aif.ru counter
Анна Уженцева 1555

Движение вверх. Чем московская реновация отличается от европейских аналогов

Публичные слушания по проектам кварталов реновации в районах Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино и Покровское-Стрешнево завершились 28 мая. Они показали, что жители заинтересованы в улучшении своих жилищных условий и развитии городской среды.

Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Больше и дороже

В этом нет ничего удивительного: если в пятиэтажках на одного человека приходится 18–20 м2 площади квартиры и 2–3 м2 площади нежилых помещений, то в новом доме – уже 27,5–30 м2 и 13,6–15 м2 соответственно. Общая площадь квартир увеличивается за счёт более просторных коридоров и холлов, ванных комнат и кухонь.

А это значит, что и капитализация таких квартир иная. «Стоимость жилья в домах, по­строенных по программе реновации, выше, чем в расселяемых, на 30%. Цена однокомнатной квартиры увеличивается в среднем на 2,2 млн руб., двухкомнатной – на 3,1 млн, трёхкомнатной – на 3,9 млн», – заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Для современного городского жителя важно, что в новых домах предусматривается подземная парковка. Автовладельцам не придётся искать место для своей машины по возвращении домой, а всем остальным – дышать выхлопными газами.

Ещё одно новшество: на первых непрестижных на столичном рынке недвижимости этажах не будет квартир – они передаются под магазины, аптеки, службы быта, оказывающие жителям различные услуги. То есть всё необходимое для жизни – в шаговой доступности.

Выгоду реновации, по словам Лёвкина, получат не только те, кого расселят в новые квартиры, но и все жители микрорайонов за счёт новых объектов инфраструктуры – школ, дет­ских садов и площадок, поликлиник, территорий для отдыха и занятий спортом.

Площадь организованных публичных пространств, используемых жителями, вырастет по сравнению с нынешним состоянием кварталов в 2 раза – с 17 до 34% территории микрорайона.

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения 

Озеленение вдвое выше

Инициаторы московской программы реновации изучили опыт крупных европейских городов: Лондона, Парижа, Стокгольма, Хельсинки. И постарались превзойти аналогичные программы там.
Москва строится ввысь, а не вширь, чтобы высвободить больше места для комфортной жизни. Так, средневзвешенная этажность московских кварталов выше европейских – 14 против 8, но зато застройка менее плотная.

Расстояние между домами в среднем у нас в 1,8 раза больше, чем в европейских столицах, а площадь дворов – в 1,3 раза. Вдвое ниже плотность пешеходных потоков и почти вдвое выше доля озеленения дворов.

К тому же у большинства социальных объектов в Москве – как в старых, так и в новых районах – есть отдельные участки с игровыми и спортивными площадками, в то время как в Европе большая их часть таких не имеет, а детские сады – либо встроенные, либо пристроенные.

Одним из результатов реализации московской программы реновации станет повышение качества жизни в новых кварталах и микрорайонах. В каждом из них в пределах шаговой доступности предусмотрено всё необходимое для жизни, что весьма удобно и для молодых мам, и для домохозяек, и для пожилых людей.

Если, к примеру, закроется один магазин, можно дойти пешком до соседнего, а не ехать в другой микрорайон. Снижение количества поездок за покупками за пределы квартала приведёт к экономии времени, улучшению транспортной ситуации, а в конечном счёте к снижению «углеродного следа».
Исчезнут заброшенные территории и постройки, что благоприятно скажется на без­опасности и позволит использовать площади с максимальной пользой для жителей района.



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Кого новый закон освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?
  2. Можно ли приватизировать жилье после смерти главного квартиросъемщика?
  3. Что за ГОСТ для фотографирования младенцев появится в России?