Галина Шейкина 0 2542

Квартирный бум. Жильё в Москве становится доступнее

За 2017 г. в городе построили 3,5 млн кв. м жилья. И в каждом округе есть немало комплексов, которые сдадут в ближайшие пару лет. Означает ли это, что столица наконец сможет решить квартирный вопрос?

Доступность жилья в мегаполисе значительно повысилась.
Доступность жилья в мегаполисе значительно повысилась. © / Наталья Селиверстова / РИА Новости

Область не предлагать?

«По итогам 2017 г. введено 8 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м ­жилья, - рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на финальном декабрьском заседании столичного правительства. - За последние семь лет в городе построено 56 млн кв. м недвижимости (из них жилья - 22 млн «квадратов»). Один из главных факторов - стабильная жилищная политика - привёл к тому, что цены держатся на одном уровне. Доступность жилья в мегаполисе значительно повысилась, и большое количество горожан сегодня покупают жильё, а часть возвращается с территории Московской области».

Риелторы подтверждают, что интерес к «дальнему» и «среднему» Подмосковью существенно ослаб. Стать хозяевами столичной недвижимости готовы даже те, кто раньше мог позволить себе только аренду скромной однушки. 

Читайте также: Олег Репченко: Удачное время для переезда

«Объём предложения на рынке жилья в Москве остаётся рекордно большим, - подтвердил «АиФ» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. - В 2017-м в продажу вышло меньше новых проектов в новостройках, но число квартир, остававшихся у застройщиков в резервах, было настолько велико, что позволило не только поддер­жать активное предложение на уровне начала года, но и нарастить его. В строящихся домах на продажу выставлено 56 тыс. квартир (год назад было 51 тыс.). На вторичном рынке каждый месяц выводится в продажу 30 тыс. квартир. Средние цены в 2017 г. колебались в пределах 2-3%. И торговаться можно было более успешно. Если в начале прошлого года средняя сделка проходила на 5-6% ниже цены первоначальной публикации объявления, то к концу года можно было продать квартиру на вторичке, лишь снизившись на 9-10%». 

Упрямиться продавцам не с руки - конкурентов полно (сколько в среднем стоит двушка - см. в инфографике).

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения

Выбирай - не хочу

Новую Москву (которая активно застраивается) уже давно не считают выселками и глухим замкадьем. 

«В течение пяти лет здесь появились станции метрополитена, 100 тыс. рабочих мест, новые дороги и более 50 социальных объектов, - объяснил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. - Это и является главной причиной привлекательности новых округов для новосёлов (за пять лет население ТиНАО выросло на 100 тыс. человек). Девелоперы предлагают 10,1 тыс. квартир, эта недвижимость расположена по 36 адресам и пользуется спросом. Кстати, покупатели активно пользуются договорами долевого участия (ДДУ) и ипотекой».

Серьёзную конкуренцию Троицкому и Новомосковскому округам составляет старая Москва. В мегаполисе полно заманчивых предложений благодаря масштабной застройке пустовавших ранее территорий и преображению бывших пром­зон. Только за прошлый год в промзонах возвели 1,9 млн м² (в том числе жилья 0,8 млн м²). Такое соотношение жилья и зданий, предназначенных для других целей, неслучайно. Москве нужны не новые спальные районы, а полноценные микрогорода. За семь лет на бывших промышленных территориях появились 15 детсадов, 13 школ, а также 7 спортивных, 2 культурных и 5 медицинских адресов.  

И в конце прошлого года утвердили ещё 72 проекта планировки микрогородов. В прошлом месяце, например, решилась дальнейшая судьба территории промзоны 46-III «Коровино». «В районе Ижорской улицы инвестор намерен построить 403,4 тыс. кв. м жилья, а также учебный комплекс (включающий в себя школу на 650 мест и детский сад на 300 мест) и наземные гаражи на 1820 машин», - уточнил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. - В новом жилом квартале будут жить 6 тыс. человек, при этом там создадут 3,2 тыс. рабочих мест». 

Нажмите для увеличения
Нажмите для увеличения

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Можно ли оформить загранпаспорт без военного билета?
  2. Что за скандал с утечкой данных о гиперзвуковом оружии?
  3. Как россияне будут отдыхать в 2019 году?




Самое интересное в регионах
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ