00:05 27/11/2013 Мария Беляева 3 1607

Контроль спецназначения. Кто гарантирует сохранность средств на капремонт

Статья из газеты: АиФ №48 27/11/2013

Итак, со следующего года в наших коммунальных платёжках появится новая графа: «за капитальный ремонт общего имущества». И в связи с этим возникает вопрос: есть ли гарантии, что наши денежки из фонда капремонта будут использоваться по назначению?

Контролировать средства будут строго.
Контролировать средства будут строго. © / Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Информация по требованию

Эксперты отрасли ЖКХ уверенно заявляют: есть. И поясняют, что Жилищным кодексом РФ предусмотрен жёсткий контроль за функционированием региональных систем капитального ремонта, в том числе и со стороны самих собственников. 

​«Независимо от выбранного способа формирования такого фонда - на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора - за целевым использованием средств предусмотрен строгий контроль. В случае формирования фонда капремонта на специальном счёте банк, в котором открыт такой счёт, и владелец счёта по требованию любого собственника обязаны предоставить информацию о сумме зачисленных платежей собственников всех помещений в доме, остатке средств и всех операциях по счёту», - объясняет Андрей Чибис, руководитель Рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие».

Кроме того, он обращает внимание на то, что Жилищным кодексом РФ строго регламентирован перечень операций, которые могут совершаться по таким счетам. Причём соответствие операций требованиям кодекса обязан обеспечивать банк. 

В том случае, если выбран другой способ (фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора), обязанность по учёту средств - каждого собственника! - возлагается на этого оператора. 
«По запросу собственников он также предоставляет сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капремонт каждым собственником помещений в доме», - говорит Андрей Чибис.

Регион отвечает

«Жилищным кодексом РФ регламентировано, что сред­ства, полученные региональным оператором от собственников жилья, могут использоваться только для финансирования расходов на капремонт общего имущества в этих домах, - отмечает Сергей Сучков, заместитель генерального директора государственной корпорации - Фонда содей­ствия реформированию ЖКХ. - Использование этих средств на другие цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов оператора, не допускается». 

Забота о том, чтобы закон исполнялся, ложится на плечи региональных властей. По закону, именно они

должны контролировать своего оператора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств перед собственниками регион, по словам Сергея Сучкова, несёт субсидиарную ответственность. 

«Ну а финансовый контроль возложен на органы государственного финансового контроля в регионах и муниципальных образованиях, Счётную палату РФ, контрольно-счётные и финансовые органы субъектов и муниципальных образований», - отмечает Сергей Сучков.

Некоторые сведения владелец счёта предоставляет не только по требованию, но и в обязательном порядке. К примеру, уведомляет органы государственного жилищного надзора о выбранном собственниками способе формирования фонда капремонта, сообщает сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников и размере остатка средств на счёте.

Региональный оператор предоставляет в госжилнадзор сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, и о домах, собственники которых перечисляют взносы на счёт регионального оператора.
 

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Юрий Путинцев
    |
    00:55
    30.11.2013
    1
    +
    -
    Итак, есть ли гарантии использования средств по назначению? Есть! - уверяете вы. «Жилищным кодексом РФ предусмотрен жёсткий контроль за функционированием региональных систем капитального ремонта...». ЦБ контролирует работу всех банков. Но «Пушкино» и «Мастер-банк» лопнули. Отмывание денег, вывоз их за границу - законом запрещены. Но этим грешат не только названные банки, - говорит председатель ЦБ РФ. С гарантиями не убедили. Что с контролем? Вы запрашиваете банк и узнаёте: счёт закрыт, деньги ушли на капремонт. Но капремонта у вас не было. Или был, но не завершён. И что? Суды на несколько лет? Далее: ответственность «ложится на плечи региональных властей. По закону, именно они должны контролировать своего оператора». «Должны», «несут ответственность». Куда несут? Всё уже унесли! А я предлагаю третий вариант выбора. Услышьте же, наконец! Я заранее получаю уведомление, что по графику в таком-то году я должен иметь примерно такую-то сумму на капремонт. Где я их возьму - моя забота: продам машину, гараж... Буду ежемесячно откладывать. Но на свой счёт! Обанкротился мой банк - мне вернут до 700 застрахованных тысяч. А вот на общем счёте - множество вкладов. Но сумма - общая. И это - не 700 тысяч. Понимаю ваши опасения: в день «Х» я говорю, что у меня нет денег (или не хватает). Тогда через суд я лишаюсь прав собственника до тех пор, пока не погашу задолженность. Я живу в квартире, но ни продать, ни подарить не могу, пока не погашу долг! Чем это вас не устраивает?
Комментарии (3)
  1. Dmitry Gordeyev[facebook]
    |
    15:34
    28.11.2013
    0
    +
    -
    Предполагаю, что воровать будут так: Региональный оператор выбирая подрядчика имеет потенциальную возможность выбрать не тех подрядчиков, который лучше остальных претендентов выполнят ремонтные работы, а тех, которые предоставят соответствующим чиновникам больший "откат". Дело в том, что и финансирование и приемку работ у подрядчика осуществляет сам региональный оператор. Собственники, хотя формально и имеют возможность участвовать в приемке работ, но реализовывать такую возможность могут ограниченно. Такая схема в массовом объеме апробирована при реализации Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ"
  2. Юрий Путинцев
    |
    00:55
    30.11.2013
    1
    +
    -
    Итак, есть ли гарантии использования средств по назначению? Есть! - уверяете вы. «Жилищным кодексом РФ предусмотрен жёсткий контроль за функционированием региональных систем капитального ремонта...». ЦБ контролирует работу всех банков. Но «Пушкино» и «Мастер-банк» лопнули. Отмывание денег, вывоз их за границу - законом запрещены. Но этим грешат не только названные банки, - говорит председатель ЦБ РФ. С гарантиями не убедили. Что с контролем? Вы запрашиваете банк и узнаёте: счёт закрыт, деньги ушли на капремонт. Но капремонта у вас не было. Или был, но не завершён. И что? Суды на несколько лет? Далее: ответственность «ложится на плечи региональных властей. По закону, именно они должны контролировать своего оператора». «Должны», «несут ответственность». Куда несут? Всё уже унесли! А я предлагаю третий вариант выбора. Услышьте же, наконец! Я заранее получаю уведомление, что по графику в таком-то году я должен иметь примерно такую-то сумму на капремонт. Где я их возьму - моя забота: продам машину, гараж... Буду ежемесячно откладывать. Но на свой счёт! Обанкротился мой банк - мне вернут до 700 застрахованных тысяч. А вот на общем счёте - множество вкладов. Но сумма - общая. И это - не 700 тысяч. Понимаю ваши опасения: в день «Х» я говорю, что у меня нет денег (или не хватает). Тогда через суд я лишаюсь прав собственника до тех пор, пока не погашу задолженность. Я живу в квартире, но ни продать, ни подарить не могу, пока не погашу долг! Чем это вас не устраивает?
  3. John Doe
    |
    21:25
    01.12.2013
    0
    +
    -
    точно! ни копейки мимо не проскочит! все уйдет по назначению. с накопительной пенсией тоже что-то всё учитывали, учитывали... и доучитывались.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Кого Time объявил «Человеком года»?
  2. Кого задержали в Москве за экстремизм?
  3. Чем опасен метеорит, упавший в Хакасии?

О чём бы вы хотели прочитать в следующем номере «АиФ Про Кухню»?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ