Рейтинг вопроса
1
+ -

Что будет с землей собственника при продаже доли дачного дома?

0 2574
Категория:  Юридические вопросы Вопрос-ответ из газеты: АиФ на Даче № 15 08/08/2017

Я владею 1/3 дачного дома и такой же долей прилегающего земельного участка. Границы земли долевого участия определились в результате многолетних судов. Все владельцы подписали мировое соглашение. Сейчас один из собственников изъявил желание продать мне свою часть дома. Что произойдёт в этом случае с границами его земли — весь его участок тоже станет моим или его долю придётся делить с оставшимся хозяином через суд?

Михаил  А., Москва

Ответ эксперта

Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:

—  Если вы приобретёте у сособственника долю дома, то вместе с ней вам перейдёт и доля этого собственника в праве собственности на земельный участок. Основание — абзац 7 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ. В этом абзаце записано следующее. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Следовательно, делить землю с другими сособственниками вам не придётся.

Наша справка
Долевая собственность — разновидность общей собственности, в которой для каждого участника определена конкретная доля в праве собственности на общее имущество (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Доля каждого сособственника представляет собой арифметически выраженную долю в субъективном праве собственности на общее имущество, а не долю в конкретной вещи, которая может быть и неделимой.

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ
Опрос
Какая система оценок в школе самая правильная?

Новое на AIF.ru