aif.ru counter
Марина Мурзина 0 1946

Коммунальный шик. Где в Москве раньше были доходные дома?

Все материалы сюжета Экскурсии по Москве

В столице началась активная реставрация доходных домов. А массовую застройку квартир внаём освоили - только не удивляйтесь! - ещё в Древнем Риме в III веке до н. э.

Дом Исакова на ул. Пречистенке. Современный вид.
Дом Исакова на ул. Пречистенке. Современный вид. © / Юрий Артамонов / РИА Новости

Через много веков доходные дома пришли и в Москву. К 1917 г. в столице их было 800, что составляло до 40% жилья. 

Богач-чудак

Одни из первых доходных домов в столице спроектировал в 1785-1790 гг. сам Матвей Казаков - на Ильинке, д. 8 и д. 10, для купцов Калинина и Павлова и д. 12 (1) для купца Хрящева. Парадный 6-колонный портик, а под многочисленными входами-арками - лавки и магазины. Сами квартиры располагались на 2-м и 3-м этажах. Не менее великий Осип Бове тоже по­строил доходный 3-этажный дом в 1816 г. на Никольской ул. (он снесён, на его месте д. 19-21) - для книготорговца Глазунова. Мэтры классицизма, творцы дворян­ских усадеб «перестраивались» на потребу изменившихся времён.

Трехэтажное вытянутое в длину здание на Ильинке (д. 8 и д. 10), построенное Матеевым Казаковым для сдачи внаем под лавки, квартиры и различные учреждения. Так, например, здесь размещались Немецкий клуб и Купеческое собрание. 

Бум «доходного» строитель­ства поначалу пришёлся на 1870-1890-е гг. Дома возводили частные лица, различные общества и монастыри. Стоило это съёмное жильё не так уж и дорого - от 100 до 500 руб. в месяц. Горький в 1902 г. будто бы снимал 10-комнатную квартиру в 300 кв. м площадью за 1000 руб. в год. Было жильё и для малоимущих - как дом № 65, построенный в 1906-1908 гг. на углу 2-й Мещанской (ул. Гиляровского) (2).

Он назывался «Свободный гражданин» и был воплощён по завещанию крупного торговца Гаврилы Солодовникова. Богатейший человек своего времени, известный своими чудачествами, велел потратить львиную часть своего 20-миллионного состояния на школы, женские училища и дома для бедняков. Так, «Свободный гражданин» возвели по принципу общежития-коммуны с дешёвыми квартирами (коих было больше 1000!). На самом деле «дом Солодовникова» - это два строения, № 65 и № 61 (для бедных семей). При них - би­блиотека, магазин, баня, столовая, прачечная, ясли и детсад! Здания при этом красивы - из красного кирпича с белым декором, островерхими крышами и башенками. 

 

«Архитектурный коктейль» из модерна и неоготики, уходящей корнями в Средневековье, отличает облик множества доходных домов. Они, кстати, хорошо сохранились - при советской власти их легко приспособили под коммуналки: они и сегодня вполне могут быть пригодны - не зря взялись за их реставрацию (дом Быкова, «дом с атлантами» и др.).

А сын Гаврилы Солодовникова Пётр купил в 1911 г. здание (и тут же перестроил его под доходный дом, добавив два этажа) с видом на Кремль в Лебяжьем пер., д. 6/1 (3) . Кроме комнатушек в нём располагались Театр миниатюр и «Электротеатр» - синематограф. Гены: театр содержал и его чудак-отец! 

Слепой зодчий

В начале ХХ в. квартиры для аренды проектировали гении модерна - Шехтель, Кекушев. Самое известное из таких зданий у Шехтеля - доходный дом - комплекс Строгановского училища на Мясницкой ул., д. 24/7, стр. 1 (4). Он занимал целый квартал с 5-этажными зданиями. Училище состояло под августейшим покровительством Великой княгини Елизаветы Фёдоровны. Строительство обошлось в 1 млн 300 тыс. руб., а землю Строгановке, где учились лучшие художники и зодчие эпохи (они же и квартировали потом в доходном доме), подарил сам государь император! У Льва Кекушева из доходных домов знаменит дом Исакова на ул. Пречистенке, д.  28 (5). Он был заказан Московским торгово-строительным акционерным обществом. Он причудливо украшен: маски львов на козырьке (фирменный знак Кекушева), а наверху - две полулежащие женские статуи-аллегории, символизирующие Искусство и Просвещение. 

Доходный дом Строгановского училища на Мясницкой, д.24/7, от Фёдора Шехтеля.
Доходный дом Строгановского училища на Мясницкой, д.24/7, от Фёдора Шехтеля. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

Но был ещё один мастер-архитектор, весьма востребованный, - Иван Кондратенко, осуществивший свыше 50 проектов, из них 40 - доходные дома. Судьба его уникальна: в 23 года он практически ослеп и оглох, макеты свои лепил в глине, а чертежи ему помогал делать друг и партнёр Семён Дорошенко. Родом из крестьян, Кондратенко окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества, затем Императорскую Академию художеств, получил звание «Классный художник архитектуры 1-й степени», две золотые и одну серебряную медали, был гласным (депутатом то есть) в городской Думе.

Читайте также: В тихом омуте Плющихи. История улицы, на которой выросли Толстой и Белый

Доходные дома он строил в Москве повсюду: на Петровке, на Тверской, в Лиховом и других переулках... Самое знаменитое здание - в Потаповском пер., д. 12 (6), дом супруги торговца Заварского Анастасии, заказанный для неё мужем. Его называли «рыцарским замком для Прекрасной дамы». Романтизм, неоготика, средневековые западноевропейские мотивы сочетались с неорусскими, в духе узорчатых палат бояр Романовых на Варварке. 

Эту постройку на Пречистенке д.28 украшают две полулежащие женские статуи, символизирующие Искусство и Просвещение.
Эту постройку на Пречистенке д.28 украшают две полулежащие женские статуи, символизирующие Искусство и Просвещение. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

Из жизни богемы

Были в Москве и доходные дома, чья история связана с людьми искусства. Таков «дом-сказка» Зинаиды Перцовой 1905-1907 гг. в Соймоновском пр., д. 1/35 (7), - ярчайший образец красочного московского модерна: майоликовые панно по эскизам Сергея Малютина, автора русской матрёшки, балконы, подпираемые змеями-драконами, зверьки на крыше... Здесь в мастерских-квартирах жили художники, а с 1908 по 1912 г. существовал легендарный театр-кабаре, арт-кафе «Летучая мышь». Там Станиславский изображал циркового борца-атлета, Книппер-Чехова - париж­скую шансонетку, а Немирович-Данченко дирижировал. Мужа,  инженера Перцова посадили в 1922-м за хранение ценностей из храма Христа Спасителя, а после отбытия годового срока из дома выселили. Какое-то время в нём жил Троцкий. Сейчас строение в ведении МИДа.

К этому зданию в Соймоновскому пр., 1/35, приложил руку художник Сергей Малютин, автор русской матрёшки.
К этому зданию в Соймоновскому пр., 1/35, приложил руку художник Сергей Малютин, автор русской матрёшки. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

Легендарен и 10-этажный «дом Нирнзее», возведённый архитектором Нирнзее, выходцем из Варшавы, в 1913 г. в Б. Гнезд­никовском пер., д. 10 (8), и тут же прозванный «тучерезом» или «небоскрёбом». Это было самое высокое здание в городе и одно из самых высоких в Европе (до этого таковым считался дом Афремова в 8 этажей на Садовой-Спасской, д. 19). Маяковский писал: «Помните, дом Нирензее стоял, над лачугами крышищу взвеивая?» В 1913 г. дом действительно «взвивался» над «низкорослыми» соседями, над Тверской.

С крыши его открывался дивный вид, на ней даже играли в футбол (и на той же крыше утешал тов. Новосельцев «мымру» Людмилу Прокофьевну в рязановском «Служебном романе»). Дом был задуман для одиноких, холостяков, с недорогими квартирами без кухонь. И без всякого шика в интерьерах. Зато в нём тоже играла «Летучая мышь» и кабаре «Кривой Джимми», студия Малого театра, работали редакции - «Накануне», «Гудок», «Вечерние известия», «Россия», «Творчество», «Огонёк», «Советский писатель», и, соответственно, в стенах его перебывали все тогдашние знаменитости: Есенин, Зощенко, Пильняк, Мандельштам, Катаев, Булгаков, он и познакомился здесь с Еленой Сергеевной... 

В наше время первый новый доходный дом был построен в 2003-м, а к 2020 г. таковых планируется возвести чуть ли не 20% от всего жилищного строительства. 

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Можно ли мыть двигатель машины?
  2. Стоит ли собирать дома остатки хлеба для удобрения растений?
  3. Нужно ли при ДТП убирать машины с дороги или можно «собирать пробку»?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ