в суд и там доказывать свою правоту. Закон сделан для тех, у кого и так не было проблем. А те садоводы, которые вынуждены обороняться от соседей и председателя оказываются в ещё более худшем положении потому, что доказательств практически нет ни у кого из сторон таких, которые можно принять в суде. Воевать начали даже те, кто до этого как-то мирился с положением границ земельного участка. Чиновники как всегда подложили свинью и камень предкновения!
Комментарии (1)
  1. АннаМ
    |
    11:28
    31.07.2018
    1
    +
    -
    Никто по факту так не работает и ни один кадастровый инженер на участокне выезжает и не согласует с вашими соседями размеры и местоположение с подписанием Акта согласования смежных участков. Все это делаете вы САМИ и только приновите кадастровому инженеры подписанный Акт согласования или идете в суд для того, чтобы заставить ваших соседей подписать это акт, если она не согласны с вашим определением границ участка. Хорошо, если более 15 лет установлен забор разграничивающий ваши территории, но если начался спор: кто у кого сколько занял не своё - одна дорога в суд и там доказывать свою правоту. Закон сделан для тех, у кого и так не было проблем. А те садоводы, которые вынуждены обороняться от соседей и председателя оказываются в ещё более худшем положении потому, что доказательств практически нет ни у кого из сторон таких, которые можно принять в суде. Воевать начали даже те, кто до этого как-то мирился с положением границ земельного участка. Чиновники как всегда подложили свинью и камень предкновения!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Как проверить полис ОМС?
  2. Стоит ли опасаться, если после заправки в машине пахнет бензином?
  3. Что за обыски ФСБ проводит по делу о хищениях средств гособоронзаказа?


Самое интересное в регионах