Рейтинг вопроса
8
+ -

В каких случаях вас могут лишить дачного дома и участка?

8 134394
Ответ редакции

В России с 1 января 2017 года вступили в силу поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости». Документ устанавливает правила государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения различных видов деятельности. АиФ.ru разбирался, при каких условиях могут отобрать участок.

Вопрос-ответ

В каких случаях участок могут изъять?

Согласно закону, если с момента постановки участка на кадастровый учёт прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учёта и передают в муниципальную собственность.

В соответствии с 218 законом, единственным подтверждением права собственности в России является запись в Едином госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП, а с 2017 года — ЕГРН).

«Речь идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный пункт гласит, что в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учёта земельного участка не была осуществлена государственная регистрация права собственности, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и т. д., то орган регистрации прав (Росреестр) снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта.

После этого орган кадастрового учёта передаёт органам местного самоуправления сведения о таких земельных участках. Они ставятся на учёт уже как бесхозяйственные. Сама подача сведений и признание участка бесхозным происходит в течение определённого срока времени, пару лет проходит. Такой срок не мешает правообладателю оформить на данный участок необходимые документы.

Предположим, кто-то поставил свой участок на кадастровый учёт, провёл межевание, а регистрировать его не стал. Соответственно, такому человеку необходимо подать в МФЦ заявление о государственной регистрации права собственности либо какого-нибудь иного права на данный участок», — объясняет заместитель руководителя Московского союза садоводов Полина Тришина.

Вопрос-ответ

Межевание

С 2018 года состоящим на учёте в ЕГРП нужно будет сделать ещё и межевание: обозначить границы участка графически. Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

«Если права собственности не зарегистрировали, то в этом случае, чтобы в дальнейшем зарегистрировать права на этот участок, сначала придётся сделать межевание. С 1 января 2018 года, для того чтобы продать или подарить участок, необходимо будет оформить межевание. Что касается наследников, то не каждый наследодатель при жизни в силу разных причин может поставить участок на кадастровый учёт. Поэтому наследники могут сделать это самостоятельно. Сначала провести межевание и затем уже оформить наследство», — говорит Тришина.

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Лучшие комментарии
  1. metrolog
    |
    07:52
    16.08.2017
    4
    +
    -
    Что за странная постановка вопроса: - «Речь идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный пункт гласит, что в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учёта земельного участка не была осуществлена государственная регистрация права собственности, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и т. д., то орган регистрации прав (Росреестр) снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Это всё похоже на глупость, стоило ли затевать: - межевание, кадастровый учёт, без регистрации земельного участка? Если не исходить из того , что сделанная работа: - во-первых, - оплачивается, а во-вторых, налоговый орган обязан взять налог с этих действий, без регистрации он этого сделать не сможет. Следовательно, государство сознательно поощряет ЛОХОТРОН, а о том, что люди страдают от излишней беготни, а потом и от явного обмана. Вот такая же процедура просматривается с пенсионными надбавками и даже пенсиями, если не пришёл, значит не нуждается? - это верх цинизма. Государство устраняется от своих обязанностей, связанных с отношением к человеку "труда" это не социальное государство, это переход на рельсы - само катится и ..., дающее возможность не только воровать по крупному, но и помогает утаивать доходы от деятельности, которая влияет на человека, а чиновник, наконец может себе позволить...
  2. в ЭСПУМЕЗАНОВ
    |
    20:07
    05.10.2017
    1
    +
    -
    Что за странная постановка вопроса: - «Речь идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный пункт гласит, что в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учёта земельного участка не была осуществлена государственная регистрация права собственности, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и т. д., то орган регистрации прав (Росреестр) снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Это всё похоже на глупость, стоило ли затевать: - межевание, кадастровый учёт, без регистрации земельного участка? Если не исходить из того , что сделанная работа: - во-первых, - оплачивается, а во-вторых, налоговый орган обязан взять налог с этих действий, без регистрации он этого сделать не сможет. Следовательно, государство сознательно поощряет ЛОХОТРОН, а о том, что люди страдают от излишней беготни, а потом и от явного обмана. Вот такая же процедура просматривается с пенсионными надбавками и даже пенсиями, если не пришёл, значит не нуждается? - это верх цинизма. Государство устраняется от своих обязанностей, связанных с отношением к человеку "труда" это не социальное государство, это переход на рельсы - само катится и ..., дающее возможность не только воровать по крупному, но и помогает утаивать доходы от деятельности, которая влияет на человека, а чиновник, наконец может себе позволить...

    землю крестьянам?? 70лет обещаний,а народ не хозяин в своей стране на своей земле..

Комментарии (8)
  1. metrolog
    |
    07:52
    16.08.2017
    4
    +
    -
    Что за странная постановка вопроса: - «Речь идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный пункт гласит, что в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учёта земельного участка не была осуществлена государственная регистрация права собственности, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и т. д., то орган регистрации прав (Росреестр) снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Это всё похоже на глупость, стоило ли затевать: - межевание, кадастровый учёт, без регистрации земельного участка? Если не исходить из того , что сделанная работа: - во-первых, - оплачивается, а во-вторых, налоговый орган обязан взять налог с этих действий, без регистрации он этого сделать не сможет. Следовательно, государство сознательно поощряет ЛОХОТРОН, а о том, что люди страдают от излишней беготни, а потом и от явного обмана. Вот такая же процедура просматривается с пенсионными надбавками и даже пенсиями, если не пришёл, значит не нуждается? - это верх цинизма. Государство устраняется от своих обязанностей, связанных с отношением к человеку "труда" это не социальное государство, это переход на рельсы - само катится и ..., дающее возможность не только воровать по крупному, но и помогает утаивать доходы от деятельности, которая влияет на человека, а чиновник, наконец может себе позволить...
  2. Lelka
    |
    21:16
    16.08.2017
    0
    +
    -
    metrolog: Вы удивитесь, но такие люди есть и не мало. Я лично таких знаю. Сделали межевание, а дальше - лень, да еще и госпошлину в 2000 руб. при регистрации платить надо, хотя и кадастровый учет тоже не даром делают. В нашей стране дураков не мало, многие платить налоги не хотят, но при этом мечтают о социальных благах. Означенный пункт призван стимулировать таких граждан к завершению действий по оформлению права собственности. Кстати, налог начинает начисляться уже после регистрации в ЕГРП. Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость (дом на участке), а если они имеют несколько единиц недвижимости (квартира в городе и дачный домик), то только на один из объектов.
    • metrolog
      |
      21:54
      16.08.2017
      0
      +
      -
      Lelka: Речь идёт о налогах за оказание услуг, т.е. работа специалиста по межеванию и кадастровом учёте, если нет регистрации, то эта организация спокойно набивает свои карманы без налогообложения. Надо напомнить, что пенсионеры эту работу уже проводили, став собственниками земли ими были получены Свидетельства на приватизацию земли, но по какой то непонятной причине кадастровый учёт оказался вне регулируемом законом. Да и Свидетельство имеет регистрационный номер. А госпошлина В ЕГРП стоила 200 рублей, когда она выросла на порядок?
      • Lelka
        |
        21:00
        17.08.2017
        0
        +
        -
        metrolog: Налог на собственность (земля, недвижимость) и оплата услуг по межеванию земель и составлению кадастрового плана, постановке на кадастровый учет - совсем разные вещи. Размер платы за внесение в ЕГРП будет 200р, если участок там уже значится за другим собственником (наследство, сделка купли-продажи), т.е. при перерегистрации, а если все вносится в реестр с нуля -2000р. Моя мама получила в наследство от бабушки (ее мамы) участок с домиком, который, как позднее оказалось, ни в каких реестрах, архивах не значится. Был куплен еще при СССР, в 1985г, из документов имелись только договор купли-продажи и завещание. Пришлось оформлять все с нуля. Межевание сделали, на кадастровый учет поставили. При обращении в МФЦ с целью регистрации в ЕГРП там озвучили сумму именно в 2000 рублей. Пока не оформили, так как нужна еще справка от нотариуса о принятии наследства. Справку до настоящего времени получить было нельзя, так как нотариус не мог выдать справку на несуществующий по документам объект наследования. Надеюсь в течение года закончим. Вот такая петрушка.
      • Lelka
        |
        21:24
        17.08.2017
        0
        +
        -
        metrolog: А еще в этом году мы регистрировали право собственности на приобретенную квартиру (наконец-то выплатили кредит!), платили в МФЦ 2300р, без дураков (СПб, Лен. обл.). Если вы не в курсе размеров госпошлин в текущем году, зайдите в ближайший МФЦ, там на информационной стойке в соответствующем разделе все написано.
      • Lelka
        |
        21:32
        17.08.2017
        0
        +
        -
        metrolog: А еще в этом году мы регистрировали право собственности на приобретенную квартиру (наконец-то выплатили кредит!). Платили в МФЦ за это 2300р, без дураков. (СПб, Лен. обл.) Если вы не в курсе существующего в текущем году размера госпошлин, зайдите в любой МФЦ, там на информационной стойке все написано в соответствующем разделе, или поищите в интернете. Кстати, с января текущего года вступил в силу новый закон о регистрации недвижимости и земельных участков, может потому и размер пошлин изменился.
  3. Algoritm
    |
    19:30
    17.08.2017
    0
    +
    -
    Lelka: Речь идёт о налогах за оказание услуг, т.е. работа специалиста по межеванию и кадастровом учёте, если нет регистрации, то эта организация спокойно набивает свои карманы без налогообложения. Надо напомнить, что пенсионеры эту работу уже проводили, став собственниками земли ими были получены Свидетельства на приватизацию земли, но по какой то непонятной причине кадастровый учёт оказался вне регулируемом законом. Да и Свидетельство имеет регистрационный номер. А госпошлина В ЕГРП стоила 200 рублей, когда она выросла на порядок?
    Данная статья похоже на экспроприацию,не ясно, по каким правоустанавливающим актам проводиться межевание? Вполне логично производить все в комплексе.В случае, если лицо приваьизировало участок ,он должен был зарегистрировать и право . А приватизация никак не должна происходить без установления границ данного участка. похоже на экспроприацию
  4. в ЭСПУМЕЗАНОВ
    |
    20:07
    05.10.2017
    1
    +
    -
    Что за странная постановка вопроса: - «Речь идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный пункт гласит, что в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учёта земельного участка не была осуществлена государственная регистрация права собственности, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и т. д., то орган регистрации прав (Росреестр) снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Это всё похоже на глупость, стоило ли затевать: - межевание, кадастровый учёт, без регистрации земельного участка? Если не исходить из того , что сделанная работа: - во-первых, - оплачивается, а во-вторых, налоговый орган обязан взять налог с этих действий, без регистрации он этого сделать не сможет. Следовательно, государство сознательно поощряет ЛОХОТРОН, а о том, что люди страдают от излишней беготни, а потом и от явного обмана. Вот такая же процедура просматривается с пенсионными надбавками и даже пенсиями, если не пришёл, значит не нуждается? - это верх цинизма. Государство устраняется от своих обязанностей, связанных с отношением к человеку "труда" это не социальное государство, это переход на рельсы - само катится и ..., дающее возможность не только воровать по крупному, но и помогает утаивать доходы от деятельности, которая влияет на человека, а чиновник, наконец может себе позволить...

    землю крестьянам?? 70лет обещаний,а народ не хозяин в своей стране на своей земле..

Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ
Опрос
Какая система оценок в школе самая правильная?

Новое на AIF.ru