aif.ru counter
Виктория Гудкова 1 3958

Золотые грядки. Как получить участок земли и сэкономить?

Треть россиян кормится со своих дач и огородов. Ещё 14% наших сограждан об участке мечтают. Где же его взять?

Андрей Дорофеев / АиФ

Бесплатно?

Безвозмездно землю сейчас, как в советские времена или голодные 1990-е, не выдают. Согласно Земельному кодексу РФ, бесплатно получить участки могут лишь многодетные семьи. Регионы такое право могут дать и другим категориям граждан (инвалидам, ветеранам ВОВ и труда, Героям РФ и Советского Союза, одиноким родителям). Узнать о том, кому положена бесплатная земля в вашем регионе, можно в органах местной власти. Но, как рассказывают корреспонденты «АиФ» в регионах, особых надежд питать не стоит. «Забесплатно» муниципалитеты готовы избавиться от самых плохих участков, заболоченных и заросших бурьяном, вдалеке от нормальных дорог и коммуникаций.

Те, кто не попадает в категорию льготников или не согласен на бесплатный, но сомнительный участок, вынуждены землю покупать. Здесь есть три варианта. «Купить можно у муниципалитета, - говорит Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. - Но участки он продаёт по кадастровой стоимости, которая, как правило, сильно завышена». К тому же земли у муниципалитетов много, а сформированных наделов мало. Поэтому не исключено, что придётся платить ещё и за межевание, а потом переживать, как бы кто не увёл участок с аукциона, на который он по закону будет выставлен.

 

Садовод

Второй вариант - получить участок у садово-огороднического товарищества (СОТ) и потом его приватизировать. Понятно, что в таких привлекательных регионах, как Московская область или Краснодарский край, сделать это практически невозможно. Но, например, в окрестностях Казани, Кемерова, Томска, Архангельска и других отдалённых от столицы городов  шансы ещё есть. Стоимость земли зависит от количества пустых участков. В Кемерове, где, по сообщению корреспондентов «АиФ», их множество, землю отдадут практически задаром, лишь попросят вступительный взнос (2 тыс. за сотку). В ­Архангельске стоимость участка от СОТ - ­50-100 тыс. руб. плюс вступительный взнос ­около 8 тыс.

«Если вы решите стать членом СОТ, выбирайте старые участки, которые были созданы до 2000 г., - продолжает Людмила Голосова. - Были случаи, когда такие объединения создавали непорядочные люди: покупали большой земельный надел, делили на участки, продавали их, а потом требовали огромные деньги за землю общего пользования». 

Ещё одна возможность обрести земельный надел - купить его у частника. Затраты больше, чем при приобретении в СОТ или у муниципалитета, но зато, скорее всего, на участке будет домик (сколько стоит такое приобретение в разных регионах РФ, см. в таблице).

Покупка земли и дома - самые большие, но не единственные траты начинающего дачника. Если планируете обширные посадки, придётся раскошелиться на культиватор - от 8 тыс. руб. Для выращивания огурцов и помидоров в регионах Северо-Запада, Урала и Сибири и ранних овощей в Центральной России нужна теплица (от 15 тыс. руб.). Семена, удобрения, садовый инвентарь отнимут от бюджета ещё как минимум ­15-20 тыс. Ежегодно за приватизированный участок нужно будет отдавать налог (его величина зависит от региона) и платить взносы в СОТ - за дороги, вывоз мусора и пр.

Город Минимальная стоимость участка земли (6-8 соток) с небольшим дачным домом в пригороде
Архангельск 300-400 тыс. руб.
Барнаул 120-150 тыс. руб.
Брянск 350 тыс. руб.
Кемерово 100-150 тыс. руб.
Краснодар 700 тыс. руб.
Томск 150-200 тыс. руб.

Благодарим за помощь региональные редакции «АиФ».

Смотрите также:

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (1)
  1. vokarta
    |
    11:11
    03.07.2015
    0
    +
    -
    У меня вопрос на засыпку автору и юристам. Если власть в России принадлежит народу, то и земля должна принадлежать народу. Если земля принадлежит муниципалитету, а я муниципал, то есть житель этого муниципалитета, то земля принадлежит мне. А как так получилось, что свою собственную землю, которая мне принадлежит я должен покупать сам у себя? У своего же города. Абсурд?
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Повысят ли пенсии тем, кто уволился после индексации?
  2. Как возможно столкновение поездов?
  3. Чем грозит возможная блокировка Google?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ