AIF.RU 1 1274

Сколько стоит дом построить? В кризис - гораздо дешевле

Когда с дачи уезжают дети, самое время пригласить туда строителей. Сколько стоит дом построить во время кризиса? Правда ли, что цены...

В течение лета «АиФ» наблюдал за строительством дачного дома в Подмосковье. Его хозяин согласился предоставить нам смету на все материалы и работы. Так что теперь мы точно знаем что почём.

Итак, площадь испытуемого домика - 48 м2 (6×8 м) плюс пристройка для котельной (6 м2), первый этаж - из бруса, мансардный - из имитации бруса, крыша ломаная. Работала бригада из Кирова.

Хозяин дома стройматериалы покупал сам. Это выгодно: можно найти более дешёвый вариант (рабочие этим заниматься не будут хотя бы потому, что оплата их труда рассчитывается в зависимости от цены материалов). Например, брус (150×150 мм) удалось приобрести на строительном рынке на МКАД по цене 4,2 тыс. руб. за м3. Тот же самый брус в Подмосковье, поблизости от дачи, стоил уже 5,5 тыс. Чуть дальше - 6 и даже 6,9 тыс.! Даже с учётом стоимости доставки (грузовик отправился за 80 км за 6 тыс. руб.) покупать в Москве оказалось намного выгоднее. При этом продавец на рынке был готов вписать в товарный чек любую цену - это значит, что, если стройматериалы покупают для вас рабочие или стройфирма, вероятность обмана велика.

Недосмотрели!

О самых распространённых ошибках при строительстве загородных домов рассказал Илья ФРОЛОВ, ведущий менеджер по работе с клиентами строительной компании коттеджной недвижимости:
■ отсутствует гидроизоляция цокольного этажа. Если не организовать дренаж почв на участке, подвал дома будет всегда залит водой, а это чревато тем, что постройка «поплывёт»;
■ экономия на теплоизоляции. Большой промах - использование пенопласта. Правильная альтернатива ему - пенополистирол: он не крошится и спустя 1-2 года;
■ кирпич без подогрева. Если вы строите кирпичный дом, придётся потратиться на зимний обогрев. Иначе спустя 2-3 зимы в кладке появятся трещины. В них будет конденсироваться влага и гулять ветер;
■ инженерные коммуникации оставлены «на потом». Если вы собираетесь установить на даче стационарный туалет, душ, провести холодную и горячую воду, глупо откладывать этот процесс на будущий год. Все коммуникации стоит подводить на этапе строительства - иначе в будущем придётся перекроить полдома.

Уже во время строительства деревянным стенам нужна защита от врагов

Противники, с которыми придётся иметь дело, - это:
■ Влага. Проникая в поры и трещины древесины, она становится причиной гниения, быстрого образования плесени и грибков. Это приводит к потере прочности всей деревянной конструкции. Особое внимание стоит уделить дверям, воротам, оконным ставням и рамам - под воздействием влаги могут измениться их размеры, и они просто перестанут закрываться.
■ Насекомые. Личинки жуков-точильщиков, жуков-дровосеков, долгоносиков-трухляков и прочих вредителей питаются древесиной. Вред, который способны нанести эти насекомые, зачастую может оказаться непоправимым.
■ Солнце. Ультрафиолет разрушает содержащееся в древесине полимерное вещество лигнин, скрепляющее целлюлозные волокна. Под воздействием солнца нарушается структура дерева, оно выцветает, становится непригодным для последующего покрытия красками или лаками.
■ Огонь. Здесь комментарии излишни. Огонь для дерева всегда был одним из главных врагов…

К счастью, есть целый арсенал средств, защищающих от этих опасностей:
Антисептики. Самыми экологичными считаются водные антисептики - они быстрее сохнут и нетоксичны. Наносятся легко, как любой состав на водной основе, валиком, кистью, краскопультом. Некоторые антисептики образуют на поверхности защитную плёнку - их можно использовать как финишное покрытие для внутренней и внешней отделки. Срок службы таких пропиток - 6-10 лет.

Антипирены. Это пропитки на основе огнезащитных солей для защиты дерева от воспламенения и горения. Обработанная ими древесина только тлеет. В продаже есть и антисептики, защищающие от огня, - огнебиозащита.

МНЕНИЯ  ЭКСПЕРТОВ  «АиФ»

«Лучше отдельно купить антисептик (биозащиту) и средство для защиты от огня, - советует Максим ЧЕРНОВ, представитель фирмы-производителя средств для древесины. - Важно, чтобы дерево как следует пропиталось. Огнезащитные средства наносятся не менее трёх раз. Затем - несколько слоёв антисептика. В конце, если вы пользуетесь прозрачным антисептиком, можно покрыть дерево краской или лаком. Но есть один нюанс: пропитки могут вступать в реакцию между собой, поэтому лучше пользоваться средствами одного производителя».
«Лакокрасочная продукция, приобретаемая на многочисленных строительных рынках, может оказаться контрафактом, - предостерегает Валерий КОНТОРИН, заместитель гендиректора строительной компании. - Если вы купите ведёрко с краской, наполовину разбавленной водой, - это обидно, но не опасно. Но иногда под видом специализированного огнебиозащитного состава продают химию неизвестного происхождения - в этом случае запах и испарения могут оказаться далеко не безобидными. Внимательно проверяйте герметичность упаковок».
«Перед нанесением краски или лака деревянную поверхность нужно очистить и подождать, пока просохнет; снять старые отслаивающиеся покрытия и только потом наносить новые, - советует Елена БЛОХИНА, менеджер по продвижению продукции. - Не стоит пренебрегать грунтовочным слоем - он обеспечит равномерную впитываемость, более лёгкое нанесение и лучшее сцепление финишной краски с поверхностью».

Стены, крыша, крыльцо

Материалы: брус, доски, бруски (разных размеров), вагонка, имитация бруса (обшивочная доска, похожая на брус), резные столбы (для крыльца), джутовое полотно, металлические отливы, рубероид и изоляция для крыши, защитные покрытия для дерева, гвозди, саморезы.
Цена без доставки: 174 148 руб.
Работа: 160 000 руб.
Итого: 334 148 руб.
Срок: 4 недели.
Кстати
Если раньше строители просили за свою работу 100% от стоимости материалов, то теперь берут 80%. На рынках струганый брус стоит гораздо дороже обыкновенного, но не спешите тратить деньги. Рабочие сами обстругают его: одна сторона - 8 тыс. руб. за весь брус.

Фундамент

Ленточный фундамент с двумя поперечинами, заглублённый на 1,2 м.
Материалы: доски и бруски для опалубки, арматура, проволока для её крепления, трубы для вентиляции, гвозди, бетон (11 м3).
Цена без доставки: 66 500 руб.
Работа: 44 000 руб.
Итого: 110 500 руб.
Срок: 7-9 дней, после этого фундамент отстаивается в течение трёх недель.
Кстати
Цены на бетон этим летом были действительно ниже, чем в прошлом году. 1 м3 обошёлся в 3400 руб. Свою работу строители оценили в 4000 руб. за каждый
кубометр фундамента.

Итог

Первый этап стройки обошёлся почти в 450 тыс. руб. Дом ещё не закончен, впереди - отделка, установка окон, дверей, более прочной крыши. В какую сумму это выльется, зависит от фантазии хозяев. В фирме, строящей дома «под ключ», где был подсмотрен проект, такой дом стоит от 860 тыс. руб.

Материал подготовили: Юлия Аганина Дарья Буравчикова, Екатерина Иголкина, Наталья Мильченко

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (1)
  1. IgRock
    |
    21:12
    24.08.2010
    0
    +
    -
    Думаю что гораздо дешевле можно уложиться по деньгам в постройке " коробки". С Уважением D-P deep-purple.biz
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Правда ли, что чем больше закусываешь, тем меньше пьянеешь?
  2. Когда пешеход обязан носить светоотражающие элементы на одежде?
  3. Что такое «прямые выплаты» страховых пособий?



Какая система оценок в школе самая правильная?

Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ


Новое на AIF.ru