20:13 12/03/2015 3 29170

Государственная программа «Жилье для российской семьи». Онлайн с экспертом

На вопросы читаталей ответила Мария Полякова, директор департамента инноваций методологии и стандартизации АИЖК.

Основная цель государственной программы «Жилье для российской семьи» – поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, увеличение объемов строительства жилья в стране и повышение его доступности для населения. Хотите узнать, какие регионы принимают участие в программе? Как попасть в список участников, имеющих право на приобретение жилья экономического класса? Какова средняя цена квадратного метра по такой программе? И можно ли приобрести жилье в рамках программы в ипотеку? На эти и многие другие вопросы читателей ответила Мария Полякова, директор департамента инноваций методологии и стандартизации АИЖК.

В конференции участвуют: Мария Полякова в 1998 г. с отличием окончила Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов по специальности «финансы и кредит». В 2004 г. - аспирантуру Института макроэкономических исследований и защитила диссертацию по теме «Ипотечное кредитование как один из инструментов решения жилищной проблемы в России». С 2005 г. работает в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, возглавляет департамент методологии, инноваций и стандартизации.

Присоединяйтесь к беседе и задавайте свои вопросы.


Вопрос: Антон 04:57 13/03/2015

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, почему данная программа не будет проходить в Хабаровске?

Ответы:
Полякова Мария 16:40 01/04/2014
Решение об участии в программе «Жилье для российской семьи» администрация региона принимает самостоятельно. К сожалению, Хабаровский край не подавал заявку для участия.

Вопрос: Анна 14:17 13/03/2015
Можно ли приобрести сразу две квартиры по этой программе?
Ответы:
Полякова Мария 16:02 31/03/2014
В рамках программы «Жильё для российской семьи» можно приобрести только одну квартиру. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса по программе, может реализовать его один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Вопрос: Difka 15:22 13/03/2015
Здравствуйте, у нас с мужем два несовершеннолетних ребёнка, в программе написано, что детей должно быть трое и более. Возможно ли исключение для нашей семьи?
Ответы:
Полякова Мария 16:05 31/03/2014
В каждом регионе, участвующем в программе «Жильё для российской семьи», могут определяться приоритетные категории граждан из списка, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации № 404 от 5 мая 2014 года. Так, возможно, вы подходите под категорию «Молодая семья», к которой относятся граждане, имеющие одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Но вам необходимо получить полную информацию о реализации программы и о категориях граждан именно в регионе, где вы проживаете. Это можно сделать на официальном сайте программы.

Вопрос: Ольга 10:05 14/03/2015
Добрый день! можно ли расширить свою жил.площадь,за счет мат. капитала,но без ипотеки,в рамках программы в своем регионе?спасибо.
Ответы:
Полякова Мария 16:09 31/03/2014
В рамках программы «Жильё для российской семьи» можно приобрести жильё как с привлечением кредитных средств, так и за счёт собственных средств. Материнский капитал также можно использовать для улучшения жилищных условий. При этом важно уточнить, является ли регион вашего постоянного проживания участником программы. На сегодняшний день трёхстороннее соглашение об участии в программе заключили 64 региона России.

Вопрос: АННА Александровна 10:08 14/03/2015
Здравствуйте! Я и моя 10-летняя дочь прописаны в Москве. Но собственного жилья у нас нет! Могу ли я встать на программу жильё для российской семьи?
Ответы:
Полякова Мария 16:09 31/03/2014
К участию в реализации программы «Жильё для российской семьи» Правительством Москвы в Минстрой РФ заявка не подавалась. С учётом того, что средняя стоимость жилья в Москве сейчас составляет порядка 170 тыс. рублей за 1 кв. м, участие города в программе маловероятно (на сегодняшний день в рамках программы стоимость жилья определена не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м). Что касается участия в реализации программы Московской области, то сейчас этот вопрос находится в стадии проработки. В настоящий момент идёт согласование трёхстороннего соглашения между Московской областью, Минстроем России и АИЖК. При этом для жителей города существуют отдельные программы. Рекомендую вам обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы и уточнить подробности по программам поддержки жителей города по переселению, а также уточнить варианты получения субсидий для жителей, как признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, так и других категорий.

Вопрос: Юрий Ильич 10:17 14/03/2015
1. Какой категории граждан будет дано право 13% льготной ипотеки?
2. Касается ли это граждан имеющих желание строительства собственного дома (сельская местность или маленькие города)? Спасибо.
Ответы:
Полякова Мария 16:15 31/03/2014

Правилами субсидирования ипотечной ставки, утверждёнными постановлением Правительства № 220 от 13 марта 2015 г., утверждено, что ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку квартиры в новостройке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн рублей — для остальных регионов России. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования. Каких-либо определённых условий, ограничивающих перечень категорий граждан, которые имеют возможность оформить кредит по субсидируемой ставке, в постановлении нет. При этом ставка в рамках программы субсидирования снижена до 12%.


Вопрос: Татьяна 14:46 14/03/2015
Может ли по данной программе купить жилье семья с двумя детьми-инвалидами с нарушениями опорно-двигательной системы и стоящей в очереди по улучшению жилищных условий в Москве? Мат. капитала нет
Ответы:
Полякова Мария 16:19 31/03/2014
К участию в реализации программы «Жильё для российской семьи» Правительством Москвы в Минстрой РФ заявка не подавалась. С учётом того, что средняя стоимость жилья в Москве сейчас составляет порядка 170 тыс. рублей за 1 кв. м, участие города в программе маловероятно (на сегодняшний день в рамках программы стоимость жилья определена не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м). При этом для жителей города существуют отдельные программы. Я бы порекомендовала вам обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы и узнать подробности по программам поддержки жителей города по переселению, а также уточнить варианты получения субсидий для жителей, как признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, так и других категорий.

Вопрос: Фанзия 20:29 14/03/2015

Мы с мужем работаем в школе учителями. У нас дом 44кв.м Здесь прописаны муж. и двое детей. Я прописана в другой квартире(54кв.м), где живут наши дети. Можем ли мы приобрести квартиру по программе "Жилье для Российской семьи"?

Ответы:
Полякова Мария 16:22 01/04/2014
Все зависит от того, в каком регионе Вы проживаете. Подать заявку на участие в программе можно в регионе, в котором реализуется программа. При этом постоянная регистрация должна быть именно в этом регионе. Полный перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы, определен постановлением Правительства РФ №404 от 5 мая 2014 года. При этом каждый регион может определять приоритетные категории граждан из этого списка. Рекомендую Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации для уточнения информации, можете ли Вы и Ваша семья быть включены в реестр граждан по программе.

Вопрос: Иван 01:03 15/03/2015

Добрый день! У нас с женой все происходит как у "Ромео и Джульетты", на субсидии мы не поподаем, так так у меня есть 1/3 в 2-х комнатной квартире, а жена прописана в 3-ке, но жить мы не можем и там, и там. Ждем первенца и копим на первоначальный взнос, до результата нам еще далеко. Можем ли мы расчитывать на такую программу?

Ответы:
Полякова Мария 16:22 31/03/2014
Всё зависит от того, реализуется ли программа в регионе вашего проживания и какие категории граждан определены местными органами власти для участия в программе. В программе имеют право участвовать следующие категории граждан: граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв. м общей площади жилых помещений; граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала; семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий; государственные и муниципальные служащие; работники оборонно-промышленного комплекса; учителя и учёные, врачи — практически все категории «бюджетников». Но при этом регионы могут устанавливать приоритетные категории граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы.

Вопрос: Иван 02:17 15/03/2015

 Добрый день ! Санкт-Петербург, мы многодетная семья 7 человек, 5 детей (все дети моложе 14 лет). Квартира есть. Возможна ли нам участие в программе ? На каких условиях ? С Уважением, Иван.

Ответы:
Полякова Мария 16:28 31/03/2014
К сожалению, Санкт-Петербург не подал заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи». Но в Санкт-Петербурге, как и в других регионах, существуют свои региональные программы поддержки отдельных категорий семей. Рекомендую вам обратиться в комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга. Сейчас в стране запущена программа субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке, ставка по программе составляет не более 12% годовых. Ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку квартиры в новостройке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Для жителей Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей.

Вопрос: Юсупова В.Р. 08:31 15/03/2015
У меня два взрослых сына. Они оба нуждаются в отдельном жилье. По нормативам (прописаны в моей приватизированной квартире). Имеют ли оба получить отдельное жилье по данной программе?

Ответы:
Полякова Мария 16:48 31/03/2014
Если ваши сыновья входят в одну из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса по программе «Жильё для российской семьи», то каждый из них может купить жильё по программе. Для уточнения подробностей по участию в программе рекомендую вам обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации.

Вопрос: Абдулова Ильмира 12:31 16/03/2015
Здравствуйте,Мария. Я с двумя несовершеннолетними детьми переехала в Республику Татарстан из Оренбургской области к мужу (второй брак). Мои дети и я зарегистрированы в г.Орск Оренбургской области. Муж в г.Мензелинск РТ. Живем на съемной квартире в г.Казань РТ.Общий наш доход составляет 48тыс.руб., на каждого члена семьи не выходит по 18кв.м.занимаемой площади по местам регистрации. Имеем ли мы право на участие в программе "Доступное жилье для российской семьи" в г.Казань,т.е. по месту нашего фактического проживания?

Ответы:
Полякова Мария 16:53 31/03/2014
В программе «Жильё для российской семьи» не установлены требования к сроку и месту проживания и обязательной регистрации. Единственное ограничение — подать заявку на участие в программе можно в регионе постоянного проживания. В каждом регионе требования к гражданам формируются на основе региональных нормативных актов. Так, например, ими могут закрепляться требования по постоянной регистрации или требования о наличии документа, подтверждающего, что гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий. Всё зависит от того, где вы хотели бы приобрести жильё и, соответственно, проживать. Я вам рекомендую зайти на сайт программы «Жильё для российской семьи» и ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которые регулируют порядок формирования списков граждан и определяют требования к гражданам, претендующим на жильё в рамках программы, в Оренбургской области и Республике Татарстан.

Вопрос: Ирина 23:58 16/03/2015
Здравствуйте!У нас трое детей,живём в Московской области.Но прописаны в Ставропольском крае.Дети рождены в Москве и мы планируем купить жильё в Московской области .Скажите пожалуйста на какие условия по программе мы можем рассчитывать,мы уже не молодая семья.Детям 9л., 7л, и2,5г Спасибо!

Ответы:
Полякова Мария 16:35 31/03/2014
Ни Москва, ни Ставропольский край не подали заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи». Что касается участия в программе Московской области, то сейчас этот вопрос прорабатывается. При этом стоит обратить внимание, что приобрести жильё эконом-класса по программе можно только в регионе, где у вас постоянная регистрация. Если вы планируете покупать жильё на первичном рынке, то стоит отметить, что сейчас реализуется программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, в рамках которой граждане сейчас могут оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке по ставке до 12% годовых. Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос — 20%, срок кредита — до 30 лет.

Вопрос: Надежда Ангарская 10:30 17/03/2015
Мы семья. Мне и супругу нет ещё 35 лет. Живём в Санкт-Петербурге. Снимаем квартиру. У нас нет своего жилья. Муж имеет постоянную регистрацию в СПб, я и моя дочь от первого брака - временную. Оба работаем. Как попасть в список участников, имеющих право на приобретение жилья экономического класса? Какова средняя цена квадратного метра по такой программе? И можно ли приобрести жилье в рамках программы в ипотеку? Какие документы нужно собрать для этого и куда конкретно обратиться? (укажите номера телефонов и адреса, пожалуйста)

Ответы:
Полякова Мария 16:51 31/03/2014
Подать заявку на участие в программе граждане могут по месту постоянной регистрации в регионе-участнике программы. В Санкт-Петербурге программа на данным момент не реализуется. Возможно, программа реализуется в регионе, в котором постоянно зарегистрированы вы и ваша дочь. Подробную информацию вы можете уточнить в органе местного самоуправления региона, в котором вы имеете постоянную регистрацию.

Вопрос: Светлана 16:53 18/03/2015
Здравствуйте! Где можно оформить ипотеку на покупку жилья по программе? Какие условия по кредитам и требования к заемщикам помимо того, что они должны подходить под определенные категории граждан для участия в программе?

Ответы:
Полякова Мария 16:30 31/03/2014
АИЖК, как один из ключевых участников реализации программы «Жильё для российской семьи», для граждан-участников программы реализует социальные ипотечные продукты, повышающие доступность ипотечного кредитования и приобретаемого жилья. Минимальная ставка по ипотечным продуктам АИЖК для участников программы «Жильё для российской семьи» составляет 10,9% годовых, максимальная — 11,5% годовых (при сумме кредита не более 1,5 млн рублей). Подать документы на оформление ипотечного кредита по стандартам АИЖК можно у региональных партнёров, которые выдают кредиты по стандартам агентства. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования. Требования к заёмщикам в рамках ипотечных программ АИЖК стандартные: это граждане в возрасте 18–65 лет с опытом работы на последнем месте не менее шести месяцев. При этом важно учитывать, что жильё можно купить только в регионе, где реализуется программа, и иметь постоянную регистрацию в этом регионе.

Вопрос: Елена 13:37 13/03/2015
Здравствуйте Мария,скажите пожалуйста,наша семья 4,5года переехала из Казахстана,все это время квартиру снимаем,т.к.своего жилья не имеем.У меня четверо детей,раньше никакими привилегиями не пользовались,дети выросли,у нас на иждивении с нами одна доченька ей11 лет,мужу 41,мне уже 48,сможем ли мы стать участниками программы "Жилье Российской семьи"?Мы хотели бы купить дом под ипотеку в Рощино-2,в 2014 году нам уже банк одобрил ипотеку,нам одобрили субсидию 40%,мы были счастливы,но в связи с падением рубля на рынке,все рухнуло,и в данный момент нам ипотеку считают под 17,8 и 20% первоначального взноса,можем ли мы расчитывать стать участниками программы и купить наконец то под ипотеку свое жилье?И еще вопрос если нам не удасться купить может мы сможем взять жилье у компании в аренду,хотя хотели бы лучше дом с земельным участком.Заранее благодарны за ответ.

Ответы:
Полякова Мария 18:42 01/04/2014

По вопросу включения Вас и Вашей семьи в список участников программы «Жилье российской семьи» Вам следует обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации. В настоящее время в АИЖК реализуются льготные условия кредитования для участников программы. Процентная ставка по выдаче кредита составляет от 10,9% (при первоначальном взносе от 50% и сумме кредита не более 1,5 млн рублей).


Вопрос: Светлана Николаевна 14:18 19/03/2015
Скажите пожайлуста, у меня дочь является студенкой 3 курса Московского ВУЗА,может ли она взять ипотеку на приобретение квартиры в городе Москве,например однокомнатной квартиры? (с родительской стороны - наша помощь будет сразу, начиная с первоначального взноса)

Ответы:
Полякова Мария 16:49 31/03/2014
Москва не участвует в программе «Жильё для российской семьи». Что касается покупки квартиры в ипотеку на стандартных условиях, то одним из главных требований кредитных организаций является платёжеспособность заёмщика. Кроме того, если ваша дочь привлечёт созаёмщика, то при рассмотрении заявки будут учитываться доходы всех созаёмщиков, что повышает вероятность получения одобрения. Вы можете изучить ипотечные предложения разных банков и подать заявку на кредит. Если ваша дочь подойдёт под требования какого-либо банка, она получит одобрение на оформление кредита. Стоит отметить, что сейчас реализуется государственная программа субсидирования ипотечной ставки. По ней можно оформить кредит на покупку жилья на первичном рынке по ставке до 12% годовых, что в текущих условиях на рынке является довольно выгодным предложением для граждан.

Вопрос: Наталья 10:03 20/03/2015
Моя семья состоит из 4 черырех человек (супруг и двое детей) и включена в реестр по программе ЖРС. Планирую приобрести жилье эконом-класса с помощью кредитных средств. Обязательно ли я должна включить детей в число собственников или я могу оформить квартиру только на себя и мужа?

Ответы:
Полякова Мария 18:49 01/04/2014

В рамках социальных продуктов АИЖК условия кредитования участников программы «Жилье для российской семьи» не предусматривают в обязательном порядке включение детей в число собственников приобретаемого жилого помещения.


Вопрос: Наталья 10:16 20/03/2015
Я хочу участвовать в программе ЖРС, уже включена в Список участников программы (получила Уведомление от администрации), работаю учителем в школе, но стаж 7 мес. Подскажите, пож-та, могу ли я с помощью кредита приобрести жилье эконом-класса, или мне необходимо отработать стаж работы в средней общеобразовательной школе до 1 года?

Ответы:
Полякова Мария 16:35 31/03/2014

Если решением местной администрации Вас уже включили в реестр граждан – участников программы, то для кредитора важен только критерий наличия непрерывного стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев.


Вопрос: Ольга 16:51 23/03/2015
Здравствуйте, у нас с мужем трое несовершеннолетних детей, признаны нуждающимися в жилом помещении и состоим на учете в администрации. Можем ли мы участвовать в программе "Жилье для Российских семей" если я на данный момент временно не работаю и не состою на учете в службе занятости. Если да то, можем ли мы приобрести частный дом? И каким образом это можно сделать? Спасибо.

Ответы:
Полякова Мария 16:51 31/03/2014
Программа «Жильё для российской семьи» предназначена для активно работающего населения, чей доход не позволяет приобрести недвижимость по текущим рыночным ценам. Она даёт возможность гражданам социально приоритетных категорий купить жильё экономического класса по сниженной цене либо за свой счёт, либо с привлечением ипотечного кредита по льготной ставке. Одно из главных условий приобретения жилья в рамках программы с использованием ипотечного кредита — уровень платёжеспособности заёмщика. Если дохода вашей семьи будет достаточно для обслуживания кредита, вы можете приобрести жильё в рамках программы при условии, что категория граждан, нуждающихся в жилом помещении, есть в перечне категорий, имеющих право на покупку жилья в рамках программы «Жильё для российской семьи» в вашем регионе. В рамках программы можно приобрести квартиру в многоэтажном доме, квартиру в таунхаусе или коттедж на территории малоэтажной застройки. Всё жильё должно стоить на 20% ниже рыночных аналогов в соответствующем регионе. Но в любом случае не дороже 35 тыс. руб. за кв. м.

Вопрос: Зафар Ахмедов 19:54 23/03/2015
Здравствуйте я хотел бы узнать какие регионы входят под эту программу Москва и Московская область тоже?

Ответы:
Полякова Мария 16:37 31/03/2014
На сегодняшний день трёхсторонние соглашения с АИЖК и Минстроем РФ на участие в программе заключили 64 региона. В рамках этих соглашений заявлено строительство жилья общей площадью более 19 млн кв. м. Соглашение с Московской областью сейчас прорабатывается. Что касается Москвы, то с учётом того, что средняя стоимость жилья в столице сейчас составляет порядка 170 тыс. рублей за 1 кв. м, участие города в программе маловероятно (на сегодняшний день в рамках программы стоимость жилья определена не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м).

Вопрос: Виталий 04:12 24/03/2015
Добрый день. Как и многих других, интересует вопрос о конечной стоимости квадратного метра жилья по данной программе, а также ограничения по размеру приобретаемой жилплощади для семьи из 4-х человек.

Ответы:
Полякова Мария 16:45 31/03/2014

Максимальная цена 1 кв. м жилья по программе составляет 35 тыс. руб. При этом сохраняется условие о реализации жилья экономического класса в рамках программы по цене на 20% ниже рыночной стоимости в регионе- участнике программы. Стоит отметить, что повышение максимальной стоимости квадратного метра позволит привлечь к участию в программе большее число застройщиков и увеличит количество реализуемых проектов, а следовательно, расширит для граждан возможность выбора проекта строящегося жилья и его места расположения. При этом максимальная цена 1 кв. м жилья будет увеличена по вновь начинаемым проектам. Принять решение об увеличении максимальной цены жилья по ранее отобранным проектам регионы смогут до 1 мая 2015 г. Исключением являются только договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома или государственные и муниципальные контракты. В рамках программы можно приобрести квартиру в многоэтажном доме, квартиру в таунхаусе или коттедж на территории малоэтажной застройки. Общая площадь жилья в рамках программы будет составлять не более 150 кв. м, если это жилой дом или блок в составе жилого дома блокированной застройки, и не более 100 кв. м, если это квартира.


Вопрос: Кира 09:01 24/03/2015
Здравствуйте! Будет ли Московская область участвовать в программе "Жилье для российской семьи" и когда это произойдет?

Ответы:
Полякова Мария 16:47 31/03/2014
Вопрос об участии в реализации программы Московской области прорабатывается. В настоящий момент идёт согласование трёхстороннего соглашения между регионом, Минстроем России и АИЖК.

Вопрос: Ильмира 13:32 24/03/2015

Здравствуйте. Семья из 4-х человек (двое несовершеннолетних детей, но материнского капитала нет) имеет общий доход не менее 45000 рублей; на каждого члена семьи приходится по месту регистрации менее 18 кв.м жилья. В данный момент живем в чужой квартире. Собрать сумму на первоначальный взнос не имеем возможности. Хотим воспользоваться правом на приобретение жилья эконом-класса в Казани. Каким образом мы можем его реализовать?!

Ответы:
Полякова Мария 18:32 01/04/2014

Если Вы являетесь участником государственных и муниципальных программ и имеете право на получение социальных выплат (субсидий), в качестве первоначального взноса при приобретении жилья Вы можете использовать эти субсидии.


Вопрос: Юлия 19:40 24/03/2015

Здраствуйте!Ставропольский край село Александровское мы молодая семья ребенком 2-х лет и своего жилья не имеем. Наш регион согласно данным с сайта "Жилье для российской семьи" не участвует, а в пресс-служба Губернатора Ставропольского края подтвердила участие в программе. Есть ли у нас возможность встать на программу и на каких условиях и что для этого необходимо? Помогите разобраться?

Ответы:
Полякова Мария 16:44 01/04/2014

К сожалению, Ставропольский край не заявлен для участия в программе «Жилье для российской семьи». Приобрести жилье эконом-класса по программе можно только в регионе по месту постоянной регистрации.  При этом, уже в ближайшее время у партнеров АИЖК появится возможность выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке по льготной ставке от 10,9% годовых для граждан из социально приоритетных категорий населения, не имеющих возможность по каким-либо причинам принять участие в программе «Жилье для российской семьи». Такая возможность будет предоставляться гражданам в соответствии с правилами субсидирования процентных ставок утвержденной Правительством РФ. Максимальная сумма кредита для вашего региона, в соответствии с правилами субсидирования, составляет 3 млн рублей для регионов России. Первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет. Также следует обратить внимание, что при приобретении жилья вне программы «Жилье для российской семьи», стоимость жилья скорее всего будет выше– в соответствии с текущим уровнем цен в вашем регионе.


Вопрос: Женя 20:11 24/03/2015
Здраствуйте.Мы молодая семья оба работаем проживаем на сьемном жилье в Ставропольском крае супруге нет ещё 35 лет имеем одного ребенка до 3-х лет. Скажите пожалуйста имеем ли мы возможность получить жилье по программе "ЖРС" или какой нибудь другой программе? Спасибо.

Ответы:
Полякова Мария 16:19 01/04/2014

К сожалению, Ставропольский край не заявлен для участия в программе «Жилье для российской семьи». При этом приобрести жилье эконом-класса по программе можно только в регионе по месту постоянной регистрации. Однако, уже в ближайшее время у партнеров АИЖК появится возможность выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке по льготной ставке от 10,9% годовых для граждан из социально приоритетных категорий населения, не имеющих возможность по каким-либо причинам принять участие в программе «Жилье для российской семьи». Такая возможность будет предоставляться гражданам в соответствии с правилами субсидирования процентных ставок утвержденной Правительством РФ. Максимальная сумма кредита для вашего региона, в соответствии с правилами субсидирования, составляет 3 млн рублей для регионов России. Первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет. Также следует обратить внимание, что при приобретении жилья вне программы «Жилье для российской семьи», стоимость жилья скорее всего будет выше – в соответствии с текущим уровнем цен в вашем регионе.


Вопрос: Инна 08:46 25/03/2015
Здравствуйте, прошу разъяснить порядок продажи квартир. Мы в Чебоксарах встали в очередь, предоставили все необходимые документы, но через некоторое время узнаем, что всю дальнейшую работу мы должны делать сами (посещение строительной компании, составление договора и т.д.) Но самое интересное, что в СК нам сказали, что необходимо внести 30% от общей стоимости квартиры, а чтобы это сделать нам придется продать свое жилье остаться бомжами на неопределенное время, так что же смысл программы оставить всех бомжами и не факт, что квартиры будут сданы вовремя. Мы являемся малоимущими и нет у нас таких денег, чтобы внести 30%, может все ж гос-во посодействует и поставит в резерв квартиры по этой программе, а после сдачи дома мы продадим и жилье свое, и ипотеку возьмем. Хочется услышать как все это должно проходить и действительно ли малоимущие по факту должны остаться бомжами.

Ответы:
Полякова Мария 16:47 01/04/2014

Одно из ключевых требований в рамках программы – это платежеспособность гражданина. При этом совокупных доходов участника программы и совместно проживающих с ним членов его семьи должно быть достаточно для покупки жилья эконом-класса как за свой счет, так и с привлечением ипотечного кредита, использованием материнского капитала и иных форм государственной, муниципальной поддержки. Что касается кредитования участников программы «Жилье для российской семьи», то для них, в частности, в  АИЖК, действуют социальные ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос по которым составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры.


Вопрос: Глеб 19:11 25/03/2015
Здравствуйте. Непонятно будет ли учавствовать в программе Московская область?

Ответы:
Полякова Мария 16:48 01/04/2014

Вопрос участия Московской области в программе «Жилье для российской семьи» сейчас прорабатывается. В настоящее время идет согласование трехстороннего соглашения между администрацией Московской области, Минстроем РФ и АИЖК.


Вопрос: Марина 23:05 25/03/2015
Здравствуйте!Я проживаю в Санкт-Петербурге.Моя семья состоит в очереди по улучшению жилищных условий с 1981года.Будет ли эта программа работать в Санкт-Петербурге или Ленобласти и если не будет, то могу ли я участвовать в другом регионе,в частности,в Крыму?Есть ли возрастные ограничения для участия,мне 38 лет

Ответы:
Полякова Мария 19:20 31/03/2014

К сожалению, Санкт-Петербург не подал заявку на участие в программе «Жилье для российской семьи». Но в Санкт-Петербурге, как и в других регионах, существуют свои региональные программы поддержки отдельных категорий семей. Рекомендую Вам обратиться в комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга. Сейчас в стране запущена программа субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке, ставка по программе составляет не более 12% годовых. Ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку квартиры в новостройке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Для жителей Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей. Что касается покупки жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи», то это можно сделать только в регионе по постоянному месту жительства.


Вопрос: Татьяна Владимировна 04:29 30/03/2015

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нашу семью включили в список по программе ЖРС и присвоили реестровый номер! Что нам дальше делать? Ждать письма с информацией о дальнейших действиях? Заранее спасибо!

Ответы:
Полякова Мария 18:55 31/03/2014
После получения выписки о включении Вашей семьи в реестр граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы в регионе, Вы можете заняться выбором квартиры с учётом собственных средств и одобренной суммы кредита (если оформляется ипотечный кредит). После выбора жилья необходимо заключить с застройщиком, участвующим в программе, договор долевого участия, либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения, и кредитный договор с банком/кредитной организацией.
 

Вопрос: Виктор Иванович 12:48 30/03/2015
Здравствуйте.Я участник боевых действий.сейчас вышел на пенсию по выслуге лет.Мне 58 лет.Жена учитель и сын, которому 25 лет.Есть квартира 59 кв.м,где все мы прописаны. По данной программе могу ли я участвовать в приобретении жилья на льготных условиях т.к моя категория есть в списках и на сколько я понял, участники боевых действий пользуются правом на приобретении жилья независимо от занимаемой уже площади жилья, не считая никакие 18 кв.м на человека.Так ли это?заранее благодарен за ответ.

Ответы:
Полякова Мария 19:01 31/03/2014
Участники боевых действий входят в перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья экономкласса по программе «Жилье для российской семьи», установленный постановлением Правительства №404 от 5 мая 2014 г. При этом регионы – участники программы,  могут устанавливать приоритетные категории из этого перечня. Поэтому в разных регионах список граждан, имеющих право на покупку жилья экономкласса в рамках программы, может отличаться. Рекомендую Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации для утонения подробностей.

Вопрос: Марина 13:48 30/03/2015
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я МАТЬ-ОДИНОЧКА,НАХОЖУСЬ В ДЕКРЕТНОМ ОТПУСКЕ,НЕ РАБОТАЮ, СТОЮ НА УЧЕТЕ КАК НУЖДАЮЩАЯСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. У МЕНЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИМЕЕТСЯ НЕБОЛЬШАЯ ГОСТИНКА И НЕКОТОРАЯ СУММА ДЕНЕГ. МОГУ ЛИ Я УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ БЕЗ ИПОТЕКИ, РАССЧИТЫВАЯ НА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА?

Ответы:
Полякова Мария 19:07 31/03/2014

Одно из ключевых требований в рамках программы – это платежеспособность гражданина. При этом совокупных доходов участника программы и совместно проживающих с ним членов его семьи должно быть достаточно для покупки жилья экономкласса как за свой счет, так и с привлечением ипотечного кредита, использованием материнского капитала и иных форм государственной, муниципальной поддержки. Так, если нуждающиеся в улучшении жилищных условий включены в перечень граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» в Вашем регионе, то Вы сможете купить квартиру по программе. При этом Вам необходимо будет подтвердить, что Ваших собственных средств достаточно для покупки жилья.


Вопрос: Юрий 16:48 30/03/2015
Здравствуйте. Я из Калининградской области. Сначала планировалась стоимость жилья 30000руб за м2 (не более). Однако сейчас ее повысили до 35000 руб (не более) ссылаясь на ситуацию в стране. С кем согласовывается изменение стоимости кв. метра? Что делать, к кому обращаться если будут предлагать заключит договор участия долевого строительства по 35000 руб если она не согласовывалась?

Ответы:
Полякова Мария 19:12 31/03/2014
Максимальная стоимость 1 кв. м жилья увеличена до 35 тыс. кв. м согласно постановлению Правительства РФ от 25 февраля 2015 года №168 с учётом прогнозируемого уровня инфляции по итогам 2014 года и на 2015 год. При этом, согласно постановлению, цена 1 кв. м жилья будет увеличен до 35 тыс. рублей по вновь начинаемым проектам в рамках программы. Принять решение об увеличении максимальной цены жилья по ранее отобранным проектам регионы смогут до 1 мая 2015 года. Исключением являются заключенные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома или в государственные и муниципальные контракты. Важно, что сохраняется условие о реализации жилья экономического класса в рамках программы на 20% ниже рыночной стоимости, но не более максимально установленной, что делает условия программы по-прежнему привлекательными для граждан. 

Вопрос: Светлана 16:54 30/03/2015
Здравствуйте, мы многодетная семья (3 детей)имеем мат. капитал и региональный сертификат на 3 ребенка, признаны малоимущими и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как нам можно приобрести жилье по программе "Жилье для российской семьи"?

Ответы:
Полякова Мария 19:14 31/03/2014
Если Ваш регион является участником программы «Жилье для российской семьи», Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации и уточнить, входит ли Ваша семья в перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья экономкласса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Вам необходимо собрать полный пакет документов для включения Вас и Вашей семьи в список граждан, имеющих право на приобретение жилья и получить выписку о включении Вас в список. Затем Вы можете выбрать квартиру с учетом собственных средств и одобренной суммы кредита (если оформляется ипотечный кредит) и заключить с застройщиком, участвующим в программе, ДДУ либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения и кредитный договор с банком/кредитной организацией.

Вопрос: Павел 17:19 30/03/2015
Подскажите: Звонил в чебоксарах по телефону по поводу данной программы, спросил, надо подтверждать свои доходы или нет. Они сказали надо. Типа есть коридор, между максимальной суммой доходов и минимальной. Если ты в него не входишь, то в очередь не встанешь. При этом верхнюю границу коридора мне никто озвучивать не стал. Что делать в это случае? Как узнать эту верхнюю границу. Вот у меня доход 35к в месяц, попадаю я или нет под эту программу? А друга если 100к- он попадает или нет? По квадратным метрам оба проходим, оба проживаем одни на площади 16,5кв.м. Как узнать этот самый коридор?

Ответы:
Полякова Мария 19:19 31/03/2014
Никаких рекомендаций по «коридору» доходов в программе ЖРС не содержится. Но, учитывая, что по данной программе жилье приобретается, а не предоставляется безвозмездно, включенный в реестр гражданин (семья) должны иметь достаточный доход для того, чтобы его купить/платить по кредиту. Мы рекомендуем регионам проверять платежеспособность заемщиков, включаемых в реестр, чтобы семья, включаемая в реестр, реально могла купить жилье. Ведь даже по льготной ставке и по заниженной цене квадратного метра - оплачивать приобретаемое жилье придется. Большинство администраций не проводят экспертизу доходов граждан перед включением их в реестр. Это приводит к тому, что люди в реестр включены, а купить жилье не могут.

Вопрос: Юлия 06:47 31/03/2015
Здравствуйте, Мария! Я проживаю в респ. Башкортостам. в 2013 г. подала документы в программу "Социальная ипотека", документы были приняты, присвоен статус нуждающихся в жилье. По данной программе за 2 года не было выдано ни одной квартиры. В связи с этим мы хотим принять участие в программе "ЖРС". В администрации района мне объяснили, что мы попадаем только под общую категорию (я мать одиночка, 36 лет, один ребенок, на 43 м.кв. проживает 4 человека), и что для участия в программе нам необходима оценка имущества. Уточните, пожалуйста, действительно ли это обязательное условие, ведь мы уже признаны нуждающимися в жилье. Где я могу посмотреть полный пакет документов, которые требуются для участия в программе по нашей категории? Большое спасибо!

Ответы:
Полякова Мария 16:50 01/04/2014

Подробную информацию по формированию списков и реестров граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в Республике Башкортостан, Вы можете посмотреть в постановлении Правительства Республики Башкортостан от 15.10.2014г № 472. В нем утверждены документы, определяющие перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в Республике Башкортостан; порядок проверки региональными органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, формирования списков таких граждан; порядок ведения сводного по региону реестра граждан и порядок информирования граждан об участии в реализации программы.


Вопрос: Инна 09:27 31/03/2015
Я живу во Владивостоке. Мне 45 лет. Работаю главным специалистом в федеральном государственном бюджетном учреждении "Дальневосточное отделение российской академии наук". Своего жилья нет, проживаем с мужем в общежитии. Муж временно не работает. Дочь - студентка. В приватизации не участвовали. Могу ли я принять участие в программе. Если да, то по какой категории.

Ответы:
Полякова Мария 16:20 01/04/2014

В программе имеют право участвовать следующие категории граждан: граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв. м общей площади жилых помещений; граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала; семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий; государственные и муниципальные служащие; работники оборонно-промышленного комплекса; учителя и ученые, врачи – практически все категории «бюджетников». Но при этом регионы могут самостоятельно устанавливать приоритетные категории граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы. Если Вы входите в одну из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи» в Приморском крае, то Вы можете подать заявление на включение Вас и Вашей семьи в список. Для получения более подробной информации об участии в программе рекомендую Вам обратиться в уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра на территории Приморского края, - ОАО «Приморское ипотечное Агентство» по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Станюковича, д. 3, тел.: 8 (423) 260-72-10, 8 (423) 260-72-12, 8 (423) 273-22-00.


Вопрос: Наталья Коробкова 10:31 31/03/2015
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться программой. Я мать воспитывающая дочь 7 лет. С мужем я нахожусь в разводе 6 лет. В свидетельстве о рождении бывший муж вписан как отец. В собственности недвижимости у меня нет. Я платежеспособна, что могу подтвердить документально официально. Заранее благодарна.

Ответы:
Полякова Мария 16:31 01/04/2014

Если Ваш регион является участником программы «Жилье для российской семьи», Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации и уточнить, входит ли Ваша семья в перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Вам необходимо собрать полный пакет документов для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья и получить выписку о включении Вас в список.


Вопрос: Евгения 13:33 31/03/2015
Добрый день! Я и мой 14 летний сын прописаны в Свердловской области. Но собственного жилья у нас нет. Могу ли я участвовать в программе жилье для российской семьи и на каких условиях, если да то куда необходимо обращаться.Спасибо.

Ответы:
Полякова Мария 16:50 01/04/2014

В каждом регионе, участвующем в программе «Жилье для российской семьи», могут определяться приоритетные категории граждан из списка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014 года. Органом, уполномоченным на ведение сводного реестра граждан по Свердловской области, является Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства». Вы можете обратиться в фонд для уточнения подробностей, имеете ли Вы и Ваша семья право на покупку жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» и какие документы необходимо предоставить для включения Вас в реестр.


Вопрос: Юлия Ф. 14:01 31/03/2015
Подскажите, если прописаны в г.Арсеньев, можно принять участие в покупке квартиры во Владивостоке? Подходим под определенную программу, но с пропиской не понятно

Ответы:
Полякова Мария 16:54 01/04/2014

Подать заявку на включение в список граждан, имеющих право на покупку жилья эконом-класса в рамках программы, можно в регионе по постоянному месту жительства. Приморский край заявлен к участию в программе «Жилье для российской семьи», при этом в регионе планируется строительство нескольких проектов. Если Вы походите под требования к гражданам в рамках программы в Вашем регионе, то Вы можете быть включены в реестр. Для получения более подробной информации об участии в программе рекомендуем Вам обратиться в уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра на территории Приморского края, - ОАО «Приморское ипотечное Агентство», по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Станюковича, д. 3, тел.: 8 (423) 260-72-10, 8 (423) 260-72-12, 8 (423) 273-22-00.


Рамблер.Новости
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (3)
  1. Александра1988
    |
    07:57
    03.06.2015
    0
    +
    -
    Подскажите, я учитель начальных классов в гимназии Екатеринбурга! Муж не гражданин РФ, могу ли я стать участвовать в данной программе?
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Кто такой Эраст Матаев?
  2. О чем рассказали черные ящики разбившегося самолета EgyptAir?
  3. О чём фильм «Человек — швейцарский нож» («Перочинный человек»)?
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ