aif.ru counter
130
Опрос «Левада-центра» проведён 20-26 сентября 2018 года среди 1600 человек в возрасте от 18 лет и старше в 136 населённых пунктах 52 субъектов РФ.
Василий Павлов 5 2480

Дольщики против дольщиков. «Западные ворота столицы» открыты не для всех?

Строительство высоток близ деревни Марфино Одинцов­ского района началось в 2006 г. Но до сих пор не все дольщики получили квартиры. Почему?

Марфино Одинцов­ского района.
Марфино Одинцов­ского района. © / Кадр youtube.com

Продажи по «серым схемам»

Вообще-то старт проекта «Западные ворота столицы» произошёл ещё в 2002 г., когда застройщик - корпорация «Союз-Возрождение» - договорился с компанией «Социальная инициатива и К» о финансировании строительства жилого комплекса площадью 200 тыс. кв. м. Планировалось возвести дома на 3 тыс. квартир. Но начавшееся через 2 года строительство остановилось уже в 2006-м по причине банкротства инвестора. 

К тому времени компания успела привлечь средства 762 человек. Правда, продажи квартир она осуществляла по «серым схемам» и не перечисляла денег на стройку.

В 2007 г. место «Социальной инициативы» заняла инвестиционно-строительная компания (ИСК) «ЭНБИЭМ». Однако новый инвестор повторил порочный путь предшественника: запустил массированную рекламу, а продажу жилья вёл в обход 214-ФЗ. С будущими жильцами заключались предварительные договоры купли-продажи, а не договоры долевого участия, как того требует закон. Были зафиксированы двойные и тройные продажи. В итоге объект снова стал проб­лемным, а перечень обманутых дольщиков вырос до 1271 человека.

Сейчас против ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» инициирована процедура банкротства. И без участия подмосковного правительства решить проб­лемы обманутых дольщиков стало невозможно. В 2016 г. губернатор Андрей Воробьев поставил задачу - помочь людям получить жильё в ЖК «Западные ворота столицы». 

Пострадавших оказалось больше

Для завершения строительства правительство Москов­ской области привлекло нового инвестора - группу компаний ПИК, имеющую большой и успешный опыт завершения долгостроя за недобросовестными застройщиками. 

Компания хорошо известна и в Москве, и в области как надёжный, добросовестный и социально ответственный застройщик, к тому же обладающий достаточной материальной и ресурсной базой для реализации сложных проектов в сжатые сроки. Предполагалось, что она завершит строительство 2-го, 3-го и 4-го корпусов, а в качестве компенсации понесённых затрат построит рядом 2 коммерческих корпуса. 

После проведённого Мин­строем Подмосковья аудита выяснилось, что из-за совершённых двойных и тройных продаж, а также участия в этих схемах офшоров, которые тоже заявили свои права на квартиры, количество дольщиков фактически стало гораздо больше. 

После того как были введены в эксплуатацию корпуса 2 (площадью 37,4 тыс. кв. м) и 3 (площадью 36,2 тыс. кв. м), принято решение вместо 4-го корпуса (38 тыс. кв. м) построить 3 новых (общей площадью 64 тыс. кв. м) и полностью отказаться от возведения коммерческих площадей. Такой вариант позволяет удовлетворить всех пострадавших дольщиков, приобретавших жильё как у компании «Социальная инициатива», так и у корпорации «Союз-Возрождение» и ИСК «ЭНБИЭМ».

Удивительно, но действия предыдущего застройщика, в результате которых обманутыми оказались тысячи людей, до сих пор не получили надлежащей оценки правоохранительных органов. Более того, «Союз-Возрождение» ведёт активную борьбу - обращается с многочисленными жалобами в судебные и правоохранительные органы, требуя, чтобы ГК ПИК за свой счёт построила жильё не только дольщикам, но и ему - это дополнительно 18 тыс. кв. м. 

Кто не успел, тот опоздал?

Два корпуса - 2-й и 3-й - введены в эксплуатацию в прошлом году. Дольщики получили 933 квартиры. А ГК ПИК завершает строительство детского сада на 110 мест и паркинга на 290 машино-мест. 
Но вот с 4-м корпусом возникли нешуточные проблемы. Результаты комплексного технического обследования, выполненного несколькими независимыми специализированными организациями в 2016 и 2017 гг., показали: дом строился с существенными нарушениями проектной документации, строительных норм и технологий. Завершить его строительство невозможно и технически опасно. 
В этом году застройщик получил разрешение на строительство следующих 2 корпусов, однако не смог выйти на площадку. Теперь уже проблемы возникли из-за дольщиков, которым он достроил квартиры. Они считают, что дальнейшее строительст­во ЖК нарушает их комфортную среду проживания. 
В ГК ПИК видят, что активисты искусственно накаляют ситуацию в преддверии президентских выборов. Они манипулируют отчаявшимися дольщиками 4-го корпуса, убеждая их, что надо достраивать аварийный корпус, и всё. То есть остальных дольщиков, к примеру «Социальной инициативы», предлагают фактически оставить на улице. 

В итоге дольщики разделились на два лагеря. Те, кто уже получил свои квартиры, пытаются блокировать дальнейшую стройку и обещают лечь под экс­каваторы. Те же, кого они хотят лишить перспектив на жильё, пишут многочисленные обращения в правительство Подмосковья и собираются начать голодовку. 

Но, может быть, дело в том, что для кого-то ситуация с длительным достроем стала в некотором смысле бизнесом? Ведь с дольщиков регулярно собирают деньги - на представление их интересов в органах власти, адвокатов, покупку атрибутики, организацию митингов и аренду помещений для встреч. 

А в конце января перед офисом компании прошёл несанкционированный митинг, за участие в котором, как рассказали в ГК ПИК, платили деньги. И по словам представителей застройщика, есть видео, подтверждающее это.

Помимо требований достроить аварийный 4-й корпус активисты выдвигают ещё одно: детский сад перестроить в ФОК и передать его на эксплуатацию управляющей компании ЖК «Западные ворота столицы». То есть социальная инфраструктура не нужна - дайте нам коммерческую. Кстати, в ГК ПИК сказали, что один из активистов - председатель ТСЖ.

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Naring
    |
    15:16
    07.02.2018
    4
    +
    -
    Сквозь текст сразу читается, что данная статья является заказной и действует в интересах ГК "ПИК", которые хотят очередной раз заработать много денег совместно с коррумпированными чиновниками, которые уже давно "порешали" за всех и пытаются лбами столкнуть дольщиков. Известно о том, что ГК "ПИК" на территории ЖК "Западные ворота столицы" уже пытались спровоцировать скандал среди дольщиков, и продолжают действовать в данном направлении. Статья не соответствует происходящему. Кроме того, голодающие уже есть и голодают 17 сутки, а в статье об этом ни слова!!! 16 лет обмана в данном жилом комплексе, и теперь свою эстафету приняла лицемерная ГК "ПИК", чтобы максимально отжать и заработать на этом ЖК. В статье ни слова о том, что за завершение строительства, это "удивительная" компания ПИК получила "большую золотую монету" в виде 8 Га земли вблизи метро в районе Красногорска, где уже возведено 2 дома и активно ведутся продажи. У дольщиков нет такой возможности, чтобы оплачивать и платить за статьи, а ГК "ПИК" со своей службой безопасности избивают собственников незавершённого строительства и осуществляют провокационные действия.
  2. Елена
    |
    14:29
    07.02.2018
    3
    +
    -
    Уважаемые журналисты, Вам стоит собирать информацию из первоисточника! Приезжайте на объект ЖК "ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ" и пообщайтесь с дольщиками!
Комментарии (4)
  1. Елена
    |
    14:29
    07.02.2018
    3
    +
    -
    Уважаемые журналисты, Вам стоит собирать информацию из первоисточника! Приезжайте на объект ЖК "ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ" и пообщайтесь с дольщиками!
  2. Naring
    |
    15:16
    07.02.2018
    4
    +
    -
    Сквозь текст сразу читается, что данная статья является заказной и действует в интересах ГК "ПИК", которые хотят очередной раз заработать много денег совместно с коррумпированными чиновниками, которые уже давно "порешали" за всех и пытаются лбами столкнуть дольщиков. Известно о том, что ГК "ПИК" на территории ЖК "Западные ворота столицы" уже пытались спровоцировать скандал среди дольщиков, и продолжают действовать в данном направлении. Статья не соответствует происходящему. Кроме того, голодающие уже есть и голодают 17 сутки, а в статье об этом ни слова!!! 16 лет обмана в данном жилом комплексе, и теперь свою эстафету приняла лицемерная ГК "ПИК", чтобы максимально отжать и заработать на этом ЖК. В статье ни слова о том, что за завершение строительства, это "удивительная" компания ПИК получила "большую золотую монету" в виде 8 Га земли вблизи метро в районе Красногорска, где уже возведено 2 дома и активно ведутся продажи. У дольщиков нет такой возможности, чтобы оплачивать и платить за статьи, а ГК "ПИК" со своей службой безопасности избивают собственников незавершённого строительства и осуществляют провокационные действия.
  3. Александр Алексеев[facebook]
    |
    22:12
    07.02.2018
    1
    +
    -

    Уважаемый Василий! Вы выступаете апологетом сверхуплотнительной застройки, убивающей жизнь целого микрорайона Марфино. ПИК намерен всобачить на крохотный участок земли 140 тысяч кв.м. жилья, из которых 90 тысяч он выставит на продажу. Не стыдно? А обозначит мнение другой стороны слабо?

Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Кто такой Владислав Росляков, подозреваемый в убийствах в Керчи?
  2. Можно ли будет прихожанам РПЦ молиться в украинских церквях?
  3. Когда в Москве закончится бабье лето?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ