00:10 04/02/2016 Галина Шейкина 5 36042

Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно

Уже два месяца действуют законодательные поправки (№ 251-ФЗ от 13.07.15), по которым земельные участки, не зарегистрированные официально, могут быть заново проданы муниципальными властями с аукциона. Чьи сотки окажутся под ударом?

Пока ещё хозяевам дачных участков, до сих пор не переоформившим правильно документы о собственности, ничего не грозит. Но у них осталось два года, чтобы получить в Росреестре единственный документ, который, как броня, защищает их собственность, — «Свидетельство о регистрации прав».

Вы скажете: а откуда власти знают, что мои сотки вообще существуют? Не надейтесь, знают. Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель, и в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен. А теперь внимание: информация о такой «неоформленной» недвижимости (данные о ней имеются в Госкадастре, но при этом свидетельство о собственности не оформлено) в обязательном порядке передаётся муниципальным властям. И те, в свою очередь, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собст­венному усмотрению. Пока продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион. (Оформлены ли ваши земли правильно, а также как стать легальным землевладельцем, см. инфографику.)

 

«Ситуация очень непростая, ведь на большинство участков не получены свидетельства о регистрации права, — рассказала "АиФ" Людмила Голосова, председатель Проф­союза садоводов России. — У 50% садоводов до сих пор на руках есть только старые член­ские книжки. И когда они пойдут оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ находится под большим вопросом. И её придётся отстаивать через суд. Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду — теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан. Поэтому через два года вы можете с ужасом из постановления суда узнать: ваш участок признан бесхозным и передан муниципалам. Мало того, в этом случае органы мест­ного самоуправления назовут все постройки на данных сотках самостроем и заявят, что они (дом, баня, сараи) должны быть снесены за ваш же счёт. Вам это надо?»

И последнее: оформление документов сегодня не является какой-то архисложной процедурой, поэтому не ищите «решал»-посредников. «Все услуги по регистрации собственности в России доступны в электронном виде, и это залог защиты от коррупции», — говорит руководитель Росреестра Игорь Васильев. Главное, чтобы у вас были документы, на основании которых вас могут признать земле­владельцем.

Читайте также: Можно ли изъять садовый участок у хозяев, если они его не используют?

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Борис Назаров
    |
    08:33
    04.02.2016
    1
    +
    -
    Даже не знаю с чего начать, жена работала на ХИМЗАВОДЕ ,и им там давали участки земли по три сотки. Сначала вроде все было хорошо ,но потом стали собирать деньги по сто рублей , то на столбы для ограждения то на сетку ,а то и на ворота ,чтоб было культурно . Конечно жена отказалась, что на семью и денег не останется, рядом с дорогой С Щелковской и от автомашин там много газу ,и воровать все будут там ,и тем более на газопроводе.Я работал на строительстве газопровода Щелково - Щитниково - был наш участок.Работая в цехе №009 маляром ,мне врачи советовали больше бывать на воздухе .На заводе Криогенмаш мне не дали участок земли. Я решил купить под грядки . Мне старший мастер предложил бесплатно , у его матери пользоваться частью огорода ,и я два года радовался. Но на третий год на земле построили здания домов. С цеха№ 5 ,мастер посоветовал посмотреть ,где и у него есть участок.Я купил там участок ,как старшая сказала какой , правде после мне лучше предлагали ,но раз начал копаться - решил не переходит. В тот год и в другой часто шли дожди и пришлось делать укрытие ,да и не будешь же каждый раз в автобусе ездить с тяпками ,лопатами - надо где то оставлять . Да просто земля на нем плоховатая - кислая . Я не получал урожаев , то рассаду украдут ,а то теплицу сломают,а то техникой при переносе нефтепровода испортили . Ворота и столбы украли под руководством милиции . Я подошел и сказал милиционеру заставьте их выгрузить ! Так он на меня :" Иди отсюда ,а то тебя заберем ! " Похожий на армянина , а другой в машине был светлым. Мне обещали выдать справку на участок ,но так и не дали . Когда я спросил ,что хотел бы за страховать. " Чего ты выдумал!" А теперь грозятся газопровод убирать . Нам новое место не предлагают. С уважением Борис Иванович .
Комментарии (5)
  1. Борис Назаров
    |
    08:33
    04.02.2016
    1
    +
    -
    Даже не знаю с чего начать, жена работала на ХИМЗАВОДЕ ,и им там давали участки земли по три сотки. Сначала вроде все было хорошо ,но потом стали собирать деньги по сто рублей , то на столбы для ограждения то на сетку ,а то и на ворота ,чтоб было культурно . Конечно жена отказалась, что на семью и денег не останется, рядом с дорогой С Щелковской и от автомашин там много газу ,и воровать все будут там ,и тем более на газопроводе.Я работал на строительстве газопровода Щелково - Щитниково - был наш участок.Работая в цехе №009 маляром ,мне врачи советовали больше бывать на воздухе .На заводе Криогенмаш мне не дали участок земли. Я решил купить под грядки . Мне старший мастер предложил бесплатно , у его матери пользоваться частью огорода ,и я два года радовался. Но на третий год на земле построили здания домов. С цеха№ 5 ,мастер посоветовал посмотреть ,где и у него есть участок.Я купил там участок ,как старшая сказала какой , правде после мне лучше предлагали ,но раз начал копаться - решил не переходит. В тот год и в другой часто шли дожди и пришлось делать укрытие ,да и не будешь же каждый раз в автобусе ездить с тяпками ,лопатами - надо где то оставлять . Да просто земля на нем плоховатая - кислая . Я не получал урожаев , то рассаду украдут ,а то теплицу сломают,а то техникой при переносе нефтепровода испортили . Ворота и столбы украли под руководством милиции . Я подошел и сказал милиционеру заставьте их выгрузить ! Так он на меня :" Иди отсюда ,а то тебя заберем ! " Похожий на армянина , а другой в машине был светлым. Мне обещали выдать справку на участок ,но так и не дали . Когда я спросил ,что хотел бы за страховать. " Чего ты выдумал!" А теперь грозятся газопровод убирать . Нам новое место не предлагают. С уважением Борис Иванович .
  2. Глен
    |
    11:40
    12.02.2016
    0
    +
    -
    Если у кого участок оформлен в частную собственность и есть соответствующие документы , и если заходя на публичную кадастровую карту, по кадастровому номеру, вы видите в информации о вашем участке "ранее учтённый" и в графе собственность написано "нет данных" это ни о чем не говорит, что вам надо записываться на приём в Росреестр и совершать какие то действия просто космических данные были внесены позже...,у вас на руках есть документ удостоверяющая вашу собственность. Если у кого возникли сомнения заходите в Росреестр ,в "сервисы",услуга "Внесение сведений о ранее учтённых земельных участках",в своих регионах, по телефону "Справка",задавайте свои вопросы ,вам всё объяснят.
  3. а А
    |
    18:20
    16.02.2016
    0
    +
    -
    Ага объяснят! Ждите...Там как в милиции: а почему у вас чужой ( в собственности другого человека) участок, это как вам его оформили в СНТ, по какому такому праву? И если не юрист , то точно останешься без участка и еще и того и гляди и "засадят" за "грабеж" собственника!
  4. а А
    |
    09:52
    19.02.2016
    0
    +
    -
    И знаете, я стала лучше относится к Псаки! Она худо-бедно но консультирует журналистов и говорит проконсультируюсь и вам передам их точку зрения.У нас же: не консультирует никто, а амбиций у всех - от врачей до чиновников!Посмотреть - так все всезнайки и только Вассерман достоин получить российское гражданство и "стоять во главе государства" или консультировать других и только к его точке зрения может прислушиваться вся остальная бюрократия России!Он же все знает и как что посадить и когда что убрать и кого...))) И во всем у нас так! Только "знающие" где находится Ирак или Фиджи могут говорить и что-то значить в нашей стране! И все что они говорят правильно и непогрешимо! Вот в Америке МОЖЕТ консультировать и быть чиновником все кто угодно,к которому прислушиваются остальные (пусть и критикуя) граждане и никто не говорит что она дура или он дурак...А у нас только и могут делать вид что знают и делать то что им скажет Вассерман! Консультации во всех учреждениях никакие (зато твердят о юридической и экономической и т.д. малограмотности ЕЩЕ населения), если чиновники вообще бояться слово сказать! Только - а кто вам сказал и почему , а с чего вы взяли и где прочитали? Дурость несусветная...Обращаться хоть по интернету за консультацией к юристу или чиновнику хоть вживую бесполезно!Пока не сдохнешь - не узнаешь!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Сколько опасных самостроев снесли в Москве?
  2. Что известно о секретных тюрьмах СБУ Украины?
  3. Сколько человек пострадали при взрыве в Брюсселе?

Роспотребнадзор предлагает наказывать за отказ от вакцинации, вы согласны?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ