aif.ru counter
Срочная новость Россия проиграла Финляндии в полуфинальном матче ЧМ по хоккею Срочная новость
Виктория Никитина 92

Коттедж по цене сарая: как сэкономить на летнем отдыхе

Сейчас самое подходящее время для поиска дачи на лето - есть выбор, а значит, и возможность

Ситуация с арендой загородной недвижимости в московском регионе радует: по сравнению с 2008 г. предложений стало больше. Многие владельцы коттеджей, купленных в качестве вложения «денежных излишков»,  теперь стремятся их сдать. В результате цены на их аренду снизились в среднем на 15-20%.

Из чего выбрать?

На 30% и более подешевели за год простенькие деревянные постройки в деревнях и садовых товариществах в 50-80 км от Москвы. Снять их можно менее чем за 10 тыс. руб. в месяц. Дома лучшего качества «подвинулись» в цене в среднем на 20%. 

Как сэкономить?

Одно из крупных агентств недвижимости пыталось заманить нас дачным предложением с 50%-ной скидкой. На поверку оказалось, что «такие цены были вчера», а все, что сегодня, явно не для среднего класса, да вдобавок по завышенной цене, сбить которую можно максимум на 15%. Поэтому надеяться на тотальную «распродажу»  летних дач не приходится.

Но есть другие варианты экономии.

Способ первый:

заплатите сразу за весь сезон. К примеру, если месяц аренды стоит 30 тыс. руб., то два - 55 тыс. руб., а три - 80 тыс. руб.

Способ второй:

лучше арендовать дачи без посредников. Тогда не придётся платить агентскую комиссию - в среднем 40% от ежемесячной суммы.

И если компании неохотно работают с относительно недорогими предложениями по аренде - до 40 тыс. руб. в месяц, - то в Интернете и газетах подобных объявлений от прямых арендодателей предостаточно.

Кстати

Цена дачи зависит не только от направления, но и от благоустроенности территории. Наличие водоёма недалеко от дома поднимает цену аренды на 30-50%.

Наценку берут даже за наличие забора. Немаловажную роль играет и транспортная доступность - дачи вблизи автомагистралей дороже, несмотря на пропахший бензином воздух.

Комментарий эксперта

Алексей Липскеров, эксперт по вопросам недвижимости:

- Если вы всё же решили обратиться в агентство, то имейте в виду, что услуги подмосковных риелторов стоят на 10-15% меньше, чем у их московских коллег.

Выгоднее предложения, где комиссию со сделки платит арендодатель - такие варианты уже появились на рынке.

С частниками заключить официальный договор вряд ли получится - они не хотят платить 13% налога с доходов. Поэтому если вы согласитесь обойтись без заверенного нотариусом документа, то обязательно подстрахуйтесь: составьте рукописную опись предметов и их состояния и подпишите у арендодателя. Это избавит вас от претензий за якобы сломанную вами микроволновку.

И обратите внимание на наличие страховки у дома - чтобы за возможный ущерб не спросили с вас.

Средние цены аренды дачи экономкласса (тыс. руб. в месяц)

Направление, шоссе

Расстояние от МКАД / снижение цен (%)

 

До 15 км

Снижение

15-30 км

Снижение

30-50 км

Снижение

50-70 км

Снижение

70-100 км

Снижение

Запад

1. Новорижское

-

 

80-120 

15-20

60-100

25-30

40-80 

25-30 

30-70 

25-30 

2. Киевское, Боровское

80-120

10-15

60-90

10-15

35-75

5-10

30-70

5-10

30-70

5-10

3. Минское, Можайское, Сколковское

80-120

5-10

60-90

10-15

35-75

5-10

30-70 

5-10

30-70 

5-10

4. Калужское

75-120

5-10

40-80

5-10

35-60

10-15

30-60 

10-15

25-50 

10-15

Север

5. Волоколамское

60-90

15-20

45-85

25-30

35-60

15-20

30-60

15-20

25-50

15-20

6. Дмитровское

60-90

15-20

40-80

25-30

35-60 

25-30 

25-50

25-30

20-45

25-30

7. Ленинградское

60-90

10-15

45-80

25-30 

30-60  

20-25 

25-50

15-20

20-40

10-15

8. Алтуфьевское, Осташковское, Ярославское

45-75

15-20 

35-75

10-15

30-55

15-20

25-50

15-20

20-40

10-15

Восток

9. Щёлковское

30-60

10-15

25-45

15-20 

20-30 

15-20 

20-30 

15-20 

15-25 

10-15 

10. Горьковское

30-60 

15-20 

20-40

25-30 

15-25 

25-30 

15-25 

15-20 

10-20 

15-20 

Юг

11. Егорьевское, Рязанское, Новорязанское

30-60

15-20

20-40

15-20

15-30

20-25

15-25

10-15

10-20

10-15

12. Симферопольское

30-60

15-20

25-50

10-15

20-40

15-20

20-35

10-15

15-25

10-15

13. Варшавское, Каширское

35-65

15-20

35-60

10-15

20-40

15-20

20-35

15-20

15-25

15-20

Данные «АиФ»

Смотрите также:


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Когда и где смотреть матч за третье место ЧМ по хоккею с участием России?
  2. Что представляет собой атомный ледокол «Урал»?
  3. Почему в шестом сезоне шоу «Голос. Дети» девять победителей?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ