aif.ru counter
Ева Крылова 3 2414

Всё сошлось. Мечты москвичей воплощены в «реновационной» квартире

Все материалы сюжета Программа реновации в Москве

На прошлой неделе москвичам показали новые дома на западе города, куда въедут жители пятиэтажек. Новосёлов могут принять четыре здания.

Этот дом (просп. Вернадского, 61, корп. 3) перешёл в новую программу по наследству от программы «Жилище», но он удовлетворяет всем «реновационным стандартам».
Этот дом (просп. Вернадского, 61, корп. 3) перешёл в новую программу по наследству от программы «Жилище», но он удовлетворяет всем «реновационным стандартам». © / Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Готовы въехать в любой

Детские площадки уже осваивает ребятня, мамы с колясками греются на весеннем солнышке. Они живут в соседних пятиэтажках-хрущёвках. Ещё не переезжают, но уже завидуют тем, кого отселят в новенький дом по адресу: просп. Вернадского, 61, корп. 3. Рядом ещё три похожих дома. Молодые женщины вздыхают: «Может, и нам повезёт, и нас по соседству переселят? Тут место очень хорошее. До станции метро «Проспект Вернад­ского» два шага. Школа напротив (№ 323. - Ред.), магазины. А ещё бы и дом такой, с застеклёнными балконами, - мечта... Мы целый год смотрели, как строили его и ещё несколько вокруг. Очень хотим переехать в один из них. В какой? Да в любой!»

Как рассказал замруководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй, в субботу будущим новосёлам выдали смотровые ордера. В одном из домов ­(просп. Вернадского, 61, корп. 3) будет находиться центр переселения. Конкретно в это и соседнее здания (д. 69) въедут жители пятиэтажки по просп. Вернадского, д. 75. Чуть позже переселят д. 77. Новые адреса находятся в одном квартале со старыми, что, собст­венно, видно и по номеру дома. И даже немного ближе к центру. 

Территория вокруг обустроена по стандарту реновации, с карманами для машин и другими приметами современного жилья - пандусами, пустыми первыми этажами (здесь будут не квартиры, а общественные помещения), хорошими детскими площадками с противоударным покрытием и т. д. Дом не только современный, но и энергоэффективный. Это новосёлы поймут сами, когда начнут получать новые платёжки. Ведь в здании на просп. Вернадского, 61, корп. 3, есть навесной вентилируемый фасад с керамогранитными плитами и утеплителем из минераловатной плиты. А архитектурно-планировочные решения, как заверил А. Валуй, учитывают нормы естественной освещённости жилых помещений квартир и кухонь. Впрочем, это заметно и невооружённым глазом: все квартиры оказались светлыми, и дело тут не только в отделке.

В Можайском районе новоселья пройдут по адресам: ул. Красных Зорь, 59Б, и ул. Гжатская, 16, корп. 1. В эти здания в ближайшее время переселят тех, кто живёт по адресам: ул. Гродненская, 7 и 9, ул. Красных Зорь, 23 и 25, также расположенных по соседству. На переезд жильцам отводят полгода.

Важный нюанс

«Это вам хороший дом показывают, - ворчала пожилая женщина, когда я пошла смотреть «квартиры реновации». - А вот тот, напротив, плохой! В нём санузлы совмещённые!» Интересно, откуда она это узнала? Ведь в «тот» дом ещё даже не давали смотровые ордера!

Да, совмещённые санузлы - это, конечно, боль любого жителя хрущёвки. Оказывается, в новом доме туалет и ванная действительно находятся в одном блоке. Правда, есть один небольшой, но крайне важный нюанс: эти удобства не единст­венные, так что выяснять, кто какую нужду будет справлять первым, не придётся. Есть и второй санузел (в 2- и 3-комнатных квартирах, впрочем, планировка и метраж варьируются) - «гостевой». Как правило, он расположен при входе. Но нет ли в совмещённом санузле противоречия с законом о реновации? А. Валуй заверил: всё это в рамках стандарта. По его словам, картография квартир также просчитана тщательно: квартир нужной площади и «комнатности» не только хватит всем новосёлам, но и будут варианты по увеличению площади квартиры. Дополнительные метры, как известно, город продаст собственникам со скидкой 10%. 

Всего же в новом 14-этажном доме 114 квартир: 14 однокомнатных, 73 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных. «Общая площадь квартир в новом доме однозначно больше той, что в старом, - комментирует замруководителя департамента. - Я не сомневаюсь, что со всеми жильцами мы найдём общий язык и варианты, договоримся. В первом доме, на 5-й Парковой ул., квартиры подобрал 91% собственников, а треть новосёлов уже переехала».

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения

Тонкости планировки

Но если в доме на 5-й Парковой ул. комнаты в квартирах были расположены более или менее стандартно, то здесь, на просп. Вернадского, планировки необычные. Просторные холлы, кладовки (или гардеробные, кому как нравится), напротив входа кухня, а спальни и гостиные - в глубине квартиры (вариант «трёшки»). Таким образом, «жилая» и «общественная» зоны разделены, как это обычно советуют дизайнеры интерьеров.

Часто в квартирах было не только два санузла, но и два балкона, уже качественно и красиво застеклённых. В целом стиль очень похож на 5-ю Парковую. Можно сказать, что у реновации есть свой стиль и почерк: светлый ламинат и плитка цвета беж в «проходных» и «мокрых» зонах, светлые флизелиновые обои, которые за сутки можно перекрасить в любой другой оттенок, близкий хозяину по духу. Добротные пластиковые окна, одна из створок открывается в двух плоскостях, в том числе «на проветривание». Чтобы этот режим был комфортным, снаружи установлена антимоскитная сетка. Кстати, не пускать в квартиру шум поможет и звукопоглощающая отделка.

Сантехника есть вся и работает. И даже под потолком не «лампочки Ильича», а симпатичные нейтральные люстры на несколько рожков (исходя из площади помещения). Межкомнатные двери тоже достойные, современные, все в одном стиле. На кухне - электрическая плита и раковина с тумбочкой для мусорного ведра. Действительно, людям осталось лишь въехать, расставить мебель и жить. Ведь для этого всё есть не только в самом доме, но и вокруг. Поскольку старые дома расположены, что называется, на расстоянии вытянутой руки, социальная инфраструктура останется привычной: новосёлы будут водить детей в те же сады и школы, ходить в те же поликлиники и центры госуслуг, делать покупки в привычных магазинах и аптеках и даже пользоваться привычными маршрутами транспорта. Так, в квартале 32-33 района Проспект Вернадского работают 8 садов и школ, городская клиническая больница № 31, детская музыкальная школа им. Грига и несколько досуговых учреждений. А в районе Можайский - 5 школ и городская клиническая больница им. Жадкевича.

Давайте их посчитаем

По мнению А. Валуя, в этом году по программе реновации в Москве переселенцам планируется передать 6,8 тыс. квартир. 32 дома на 400 тыс. квадратных метров (именно они уже готовы к заселению) реновации «подарила» программа «Жилище». Кое-что пришлось доработать и адаптировать в основном по отделке - и вот уже первые новосёлы пакуют коробки. 

До конца 2018 г. запланировано снести 10 первых пятиэтажек. Кроме того, по программе реновации в этом году начнут возводить 34 дома на 7054 квартиры, а также проектировать ещё 130 домов. 

Программа реновации жилого фонда включает 5171 дом, а это больше миллиона собст­венников и социальных нанимателей. В Западном округе переедут жители 558 пятиэтажек, в Восточном - 1061 дома, а в Юго-Восточном - 818 домов. Программа будет проходить в течение 15 лет и оценивается в 3-3,5 трлн руб., которые затратит на это столичный бюджет.

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Андрей Суздалев[vkontakte]
    |
    09:26
    11.04.2018
    1
    +
    -
    Про мечты это вы верно подметили. Вот в СССР дети мечтали о том, чтобы стать космонавтами. Сейчас они мечтают, что б их дом попал в программу реновации.
Комментарии (3)
  1. Андрей Суздалев[vkontakte]
    |
    09:26
    11.04.2018
    1
    +
    -
    Про мечты это вы верно подметили. Вот в СССР дети мечтали о том, чтобы стать космонавтами. Сейчас они мечтают, что б их дом попал в программу реновации.
  2. Василий Капинов[odnoklassniki]
    |
    10:25
    11.04.2018
    0
    +
    -
    До чего ж просторные квартиры! трешка 84 метра! Таких размеров в хрущевках нет и в помине!
  3. Александр
    |
    11:58
    11.04.2018
    0
    +
    -
    Если ордер( с Гарант правительства Москвы.) выдаст на руки,новосёлам,сроки и местоположение будет на бумаге...а так, ветер переменчив.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Повысят ли пенсии тем, кто уволился после индексации?
  2. Как возможно столкновение поездов?
  3. Чем грозит возможная блокировка Google?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ