aif.ru counter
Галина Шейкина 0 1106

«Большой Сити» вместо промзон. Как меняются депрессивные территории столицы

«Сити расширяют в 10 раз!», «Ужас-ужас! территорию между Кутузовским и Ленинградским проспектами заполонят небоскрёбы!» – это горячие новости из соцсетей. Давайте разберёмся, что действительно строят на западе столицы.

Здания жилого комплекса «Западный порт» в Москве.
Здания жилого комплекса «Западный порт» в Москве. © / Максим Блинов / РИА Новости

Что такое «Большой Сити»?

Проект, о котором говорит мэр на своей странице в Твиттере, не вчера придумали. Он уже несколько лет претворяется в жизнь и напрямую связан с реновацией и «второй жизнью» пром­зон.
На сайте Института Генплана Москвы есть простое объяснение, что такое «Большой Сити»: «огромная территория, занятая преимущественно нефункционирующими промышленно-производст­венными территориями, а также жилищным фондом, львиная доля которого нуждается в реконструкции». В состав обновляемой территории входят земли сразу 4 округов (ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО), она вплотную примыкает к «Москва-Сити», причём деловой центр смотрится на её фоне крохотным квартальчиком (см. инфографику). «Большой Сити» займёт площадь в 3 тыс. га, что в 1,5 раза превышает территорию центра Москвы в пределах Садового кольца. Здесь предусмотрены строительство и реконструкция 74 км дорог, 5 млн кв. м недвижимости, обустройство и озеленение 24 км набережных.

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения 

Крупнейший инвестиционный проект Москвы состоит из множества отдельных задач. «Эта территория будет развиваться комплексно, здесь появятся объекты и здания разного назначения и разной высот­ности» – это слова заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

По программе реновации жителей переселят недалеко от их старых домов, набережные уже благоустраивают, а место заброшенных предприятий отдаётся под жилые районы. Например, в Хорошёво-Мнёвниках было аж 3 промзоны – скоро там появятся инновационный и досуговый центры, школа, детсад, районный суд и жилые комплексы.

Аналогичный набор преобразований ждёт промзону «Западный порт». «Большую часть территории занимают производственные объекты, в т. ч. бывший Первый Московский приборостроительный завод им. Казакова, – говорит руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. – Здесь планируется возвести высотный жилой комплекс из двух кварталов. Пешеходный маршрут между кварталами соединит Кутузовский проспект и набережную Москвы-реки».

Разработчики подчёркивают, что жилые кварталы – это не только квартиры, а ещё ФОК, поликлиника, детсад, школа и парк в японском стиле.

Кому паркинги, кому детсады

Земли бывших производств меняют свой облик по всей Москве. По статистике столичного стройкомплекса, в 2018 г. на них построили 88 объектов общей площадью 3,53 млн кв. м, из которых жилья – одна треть (1,47 млн кв. м). Все застройщики обязаны создавать комфортные для жизни пространст­ва, а не просто «скворечники» для ночёвки. Хотите посмотреть, как это может выглядеть? Тогда съездите в бывшую пром­зону «Грайвороново», которая уже частично превратилась «из лягушки в царевну». Там вдоль пяти кварталов жилого комплекса благоустроена широкая прогулочная зона, которая доходит до станции метро «Стахановская» Кожуховской линии (её должны открыть весной). Ландшафтный парк с деревьями разных пород, детские площадки, зона уличных тренажёров (воркаут) – всё это уже используется местными жителями.

Кстати, в январе правительст­во Москвы утвердило очередные проекты планировок для промзон. Один из них относится к территории, расположенной в районах Богородское, Сокольники и Преображенское. Если вы знаете, где на востоке Москвы раньше работал завод «Красный Богатырь», это именно те края. «Территория ограничена улицами Краснобогатырская и Богатырский Мост, Олений Вал и Богородский Вал, проспектом Ветеранов и Богородским шоссе, – рассказывает председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. – Здесь создадут общественно-деловое и жилое пространство. Появится несколько жилых комплексов с подземными парковками на 3612 машин. На первых этажах зданий разместятся социальные объекты, в том числе два детских сада».
Решена судьба и бывшей пром­зоны «Верхние Котлы» (14,36 га в районе Электролитного проезда). Инвестор обещает построить жильё, школу, детсад и поликлинику. Если в 2000-е девелоперы могли «забыть» про обещанную городу социалку, то теперь всё строго: хочешь работать в столице – держи своё слово. Иначе тебе и курятник не дадут возвести, не то что дом по программе реновации.


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Какая скорость автомобиля действительно безопасна для города и для трассы?
  2. Что за обыски ФСБ проводит по делу о хищениях средств гособоронзаказа?
  3. Что за суперсервисы появятся в России?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ