aif.ru counter
Кирилл Яблочкин 12822

Четыре стены и окно. Сколько стоит квартира-студия в Москве?

Все материалы сюжета Гид по недвижимости

Площадь московских квартир-студий начинается от 25 квадратных метров, а цена — с 4 миллионов рублей.

Первые квартиры-студии появились в США 1920-х годов. Такое жильё было очень популярно среди творческой молодёжи. В 1990-е годы квартиры-студии стали обычным делом и в Москве. Сегодня на рынке недвижимости столицы это самое дешевое, и потому популярное жильё. АиФ.ru узнал у экспертов, что такое квартира-студия, сколько она стоит и какие у неё есть плюсы и минусы.

Студию распознать легко. Это квартира прямоугольной формы без внутренних стен, с одним окном, при этом кухня совмещена с гостиной. «Ещё одна отличительная черта — небольшой метраж, благодаря которому конечная стоимость предложения остается наиболее привлекательной относительно других типов квартир. Площадь студий обычно составляет в среднем от 25 до 30 кв. м», — рассказала АиФ.ru руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Фото: www.globallookpress.com

Причины популярности

В России студии покупают чаще там, где цена на жильё намного выше средней: Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города. В них определяющим фактором при покупке жилья является цена, поэтому распространены квартиры небольшого метража и даже комнаты. «Студии, уступая в метраже обычным "однушкам", всё же остаются полноценными квартирами, поэтому они так популярны у тех, кто очень хочет отдельное жильё, но располагает минимумом средств для его покупки», — полагает Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP.

Плюсы и минусы квартир-студий

«Основной минус квартиры-студии связан с тем, что запахи с кухни распространяются по всему помещению. Однако эту проблему можно решить, установив кондиционер и мощную вытяжку. Ещё один недостаток — отсутствие возможности уединиться. Именно поэтому квартиры-студии больше всего подходят для одиноких людей», — считает Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость на Пресне». Однако, по мнению эксперта, плюсы у квартир-студий тоже имеются. Отсутствие стен и коридоров позволяет максимально использовать всё пространство квартиры. Как правило, жильё такого типа кажется просторнее. При расстановке мебели в квартире-студии практически нет ограничений. Переставив предметы интерьера, хозяин квартиры в любой момент может изменить планировку так, как этого требуют обстоятельства.

Фото: flickr.com / lchunt

Портрет потенциального покупателя

По данным экспертов, основной объём покупателей квартир-студий это молодые активные люди, причём как семейные, так и холостые, которые пока не имеют детей. «В основной своей массе это менеджеры среднего и младшего звена, собственники мелкого бизнеса. Часто такие квартиры своим детям приобретают родители, семейные пары в возрасте от 45 до 60 лет. Условно покупателей квартир-студий можно распределить на три возрастные группы: от 25 до 35 лет, от 35 до 45 лет и от 45 до 60 лет. В среднем соотношение покупателей из этих трех групп — 40%/20%/40%», — рассказала Ольга Кисарина, директор по маркетингу и продажам Управляющей компании «Экодолье».

Многие квартиры-студии представлены в виде апартаментов: они не имеют статуса жилого помещения, но дешевле, причём разница может достигать 30 %. «При этом у вас отсутствует возможность постоянной регистрации, но она компенсируется в первую очередь наличием привлекательных условий: современные инженерные системы, необычная архитектура, широкая инфраструктура», — считает руководитель отдела продаж ApartVille Ольга Зыблая.

В новостройках Москвы цены на студии варьируются от 45 млн до 7 млн рублей. В Подмосковье можно найти студию стоимостью менее миллиона, но если ориентироваться на качественные комплексы комфорт- и бизнес-класса в ближнем Подмосковье (Одинцово, Реутов, Мытищи), то диапазон цен составляет уже 2,53 млн рублей.


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что делать, если вовремя не передал показания электросчетчика?
  2. Когда и где смотреть матч за третье место ЧМ по хоккею с участием России?
  3. Что представляет собой атомный ледокол «Урал»?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ