aif.ru counter
Дарья Буравчикова 7 565

Как получить прибавку к пенсии под залог жилья

В тестовом режиме запущена госпрограмма займов для пожилых людей под залог имеющегося у них

Что это такое, читателям «АиФ» рассказал Андрей Языков, председатель совета директоров государственного Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Одиноким предоставляется...

Я одинокий пенсионер. Квартиру мне завещать некому - достанется государству. Так пусть оно мне сейчас поможет. Как получить деньги?

В. И. Иванов, 67 лет, Клин

- В этом году мы в порядке эксперимента начали развивать так называемую обратную ипотеку - заём под залог имеющегося жилья. Средства выдаются пенсионеру, после чего на них начисляется процент (9% годовых). Деньги возвращать не надо! Долг с процентами будет возвращён банку-кредитору уже после продажи жилья (а она возможна только в случае смерти заёмщика). Получается, что интересы пенсионера и кредитора совпадают: чем дольше проживёт пенсионер, тем больше процентов получит банк - в отличие от «пожизненной ренты», где новый собственник заинтересован как можно скорее прекратить выплаты. Узнать о том, где в вашем регионе возможно оформить заём по программе «Обратная ипотека», можно по бесплатной «горячей линии» АРИЖК - 8 (800) 700-70-02.

Если я возьму такую ипотеку, меня не вышвырнут из квартиры через год?

Г. Михайлова, 78 лет, Псков

- Ни в коем случае! Права на квартиру остаются за вами. Вы не переоформляете её ни на кого, не прописываете к себе посторонних и т. д. Квартира просто находится в залоге. При этом, даже если вы живёте очень долго и уже получили всю сумму займа, кредитор не вправе выселить вас из жилья. В этом ещё одно отличие программы от пожизненной ренты.

Какими примерно будут выплаты? И можно ли получить больше средств сразу, например на лечение?

Ж. Степанова, 88 лет, Люберцы

- Важно понимать: обратная ипотека - это не замена пенсии, а дополнительная прибавка. Есть два варианта получения средств: ежемесячные платежи (равные примерно 1,5 вашей пенсии) либо одна или несколько крупных выплат (если необходима серьёзная покупка, ремонт, лечение и др.). Кстати, в рамках программы предусмотрен определённый контроль за тем, чтобы пенсионер тратил деньги именно на себя.

Я владею 3/4 долями квартиры, ещё четверть принадлежит внучке. Могу ли я участвовать в программе?

А. Артемьева, 73 года, Подольск

- Увы, нет. Взять кредит под залог квартиры может только её полноправный владелец-пенсионер либо семейная пара пенсионеров. В случае долевой собственности вы, заложив недвижимость, можете ущемить права другого владельца.

Кредит-воспитатель

Мои дети против того, чтобы я закладывала квартиру в банк. Но сами мне не помогают! Нужно их согласие?

Ю. Степанова, 80 лет, Пенза

- Согласие детей для оформ­ления «обратной ипотеки» не требуется, если вы полноправный владелец своего жилья. Более того, они в любой момент могут выплатить кредитору сумму долга - и ваше жильё освободится из-под залога. В этом социальная функ­ция программы. Более половины пенсионеров, желающих вступить в «обратную ипотеку», приходят на сделку с детьми и... уходят! Дети говорят им: «Мам, пап, вы чего, да мы сами будем давать вам деньги!» Это дорогого стоит!

Я только вышла на пенсию (мне 56 лет). Имеет ли смысл брать такой кредит сейчас?

О. Рынкевич, Москва

- Сейчас срок выдачи платежей ограничен 10 годами, а это значит, что уже к 66 годам вы лишитесь этих дополнительных выплат (хотя и продолжите жить в своей квартире). Поэтому, по нашим подсчётам, в «обратную ипотеку» оптимально вступать в 68 лет и старше. Именно в этом возрасте многие перестают подрабатывать, растрачивают сделанные ранее накопления, а значит, нуждаются в дополнительных сред­ствах.

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (7)
  1. против этого
    |
    13:17
    29.08.2012
    0
    +
    -
    Может в другом государстве и будеьт работать эта система,но не у нас. Больше всего поражает вопрос женщины в 56лет! Да вам голубушка еще лет 10надо самой работать,а вы уже интересуетесь, быстрее в стардом торопитесь,которые горят у нас частенько. С введением этого закона будет напряжение в обществе. Одинокие старики беззащитные, а с детьми которые перессорятся с детьми. Не нужен этот закон! У нас все инстанции на протяжении 100последних лет население только обманывают. А банк берется за это,чтоб получить прибыль, а прибыль будет ,если вы подпишите этот договор и через 1год уйдете на небеса, а то и через месяц.
  2. Мстислава
    |
    17:03
    31.08.2012
    0
    +
    -
    Вот это "новости"1 Нет, чтобы поднять пенсию, до нормального уровня, так надо такую аферу сделать ? Это чтобы наследникам не досталсь квартира ? Для мошенников очень удобная лажа ! Не поверю, что спокойно дадут дожить у себя дома ! Спят и видят, как в пансионат забрать и все дела ?
  3. АК-74
    |
    18:35
    31.08.2012
    0
    +
    -
    Государство у нас уникальное! Ограбить пенсионера - святое дело!
  4. Маринка
    |
    22:23
    31.08.2012
    0
    +
    -
    Ага, за моей матерью тоже было 3/4 квартиры и угораздила ее нелегкая связаться с квартирной аферисткой из нашего подъезда. Что мы только не пережили за 2 года: и участковый (приехавший из Дагестана) хотел придти в квартиру ан предмет того, как он будет здесь жить. И все родичи (язык не поворачивается называть их родственниками) говорили, что я - плохая дочь, мучаю мать и т.д., типа заступятся, защитят мать от изверга-дочери. Только когда пластом лежала куда все защитнички-заступнички подевались, г..о никто ни разу не приходил помочь выгрести, на памятник тоже ни копейки не дали. Менты тогда меня замучали, грохнула тогда я все свое здоровье. Пока матери не сказали принести справку из психдиспансера, как бабка отшептала! Так что квартира в руках одинокого пенсионера - как обезьяна с гранатой!!!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. В каких регионах ЖКХ подорожает больше всего?
  2. Кто такой Ким Чон Ян, ставший новым главой Интерпола?
  3. В чем обвинили Цымбалюк-Романовскую?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ