aif.ru counter
Рейтинг вопроса
-1
+ -

Как ипотека влияет на спрос?

475

Пугают повышением ставок по ипотечным кредитам. Зачем? Или нужно, чтобы покупка квартиры была недоступной для большинства семей?

Ответ эксперта

«Рынок жилья демонстрирует рост только за счёт развития ипотечного кредитования. Динамика, которую рынок демонст­рировал с конца 2016-го по сентябрь 2018 г., свидетельствует, что снижение средней ипотечной ставки на 1% даёт 10% прироста объёмов продаж», – такие данные привёл директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов на «круглом столе» «Ипотека в России» рейтингового агентства «Эксперт».

Статья по теме
И наоборот, повышение кредитных ставок даст, по мнению эксперта, противоположный эффект – количество ипотечных сделок сократится на 20%. Но президент поставил задачу обеспечить строительство ­жилья на уровне 120 млн кв. м в год. Для этого спрос нужно повышать. Как?

«Сегодня типичному посетителю офисов продаж жилья комфорт-класса 25–35 лет, у него есть семья, суммарный доход которой составляет 135 тыс. руб. Но улучшить жилищные условия хотят намного больше россиян», – пояснил Цветов.

Рынку, на его взгляд, важно обратить внимание «на людей старше или немного моложе обычной аудитории с доходом 100 тыс. руб. на  ­семью». Переход «этой аудитории от «чёрной аренды» к реальному улучшению жилищных условий» как раз и должны обеспечить новые банковские продукты и их совместные с застройщиками программы. Они могут решить «такие проблемы потенциальных покупателей, как накопление первоначального взноса, на который нередко берут потребительский нецелевой кредит с высокими ставками». Действенными могут быть и «ипотечные каникулы», которые откладывают начало платежей не менее чем на год.

«Важно показать новой ауди­тории, что покупка квартиры – вполне выполнимая задача, не связанная с ухудшением качест­ва жизни в период от покупки до ввода дома в эксплуатацию», – отметил эксперт.

Кстати
С начала 2018 г. продажи на первичном рынке столичного региона выросли на 20 % относительно аналогичного периода 2017 г. При этом объём ипотечных сделок увеличился на 40 %, а сделок с полной оплатой и рассрочкой – лишь на 4 %.


Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (1)
  1. bigluzer
    |
    20:33
    28.11.2018
    0
    +
    -
    В условиях существующей системы, ипотека НИКОГДА не станет доступной для большинства. Просто потому, что большинство граждан у нас, либо бедные, либо-нищие. Либо, так или иначе умудряются паразитировать, используя не совсем порядочные методы. Люди у нас не живут, а правдами и неправдами-выживают.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы



Смотрите также
Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ