aif.ru counter
Татьяна Богданова 11 14041

Битва управдомов. Сколько на нас зарабатывают управляющие компании?

Страну захлестнула волна разборок между управляющими компаниями. В ход идут драки (иногда со стрельбой и поножовщиной), угрозы, подкуп, подделка документов...

На днях в Уфе коммунальный конфликт стал достоянием общественности - несколько управляющих компаний (УК) устроили автомитинг против одного из своих конкурентов. 

Читайте также: Двойные платежи, завышение цен: как управляющие компании обманывают людей

«Мы вышли на улицу, чтобы власть и народ узнали о происходящем в городе коммунальном рейдерстве, - говорит Георгий Россберг, директор одной из уфимских УК, пострадавшей от беспредела. - Наш конкурент нагло захватывает дома, действуя бандитскими методами. Подкупает должников (за вознаграждение в 100 тыс. руб. они уговаривают других жильцов поменять УК) или нагло подделывает протоколы общих собраний. Причём собирает деньги с людей, а поставщикам услуг их не перечисляет. Платит лишь по судебным искам. Только за тепло у компании долг больше 100 млн, но банкротить ресурсники её не хотят, иначе вообще ничего не получат. Когда жильцы начинают жаловаться на плохое обслуживание дома, им говорят: «А вы не боитесь, что вам кирпич на голову упадёт?» В результате запуганы все: жильцы, работники управляющих компаний... Однажды к нам в офис приходили люди с ножами и в масках. Такое ощущение, что на дворе опять бандитские 90-е». 

 

Терпение лопнуло...

На прошлой неделе ещё один коммунальный конфликт вырвался наружу. 500 жителей Выборга Ленинградской обл. вышли на митинг против действий своей управляющей компании. 

«Управление всеми домами города и его окрестностей заполучила единственная УК. Что она хочет, то и творит. Это государ­ство в государстве, - рассказывает «АиФ» Сергей Худяев, руководитель «Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской обл.». - Мало того, при поддержке местных властей компании были переданы тепловые сети, она стала якобы «ресурсоснабжающей» организацией и выставила горожанам свой тариф на тепло.

Если в «Выборг­теплоэнерго» гигакалория стоит около 2000 руб., то УК продаёт тепло уже за 2850 руб. После получения январских и февральских платёжек, суммы в которых выросли до 13-15 тыс. руб., терпение у людей лопнуло. Больше 400 человек одновременно написали заявления в прокуратуру. Люди хотят, чтобы у них была возможность организовывать ТСЖ и выбирать УК. Вот только услышат ли чиновники свой народ, если многое происходит при их непосредственном участии? 

Помню, недавно жители одного из поселений области решили отказаться от плохо работающей УК. Нашли по соседству компанию с хорошей репутацией, получили «добро» от её руководителя... Оформили протокол общего собрания собственников, а он вдруг отказался: «Мне звонили, угрожали... Сказали, чтобы не совался на чужую территорию...» 

Куда идут деньги?

Ради чего устраиваются все эти бои без правил? Конечно, ради денег (см. инфографику). Жильцы только одного многоэтажного дома отдают за жилищные услуги 1-1,5 млн руб. в год. Куда уходят эти деньги? 

«Я проанализировал открытые данные одной из УК. Получилось, что 47% средств идёт на так называемые общеэксплуатационные услуги, в которые входят услуги банка, связь, канцтовары, аренда помещения и др., - говорит Валерий Курман, руководитель «ЖКХ-Контроль» Орловской обл. - То есть половина денег жильцов идёт на обслуживание самой УК! При этом на текущий ремонт тратится всего 5-6%». Выгодный бизнес, не так ли? Неудивительно, что управляющих компаний в стране становится всё больше, а их борьба с конкурентами - всё ожесточённее. Правда, когда жильцы приходят в УК жаловаться на протекающую крышу или трубы, в ответ они часто слышат: «У нас нет денег...». 

Смотрите также:

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Карабас
    |
    10:32
    21.03.2016
    3
    +
    -
    Всё начинается с Госдумы..Там принимают тот закон, который имеем. Очень важно - Депутаты много лет не хотят принимать закон об уголовной отвественности учредителей юрлица. Не проходит закон. Необъяснимо.Никак. То есть сегодня - мы с вами учреждаем фирму типа УК или УО - получаем прибыль - и ни за что не отвечаем. Директора и главбуха можем взять откуда угодно. Даже из психушки. Когда наступает час Х - фирму закрываем или бросаем без движения. И открываем новую. Вот так.. И всё! Это хорошо продуманная помощь мошенникам всех уровней.. Так что - адрес, где происходят настройки экономики известен..Непонятно, почему президент говорит разумные вещи - а происходит другое.. Страна мы такая.. Особенная...
  2. Юрий Путинцев
    |
    19:44
    21.03.2016
    1
    +
    -
    Пожалуйста, верните на сайт мой комментарий «Юрий Путинцев 13:49 21.03.2016»:"Надо, очень надо долбить и долбить, дожимать этих мошенников. Это - трудно, хлопотно. Ведь не просто правительство на их стороне, но они сами и есть правительство: Мень с Чибисом, Силуанов с Улюкаевым, Голодец с Дворковичем… Ельцин, уходя, сказал: «Во всём виноват Чубайс». Когда единороссы потеряют доверие избирателей (а это зависит только от нашей явки на выборы: чем больше нас придёт, тем ниже будет процент у ЕР), тогда, возможно, Д. Медведев поймёт, что во всем виноват Чибис. Правда, и «заслуги» Чубайса, в бытность его вредительской деятельности по развалу энергосистемы страны, нужно иметь ввиду. Ведь всем здравомыслящим людям ясно, что затея со сбором средств с населения на капремонт - мера вынужденная. Ну нет в бюджете денег! И пенсии с радостью проиндексировали бы, и не стали бы перед выборами урезать уже имеющиеся льготы у ветеранов труда и инвалидов, и с новыми штрафами подождали бы. Да казна тощая! Поздно вы, господа экономисты-юристы, спохватились! Казну опустошили продумано и хитро. Вы внедряли лампы, экономящие расход электроэнергии? Экономить ресурсы надо? Конечно. Но с головой! У нас в гостиной обычная 5-ти рожковая люстра с 2-мя лампами в каждом рожке. Зачем платить за 10 ламп по 60 Вт? Я заменил 10 по 60 на 10 по12, и при той же освещённости (в люксах) стал меньше платить за свет. Вы этого хотели? Кто-то сделал жирный бизнес на выпуске и продаже экономичных ламп (они же на порядок дороже прежних). А денег в бюджете стало меньше! Ух ты, ах ты, просчитались! Счётчики расхода воды (ИПУ) вы заставили установить уже полстраны? Установили. И стали в полтора-два раза меньше платить, чем платили по норме. Разработчики и торговцы ИПУ (карманные коммерческие компании при УК) сделали многомиллиардный бизнес (ИПУ каждые 5-6 лет будут поверяться и меняться), а денег в бюджете стало меньше. И как решать искусственно созданную проблему, что теперь делать? Вот и ввёл Собянин для Москвы норму расхода энергии 80 кВт*час в месяц. Это при электроплитах! 80 кВт*час в месяц это 2,7 кВт*час в день на освещение, холодильник, два телевизора, компьютер, стиральную машину, пылесос, утюг, фен! Кроме того, тем, кто не установил ИПУ, Собянин ввёл коэффициент, вдвое повышающий норму расхода. То есть, плати не за норму, а за две, или ставь счётчики и плати меньше, чем платил раньше. Так и хочется процитировать В. Путина: «Вы хоть сами-то понимаете, чего вы наделали?».
Комментарии (11)
  1. Борис Назаров
    |
    08:06
    21.03.2016
    -1
    +
    -
    Только министерство внутренних дел должно проверять бухгалтерию ЖКХ , и только тогда руководство ЖКХ будет боятся присваивать денежные средства.и лишние брать не будут ,и работать будут ,а не деньги считать прикарманенные. С уважением к жильцам.
  2. prostomila
    |
    10:26
    23.03.2016
    0
    +
    -
    Борис Назаров: Дык, Колокольцев лично сам говорил, что коррупция в ЖЭКАХАХА беспредельная, но воз почему-то и ныне там. Я лично обращалась даже в Генпрокуратуру, но в мошенничестве мною были уличены именно ГУИС (ЕИРЦ) при расчетах платежей, теперь при Собянине, новым Минэкономом Москвы, Решетниковым, с 2012 года созданы МФЦ и вообще не найдешь концов.
  3. Карабас
    |
    10:32
    21.03.2016
    3
    +
    -
    Всё начинается с Госдумы..Там принимают тот закон, который имеем. Очень важно - Депутаты много лет не хотят принимать закон об уголовной отвественности учредителей юрлица. Не проходит закон. Необъяснимо.Никак. То есть сегодня - мы с вами учреждаем фирму типа УК или УО - получаем прибыль - и ни за что не отвечаем. Директора и главбуха можем взять откуда угодно. Даже из психушки. Когда наступает час Х - фирму закрываем или бросаем без движения. И открываем новую. Вот так.. И всё! Это хорошо продуманная помощь мошенникам всех уровней.. Так что - адрес, где происходят настройки экономики известен..Непонятно, почему президент говорит разумные вещи - а происходит другое.. Страна мы такая.. Особенная...
  4. Юрий Путинцев
    |
    19:44
    21.03.2016
    1
    +
    -
    Пожалуйста, верните на сайт мой комментарий «Юрий Путинцев 13:49 21.03.2016»:"Надо, очень надо долбить и долбить, дожимать этих мошенников. Это - трудно, хлопотно. Ведь не просто правительство на их стороне, но они сами и есть правительство: Мень с Чибисом, Силуанов с Улюкаевым, Голодец с Дворковичем… Ельцин, уходя, сказал: «Во всём виноват Чубайс». Когда единороссы потеряют доверие избирателей (а это зависит только от нашей явки на выборы: чем больше нас придёт, тем ниже будет процент у ЕР), тогда, возможно, Д. Медведев поймёт, что во всем виноват Чибис. Правда, и «заслуги» Чубайса, в бытность его вредительской деятельности по развалу энергосистемы страны, нужно иметь ввиду. Ведь всем здравомыслящим людям ясно, что затея со сбором средств с населения на капремонт - мера вынужденная. Ну нет в бюджете денег! И пенсии с радостью проиндексировали бы, и не стали бы перед выборами урезать уже имеющиеся льготы у ветеранов труда и инвалидов, и с новыми штрафами подождали бы. Да казна тощая! Поздно вы, господа экономисты-юристы, спохватились! Казну опустошили продумано и хитро. Вы внедряли лампы, экономящие расход электроэнергии? Экономить ресурсы надо? Конечно. Но с головой! У нас в гостиной обычная 5-ти рожковая люстра с 2-мя лампами в каждом рожке. Зачем платить за 10 ламп по 60 Вт? Я заменил 10 по 60 на 10 по12, и при той же освещённости (в люксах) стал меньше платить за свет. Вы этого хотели? Кто-то сделал жирный бизнес на выпуске и продаже экономичных ламп (они же на порядок дороже прежних). А денег в бюджете стало меньше! Ух ты, ах ты, просчитались! Счётчики расхода воды (ИПУ) вы заставили установить уже полстраны? Установили. И стали в полтора-два раза меньше платить, чем платили по норме. Разработчики и торговцы ИПУ (карманные коммерческие компании при УК) сделали многомиллиардный бизнес (ИПУ каждые 5-6 лет будут поверяться и меняться), а денег в бюджете стало меньше. И как решать искусственно созданную проблему, что теперь делать? Вот и ввёл Собянин для Москвы норму расхода энергии 80 кВт*час в месяц. Это при электроплитах! 80 кВт*час в месяц это 2,7 кВт*час в день на освещение, холодильник, два телевизора, компьютер, стиральную машину, пылесос, утюг, фен! Кроме того, тем, кто не установил ИПУ, Собянин ввёл коэффициент, вдвое повышающий норму расхода. То есть, плати не за норму, а за две, или ставь счётчики и плати меньше, чем платил раньше. Так и хочется процитировать В. Путина: «Вы хоть сами-то понимаете, чего вы наделали?».
  5. prostomila
    |
    09:55
    23.03.2016
    0
    +
    -
    Юрий Путинцев: Это все называется мошенничеством в особо крупных размерах. Виной всему т.н. льготники. Перед выходом ЖК РФ был принят ФЗ 122 о монетизации льгот, но льготники взбунтовались и правители пошли на уступки, одни монетизировали, другие - предпочли т.н. натурал, а это и стало кормушкой для нечистоплотных дельцов. Еще при Лужкове был коррупционный скандал с ППМ "О ценах, ставках, тарифах для населения" Лужков объявил о монетизации льгот в Москве, но сам же отменил свое распоряжение. На этих льготах хорошо кормились УК, ГУ ИС/ГУП ДЕЗ и естественно ГЦЖС. И продолжают кормиться.
  6. prostomila
    |
    10:45
    23.03.2016
    0
    +
    -
    Юрий Путинцев: Это мое обращение на видеоблог Медведева. 17 октября 2014 09:19 Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Это часть 5 ст. 13 ФЗ № 261 от 28 ноября 2009 г., которой узаконили незаконно навешенные на МКД КПУ (коллективные приборы учета), в Москве начали втихую в конце 2006 года, в других городах не знаю. 5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. В коммунальной квартире, прикиньте, коллективные приборы учета, особенно, воды? Мрак. А в подьъезде, на крыше, и подвале МКД вообще я с соседями не моюсь, джакузи не принимаю, пищу не готовлю. Что за коллективное потребление? Сегодня все онлайн юридические консультации забиты вопросами ЖКХ. Внедрить в отрасли жилищного и коммунального хозяйств такого спрута, как "два в одном" и потом говорить об энергосбережнии и энергоэффективности. Есть деньги, не для убытков все это придумали. А потом надо же знать, что МКД не является потребителем услуг, а счетчики ничего не экономят, они только считают потребление семьями/по-новомодному домохозяйствами. Вы вчитайтесь, Дмитрий Анатольевич что написано, особенно про коммунальные квартиры, т.е. по уму законодателей собственник комнаты в коммуналке обязан в своей комнате установить считчики воды, газа, тепла и в общем имуществе коммунальной квартиры, т.н. МОП КПУ. Собственник (и) квартиры в МКД обязан в своей квартире установить ИПУ и КПУ на МКД? Про жилую площадь в жилом помещении, т.е. ж.п. в ж.п я уже не единожды писала, но воз и ныне там, расчеты за услуги Ж и К продолжаются не по закону, а формулам и методикам, "два в одном", что на услуги по сод. и ремонту ОИ МКД, что на коммунальные услуги. С уважением, Людмила.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Можно ли мыть двигатель машины?
  2. Нужно ли при ДТП убирать машины с дороги или можно «собирать пробку»?
  3. Что будет, если на Земле растает весь лёд?


Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ