Самое главное - в большинстве регионов РФ сохранился старый порядок исчисления налога на недвижимое имущество (по инвентаризационной стоимости). И там никаких изменений ждать не следует. Но 28 субъектов РФ перешли на кадастровое налогообложение такой собственности.
Сколько насчитают?
Уведомления из ФНС будут разосланы до 18 октября. Кстати, не все его получат в виде бумажного письма. Гражданам, которые завели «Личный кабинет» на портале nalog.ru, с этого года квитанции с пояснениями отправляют исключительно в электронном виде.
«Иметь онлайн-доступ к своей «налоговой истории» очень удобно, - считает председатель исполкома Российского союза налогоплательщиков Артём Кирьянов. - Сразу видно, всё ли уплачено вовремя, можно не выходя из дома проверить, верны ли сведения ФНС о вашем имуществе. Я думаю, что расчёт налогов по новым правилам не вызовет вопросов: «А почему мне насчитали такую сумму?» Ведь для того чтобы нивелировать возможные погрешности при оценке недвижимости, с этого года были введены вычеты. Вы не платите за 10 м² (комнаты), за 20 м² (квартиры), за 50 м² (если речь идёт о доме). Поэтому налоговая нагрузка на самое распространённое «малогабаритное» жильё не вырастет».
Кстати, муниципальные образования имеют право увеличить размер вычета, чем отдельные органы местного самоуправления уже воспользовались. Например, в Московской и Новосибирской областях вычет на жилые дома увеличен до 55-60 м², а в Тверской и Нижегородской областях квартиры «минусуются» на 30-40 м².
Рассмотрим конкретный пример: «двушка» (64,3 м²) в г. Владимире имела инвентаризационную стоимость 380 тыс. руб., и за 2014 г. её хозяйка заплатила 1181 руб. Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 2,6 млн руб., но благодаря вычету в 20 м² и более низкой ставке 0,1% (вместо прежней 0,31%) владелица получит квитанцию за 2015 год, где будет стоять сумма в 1308 руб. (всего на 127 руб. больше).
Кто не платит?
«При расчёте налога на основе кадастровой стоимости более 15 категорий граждан полностью освобождены от уплаты налога, - напоминает Кирилл Никитин, директор «Центра налоговой политики» экономического факультета МГУ им. Ломоносова. - Это инвалиды I и II групп, участники ВОВ и приравненные к ним, пенсионеры. Но эта привилегия касается только одного объекта каждого вида недвижимости. Так сделали для того, чтобы пресечь практику регистрации на льготника многочисленных и дорогостоящих квартир или домов».
Ещё одна важная новость - для всех россиян более чем в 6 раз снижены ставки налогов на отдельные виды недвижимости (например, на апартаменты, гаражи, хозяйственные строения). В регионах, где перешли на кадастровую стоимость, предельно возможные 2% превратились в 0,3%.
Если у вас остались вопросы, звоните в контакт-центр ФНС России 8-800-222-22-22. Или посетите 18-19 ноября любое подразделение ФНС (в эти дни там пройдут Дни открытых дверей).
