Рейтинг вопроса
8
+ -

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

3 57137
Яна Сушинова Категория:  Жилье
Ответ эксперта

Дарение — это безвозмездная сделка. Если в договоре будут прописаны какие-то условия вознаграждения, то сделку признают недействительной. Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в главе 32 Гражданского кодекса РФ, а также в правилах законодательства о наследстве.

Вопрос-ответ

Как можно провести процедуру дарения?

— самостоятельно, изучив документы и образцы дарственных в интернете;

— с помощью юриста;

— в нотариальной конторе.

Заверять дарственную у нотариуса необязательно, но многие делают это, чтобы в случае необходимости можно было всегда получить копию.

«Договор дарения оформляется в простой письменной форме, по желанию его можно оформить нотариально. Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то при сделке должен присутствовать его законный представитель (родитель или опекун). В договоре указываются данные дарителя и одаряемого, адрес квартиры, правоустанавливающие документы на нее, а также прописан в этой квартире даритель или нет. Далее договор надо отнести в МФЦ, оттуда его отправят в Регистрационную палату. Через 7 дней договор снова будет в МФЦ, и тогда его можно будет забрать», — рассказал АиФ.ru юрист Олег Сухов.

Какие документы потребуются?

— прежде всего нужны документы, подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;

— справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;

— кадастровый паспорт помещения;

— справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;

— заявления дарителя и получателя имущества;

— квитанция об оплате госпошлины;

— паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).

Важный момент: одариваемый должен быть согласен получить в дар квартиру, только тогда можно оформить дарственную.

Вопрос-ответ

Сколько стоит дарение?

При самостоятельном оформлении договора дарения надо уплатить только госпошлину в размере 1000 рублей при регистрации сделки. Если оформлять договор помогает юрист или нотариус, то оплачиваются их услуги (примерно от 1000 до 3000 рублей).

Надо ли платить налог?

Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не надо. При дарении в отношении постороннего лица или дальнего родственника одаряемый должен заплатить 13% от кадастровой стоимости жилья.

Кто не имеет права принять в дар квартиру?

В тех случаях, когда в сделке могут заподозрить коррупционную составляющую, в дар недвижимость не смогут получить:

— госслужащие;

— работники воспитательных учреждений;

— сотрудники лечебных учреждений;

— работники соцзащиты. 

В рядовых случаях ограничений нет и для них.

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Лучшие комментарии
  1. Игорь_1985
    |
    20:18
    22.10.2017
    1
    +
    -
    В следующем году до 1 мая когда подают декларации о доходах в ИФНС.Если кадастровая стоимость до 1 миллиона оформляете справку 3 НДФЛ и сдаете нулевую декларацию
Комментарии (2)
  1. aif55939
    |
    14:36
    20.10.2017
    0
    +
    -
    А кто подскажет,сколько времени надо тоесть как долго можно не платить эти 13 процентов?? Есть какое нибудь время давности.?
  2. Игорь_1985
    |
    20:18
    22.10.2017
    1
    +
    -
    В следующем году до 1 мая когда подают декларации о доходах в ИФНС.Если кадастровая стоимость до 1 миллиона оформляете справку 3 НДФЛ и сдаете нулевую декларацию
Все комментарии Оставить свой комментарий


Смотрите также
Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ
Опрос
Какая система оценок в школе самая правильная?

Новое на AIF.ru