Татьяна Богданова 0 4188

Ипотека за 3% годовых. В каких регионах покупают жильё по льготной ставке?

В некоторых регионах можно купить недорогое жильё, переплатив за него всего 3%.

Александр Кряжев / РИА Новости

Квартира за миллион

«Средняя цена квадратного метра новостройки в Белгороде 50 тыс. руб., а участники нашего проекта платят 38 тыс. руб. за 1м². Разницу же компенсирует региональный бюджет, который выделяет 260 млн руб., - рассказывает один из экономистов проекта Мария Шевченко. - Таким образом областная власть решила обеспечить жильём молодых специалистов и их семьи по доступной цене и на льготных условиях». (См. инфографику.) 

Этой весной в Белгороде начали строить 9 пятиэтажек. 90% квартир достанутся 600 льготникам, оставшиеся застройщик продаст по рыночной цене. Участники проекта объединились в жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь», каждый внёс первый паевой взнос - 30% от цены квартиры. Пока дом строят, то есть в течение года, его будущие жители освобождены от платежей. Заселятся - начнут ежемесячно платить по 14,5 тыс. руб., и так 5 лет. За своеобразный кредит придётся отдать 3% годовых. Впрочем, никто не запрещает расплатиться раньше, в том числе и средствами маткапитала. «Даже ипотека с господдержкой не даёт столь выгодных условий. Неудивительно, что желающих купить льготную новостройку оказалось очень много. Конечно, квартиры маленькие, но зато свои, не надо жить с родителями или платить за аренду», - говорит Мария Шевченко. 

Приём заявок на участие в первой очереди белгородского проекта уже закончен, но будет продолжение. Региональные власти хотят расширить его географию и строить льготное жильё в других городах области. Говорят, если другим регионам понравится их идея, они могут поделиться опытом. 

Режем ставки

Впрочем, есть положительный опыт и у других. Каждый регион изобретает нечто оригинальное. К примеру, в Саратовской области из бюджета субсидируют часть ставки по ипотеке. «Половину процентов по кредиту гасим участникам федеральных и областных программ (молодым и много­детным семьям, ветеранам боевых действий, инвалидам, семьям с детьми-инвалидами), 70% - тем, кто использует маткапитал, и 100% (то есть предоставляется беспроцентная ипотека!) - молодым специалистам-бюджетникам из здравоохранения, соцобеспечения, культуры, образования и спорта, - говорит эксперт Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области Вячеслав Пашковский. - В 2017 г. на эти цели в областном бюджете предусмотрено 236 млн руб.». 

В Ростовской области придумали другие варианты поддержки. «Многодетным, бюджетникам и молодым семьям, решившим купить жильё в новостройке, в течение 5 лет субсидируется процентная ставка на уровне 9%. Учитывая, что банки дают ипотеку в Ростове под 12-13%, люди платят всего 2-4% годовых, - говорит представитель Управления инфополитики ростовского правительства Вероника Силина. - Второй вариант помощи - «народная ипотека». Людям в течение 4-6 лет помогают накопить первоначальный взнос - человек кладёт деньги в банк, а региональный бюджет добавляет. Потом банк даёт льготный кредит под 6-7% годовых. Воспользоваться «народной ипотекой» могут все нуждающиеся в жилье, если они прописаны в Ростовской области больше 5 лет, не имеют собственного жилья или менее 10 кв. м».

В Ульяновской области действует «губернаторская ипотека». «В первую очередь она рассчитана на работников бюджетной сферы, - поясняет эксперт Департамента строительства области Наиля Мингалеева. - Размер процентной ставки в 1-й год - 0%, во 2-й - 5%, в 3-й - 10%. Планируется, что в последующие годы за кредит надо будет платить 11,4% годовых. Участники программы могут получить соцвыплату для погашения части первоначального взноса в размере 100 тыс. руб. За время действия программы с сентября 2015 г. 462 человека получили поддержку». 

Программы по улучшению жилищных условий в той или иной степени есть почти в каждом регионе. Другое дело, что проектов пока недостаточно для того количества людей, которые нуждаются в жилье. 

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Как выкупить долю в квартире, если её собственник пропал?
  2. Что известно о пожаре в центре Ростова-на-Дону?
  3. Из-за чего эсминцы США сталкиваются с торговыми судами?

Бывает ли, что вы пьёте пиво или вино на улице, в подъезде, в транспорте?

Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ

Новое на AIF.ru