Рейтинг вопроса
2
+ -

Что выгоднее: строить загородный дом самому или покупать готовый?

4 21716
Ответ эксперта

Строительство частного дома — это долго и затратно, поэтому все зависит от того, какой суммой располагает потенциальный покупатель. Если сумма достаточно велика, то лучше приобрести готовый дом. При этом следует внимательно изучить, как и из каких материалов он построен, поскольку застройщик часто экономит на материалах и отделке.

Вопрос-ответ

Если вы считаете, что в силах построить дом сами, то следует учесть, что несмотря на привлекательную цену пустого участка, ценник на строительство дома может вырасти в несколько раз из-за отсутствия на участке централизованных инженерных сетей. Дополнительные расходы могут возникнуть также, если владелец не разбирается в строительстве и не подкован юридически.

Как говорит руководитель аналитического центра агентства недвижимости Дмитрий Таганов, конечная выгода того или иного варианта будет зависеть от будущего владельца дома, он должен понять, что для него важнее, ведь у каждого из вариантов есть свои минусы и плюсы. «Строительство летнего дома с коммуникациями обойдется примерно в 1 млн руб., коттеджа для постоянного проживания — минимум в 3 млн руб., если не считать стоимость самого земельного участка. Цены на землю сейчас очень разнятся, они зависят от удаленности от МКАД, наличия коммуникаций, принадлежности участка к коттеджному поселку или СНТ и т. д. На первичном рынке средняя стоимость участка без подряда сейчас составляет 2,2 млн руб., на вторичном — 2 млн руб.

Вопрос-ответ

Что касается покупки готового дома, на „вторичке“ можно найти дачу с ценником 1-1,5 млн руб., правда, есть вероятность того, что дом будет старый, либо что добираться до такой дачи придется несколько часов. Проблема в том, что 90% собственников серьезно завышают цену своего загородного жилья, нередко на 50% и более. На первичном рынке можно приобрести коттедж площадью около 100 кв. м с участком 6-8 соток за 4-5 млн руб. Правда, в таком случае придется еще потратиться на ремонт.

В целом, делая выбор, покупать дом или строить самому, я бы в первую очередь советовал адекватно оценивать свои возможности, а также готовность вникать в строительные дела. Если желания регулярно мониторить процесс стройки у вас нет, лучше выбрать готовый вариант, пусть даже более дорогой», — говорит Таганов.

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (3)
  1. Сaнитaр
    |
    19:14
    29.01.2018
    0
    +
    -
    Строительство собственными силами обойдется минимум на 20% дешевле покупки готового.
  2. nik1953
    |
    07:35
    31.01.2018
    0
    +
    -
    Сaнитaр: Как сказать, если строить на пустом участке, то к расходам на строительство надо прибавить расходы на расчистку участка, подвод коммуникаций и ГЛАВНОЕ, ОФОРМЛЕНИЕ. А это всё ой как "кусается"! Особенно последнее Я, например, попытался газифицировать баню на своём участке и, когда мне начали считать во сколько мне это обойдётся, когда сумма вплотную подошла к 50 тысячам рублей, отказался от этой затеи и оставил, как есть. А ведь всего-то делов, было провести газовую трубу от дома, где уже есть газ и счётчик до бани, на расстоянии 5 (пять) метров. Конкретно, чуть более 10 лет назад купил за 150 тысяч дом в деревне (больше напоминающий сарай), вплотную к стенам вокруг него сделал фундамент и новые стены, затем разломал старые станы и сделал перегородки и получился новый дом.
Все комментарии Оставить свой комментарий


Смотрите также
Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ