aif.ru counter
Кирилл Яблочкин 1 20803

Жильё для молодой семьи. Кто имеет право на льготы при покупке квартиры

Участникам программы «молодая семья» государство компенсирует до 40 % от стоимости жилья.

Для благополучного развития страны важен демографический рост и укрепление института семьи. Таким образом, обеспечение молодых семей доступным жильём становится для государства делом особой важности. В Москве, где цены на квартиры очень высоки, этот вопрос стоит ещё более остро: многие молодые семьи не способны самостоятельно приобрести квартиру. Именно для них властями ещё в 2002 году была разработана программа «Молодая семья». Кто может рассчитывать на помощь государства и как эту помощь получить, рассказывает АиФ.ru.

Что даёт участие в программе

Участники программы получают основную субсидию на покупку жилья в размере 35–40 % от стоимости жилья. Помимо неё, возможна дополнительная субсидия от субъекта федерации, которая составляет от 5 %.

Кто может получить субсидию

Для того чтобы стать участником программы в Москве, семья должна соответствовать трём основным критериям:

  • Возраст супругов не должен превышать 35 лет, они должны иметь московскую прописку и проживать в столице не менее 10 лет. Участниками программы могут быть и неполные семьи.
  • Семья должна состоять на учёте в качестве нуждающейся в получении жилья. В соответствии с московскими нормативами, на одного человека должно приходиться не менее 10 кв. м при проживании в отдельной квартире и 15 м при проживании в коммуналке.
  • Семья должна не только нуждаться в улучшении жилищных условий, но и иметь доход или накопления, которые позволят ей оплатить ту часть приобретаемой недвижимости, которую не покрывает субсидия. Средний совокупный доход, необходимый для участия в программе, должен быть не ниже 21 тыс. рублей для бездетной семьи, 31 тыс. рублей для семьи из трёх человек и 43 тыс. рублей для семьи из четырёх человек. Программа помощи молодой семье действовала в период с 2006 по 2010 год. В 2011 году она была продлена. Окончание её предусмотрено в 2015 году, но вполне возможно, что окончание её будет отложено ещё на несколько лет.

Как стать участником

Для того чтобы стать участником программы, нужно собрать необходимый пакет документов и предоставить его в органы местного самоуправления.

После регистрации заявления и проверки документов семья в течение 10 дней должна получить письменное уведомление о разрешении (или отказе) принятия участия в программе. По мере начисления средств выдаётся свидетельство, удостоверяющее, что семья является её участником. На банковский счёт владельца поступает субсидия для молодой семьи. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотеки на приобретение квартиры либо на строительство отдельного дома. Для оплаты кредита участникам программы разрешено использовать материнский капитал.

В России бушует эпидемия мошенничества с материнским капиталом →

Аферы не пройдут

Стали нередки случаи, когда для того, чтобы стать участником программы, молодые люди вступают в фиктивный брак или прописывают в уже имеющемся жилье новых людей. В первом случае новоявленная «ячейка общества» после покупки квартиры по льготной программе продает её, а вторая афера — способ искусственно «ухудшить» жилищные условия и соответствовать всем критериям. По мнению специалистов, такие махинации довольно опасны. К тому же, если семью уличат в мошенничестве, участие в программе ей будет запрещено сроком на пять лет.

Столичные реалии

Ожидать получения помощи семья может очень долго. Реальный возраст, необходимый для участия в программе — 30–32 года, хотя судебная практика говорит о том, что достижение 35-летнего возраста не является преградой для получения субсидии. Порядковый номер в очереди определяется количеством детей в семье и другими факторами, указывающими на необходимость улучшения жилищных условий (наличие в семье инвалидов, плохие условия проживания и т. д.). Помимо этого, в регионах не каждая семья имеет необходимый, а главное — стабильный доход, позволяющий участвовать в проекте правительства. «Социальная ипотека ориентирована на граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Им предоставляется возможность приобрести квартиру из жилищного фонда города по ценам, ниже рыночных. Однако и здесь есть свои нюансы. Для тех, у кого стаж ожидания меньше, действует система повышенного коэффициента, то есть стоимость квадратного метра будет почти в 2 раза выше. Кроме того, ежемесячные выплаты по кредиту практически равны заработной плате указанной категории населения, а значит, средств на проживание остаётся немного», — считает Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента Tekta Group. «Реалии не всегда радужны, — согласен с коллегой Сергей Бобашев, руководитель проекта Zakadom.ru. — Проблем несколько. Первая — декларировать программу легко, а денег для неё не всегда хватает. Вторая — деньги есть, но условия невыполнимы. Третья — власти не умеют доносить до населения даже самые лучшие начинания. Ну и наконец, население, которое не верит, что от государства можно что-то получить».

Смотрите также: Как ипотечникам оформлять налоговые вычеты


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Какие иски могут подать пострадавшие в авиакатастрофе и родственники жертв?
  2. Что за эксперимент с имитацией полета на Луну проходит в России?
  3. Чем запомнился актер Петр Зайченко?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ