00:01 26/06/2014 Николай Зятьков 10 5795

Сергей Степашин: собственники жилья должны содержать его за свой счет

Проблема ЖКХ - тарифы, аварийное жильё, мошенники-коммунальщики - с недавних пор попала в поле зрения самого высокого руководства страны.

Сергей Степашин
Сергей Степашин © / www.russianlook.com

О том, почему в сфере, которая касается буквально каждого россиянина, сложилась такая вопиющая ситуация, что ею в ручном режиме вынужден заниматься президент страны, и как это можно поправить, главный редактор «АиФ» Николай Зятьков поговорил с Сергеем Степашиным, экс-главой Счётной палаты РФ, а ныне председателем наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

За свой счёт?!

Николай Зятьков, «АиФ»: Сергей Вадимович, вам, человеку, который возглавлял спецслужбы, контрольно-финансовые органы, понятно, как такая простая сфера, как ЖКХ, стала такой криминальной, коррупционноёмкой?

Сергей Степашин: Да, действительно, ЖКХ - самая близкая людям тема: у всех нас есть жильё. И самая острая. По опросам общественного мнения, ЖКХ - проблема № 1 в стране. Но давайте откровенно скажем, что и наследство нам досталось непростое. Пожалуй, жилищный вопрос в стране системно решался единственный раз - когда в хрущёвские времена народу предоставили более или менее сносное жильё. А так - латали дыры, выделяли какие-то деньги.  

Поэтому 8 лет назад - всего 8! - государство взялось за системное решение этого вопроса. Отсюда - создание Фонда ЖКХ, которому выделены очень большие бюджетные деньги (и уже потрачено около 380 млрд руб). Фонду были поставлены три задачи. Первая: до 2017 г. вместе с регионами, муниципалитетами переселить порядка 780 тыс. чел. из аварийного жилья.  

Вторая задача - капитальный ремонт домов. Здесь достижения более ощутимые. За 6 лет отремонтированы многоквартирные дома, в которых живут 18 млн чел. Это немало. Потрачено 316,34 млрд руб., из них 220,53 млрд - из средств фонда, остальное - региональные бюджеты и средства собственников жилья.

Третья тема, которой занимается фонд, - строительство энергосберегающих домов. Пока дело идёт не очень, на всю страну таких домов - 64. Они строятся из материалов, которые не по­зволяют терять тепло, - а у нас до 60% потерь электроэнергетики происходит именно в жилом секторе. Мы сейчас договорились с Минэнерго и Минстроем о том, чтобы для всех строительных компаний был введён обязательный жёсткий норматив энерго­сбережения.

- Стоит отъехать на ту же окраину Москвы - и видишь: там по сей день возводят сотни панельных домов. Какое там энергосбережение? Про регионы вообще можно не говорить…

- Я вам откровенно скажу: как у нас дела обычно делаются? Президент дал распоряжение - надо выполнить. А как люди, из аварийного жилья переселённые, на новом месте будут обустраиваться, никого не интересовало. Были недавно в Карелии, зашли к женщине в барак, а она говорит: мол, я отсюда не уеду. Я ей: как же так?! Вы в таких ужасных условиях живёте! А она отвечает: «А вы съездите посмотрите, куда нас хотят переселить». Я взял и с главой республики А. Худилайненом туда поехал. Ну, это ужас! Хлев! Но формально указ выполнен. Учтя эти ошибки, и фонд, и Министерство строительства и ЖКХ подписали соглашение с прокурорскими работниками, чтобы они держали вопрос качества жилья на контроле. В. Путин провёл специальное заседание Госсовета и прямо сказал: не обеспечите людей качественными домами - будем снимать с работы.

Есть и другая проблема: у людей почти всё жильё сегодня приватизировано. Но народ привык так: пусть государство всё равно вкладывает деньги, дома ремонтирует. Прямо сегодня для решения всех проблем ЖКХ нужны триллионы рублей. Таких денег нет, поэтому люди должны менять психологию: раз собственник жилья - будь добр его содержать за свой счёт.

В каком случае собственник квартиры обязан зарегистрировать жильцов →

Бутылка водки - цена капремонта?

- Да, народ приватизирует жильё, выкупает у государства. Но оно спихнуло ему дома ветхие, неотремонтированные, в плохом состоянии!

- Именно поэтому государ­ство взяло на себя обязательство и вливает прямые бюджетные инвестиции в капремонт. 18 млн человек уже живут в отремонтированном жилье. Что дальше? Принято решение, что жильцы теперь сами будут делать отчисления на капремонт - в Петербурге это 2 руб. за квадратный метр, а в среднем по стране - 5-6 руб. за квадрат в месяц. У нас 70% россиян живут в небольших по площади квартирах. По моим подсчётам, семья в месяц будет вкладывать порядка 180-200 руб. Это ж бутылка водки, грубо говоря! Но и этого людям вроде как жалко  - потому что привыкли, что за всё государ­ство платит.

- С одной стороны, жалко, а с другой - и это более важная причина - люди не понимают, куда именно пойдут эти деньги, на какие непонятные счета? И не разворуют ли их ещё до того, как дело до капремонта дойдёт?

- Никаких непонятных счетов нет. Жилищный кодекс предлагает два способа формирования фонда капремонта: на специальном счёте или на счёте регионального оператора. И собственники должны сами определить, что лучше подходит именно им. Спецсчёт может открыть ТСЖ, кооператив - и тогда именно собственники решают, когда и что они будут в доме ремонтировать. Если деньги перечисляются региональному оператору, то он определяет сроки капремонта, объём, нанимает подрядчиков и контролирует качество работ. Обращаю внимание, что регио­нальная власть несёт перед собственником ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение капремонта.

- Да, вы правы: деньги вроде бы с каждой семьи берут небольшие. Но пройдёт несколько лет, и народ начнёт возмущаться: почему мало жилья ремонтируется? И услышит ответ: а что вы хотите? Платите мало - денег ни на что не хватает.  

- Я сейчас свою точку зрения высказываю: государство определило именно такую сумму. Подходит время капремонта, а средств, которые собрали жильцы, не хватает - значит, ищите где хотите. Пусть этим озаботится местная власть, город, регион. Мы небедная страна, найдём деньги. Для меня совершенно очевидно: если государство ­установило эти правила, менять их оно может только в пользу граждан.

Схватить вора за руку

- А система контроля какая-то есть?

- Мы договорились с ФСБ, чтобы в Фонде ЖКХ работали офицеры действующего резерва. Подписали официальное соглашение с Генпрокуратурой, провели коллегию со всеми силовиками, чтобы могли совместно работать по фактам воровства, нечистоплотности тех же самых управляющих компаний (УК). Но мы очень рассчитываем на информацию от граждан - она самая достоверная. Главное - чтобы на неё реагировали. Потому очень важен общественный контроль, который сегодня налажен.

- У нас в почте вал писем от читателей, в которых они рассказывают про все эти проблемы - про воровство и беспредел УК…

- Я знаю, что эти самые УК вызвали больше всего нареканий. Поэтому президент страны был вынужден лично заняться этим вопросом и дать поручение правительству, чтобы они с регио­нальными властями проблему решали. Думаю, до летних каникул Дума окончательно примет закон об управляющих компаниях. У них будет приниматься экзамен. И если компания имеет нарекания, лицензия у неё будет отбираться пожизненно. Да, есть огромное количество проблем, особенно на периферии. Хуже всего в Архангельской области, в Карелии. В Астрахани, Великом Новгороде судили мэров за это. Всех не пересажаешь, но спрашивать надо, и государ­ство этим занимается. Во­прос ЖКХ уже не столько экономический, сколько политический. Люди, живущие в нормальных домах, и думают по-другому, у них другая психология.

- Когда тарифы стали расти и люди вышли на улицы с протестом, выяснилось, что многие УК, выступая посредниками между населением и энергетиками, водоканалом, тепловиками, накрутили цены и разницу себе в карман положили. Но если бы был закон, по которому люди платили напрямую ресурсосберегающим компаниям, такой ситуации не возникло бы…

- Сейчас готовится поправка в закон, касающаяся лицензирования УК, я этот вопрос проговорю со специалистами, может, и есть в этом смысл.  

- УК по сути - это те же самые ЖЭКи, кем-то вовремя приватизированные. Пользуясь тем, что люди не очень разбираются в «коммуналке», они мошенничают, набивая свой карман. А государство, понимая, что получилось не очень хорошо, говорит: мы обратим внимание, будем принимать у них экзамены. Может, лучше честно признаться: опыта нет, рыночных отношений не получилось - и всё вернуть государству?

- Можно это сделать, наверное. Ну, посадим пару-тройку чиновников вороватых. Но они же всё равно ничего не отремонтируют! Мы это всё уже прошли…

- А в чём плюс этой системы? Остался тот же пьяный водопроводчик, только работает уже за наши деньги и берёт больше. А государство говорит: «Вы же сами выбрали эту УК, разбирайтесь с ней…»

- Государство теперь будет вмешиваться! Ответственность возлагается полностью на регионы, под контролем Мини­стерства строительства и ЖКХ. И руководители на местах должны контролировать УК, чтобы не воровали деньги и делали свою работу качественно. Не получится - будем полицейских у каждого подъезда ставить. Я утрирую, конечно. Но государство дей­ствительно сейчас вмешалось. Порядок наведём.

Рамблер.Новости
Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Карабас
    |
    16:41
    26.06.2014
    4
    +
    -
    Ух! как он это - всю правду рубанул! А то десятилетия не знали, что ЖКХ как отрасль откровенного мошенничества по доходности переплюнула и такие развитые отрасли РФ - как проституция, угон машин и прочее..Кто сел из ЖКХ за мошенничество? Сколько их? И на какие сроки? Сами придумали как подзаработать - в ГД и в Правительстве - а теперь - детский лепет - мы вдруг прозрели? Все ТСЖ, УО и УК - организации, где учредители - получая всю прибыль - ни за что не отвечают. Ни за что. Ни материально- ни юридически. И эту схему обсчета всего населения страны можно было провести только на самом верху. Схема проста - извещение об правопреемнике ЖЭУ - нового УК -УО-ТСЖ - сбор денег - смена вывески. Еще вариант -как мне расскази друзья в Курске строительная компания под названием Конкурент и другими - строит жилые дома и офисы. Большая часть здания оформляется на членов организации. Дом сдается - доверенные лица получают свидетельство о праве собственности. Строительная организация давшая пятилетнюю гарантию на здание - за несколько месяцев - банкрот. Тут же собрание. Как бы собственники выбирают управляющую компанию - кого? Правильно Конкурент. После чего квартиры или офисы распродаются. Опять же - по договорной цене. Для нужных - одна цена. Для не очень - другая.Расчет прост и верен - Когда еще жители перезнакомятся, соберутся, проведут собрание - а тут - дом новый - забот никаких - тарифы по полной. Чёс по полной. Существуют и другие схемы - но право же - надоело!
  2. IzoLda IzoLda[facebook]
    |
    01:19
    26.06.2014
    3
    +
    -
    Принято решение, что жильцы теперь сами будут делать отчисления на капремонт - в Петербурге это 2 руб. за квадратный метр, а в среднем по стране - 5-6 руб. за квадрат в месяц. +++++++++++++++++ Пусть подлецы при гос.кормушке сначала ВЕРНУТ те деньги, которые миллионы и миллионы людей на протяжении многих десятков лет ПЛАТИЛИ в гос.бюджет, якобы на кап.ремонт тогда еще неприватизированного жилья. Капремонт жилья НЕ был сделан, а теперь людей хотят заставить ВНОВЬ платить за ОБЕЩАЕМЫЙ капитальный ремонт.
Комментарии (10)
  1. IzoLda IzoLda[facebook]
    |
    01:19
    26.06.2014
    3
    +
    -
    Принято решение, что жильцы теперь сами будут делать отчисления на капремонт - в Петербурге это 2 руб. за квадратный метр, а в среднем по стране - 5-6 руб. за квадрат в месяц. +++++++++++++++++ Пусть подлецы при гос.кормушке сначала ВЕРНУТ те деньги, которые миллионы и миллионы людей на протяжении многих десятков лет ПЛАТИЛИ в гос.бюджет, якобы на кап.ремонт тогда еще неприватизированного жилья. Капремонт жилья НЕ был сделан, а теперь людей хотят заставить ВНОВЬ платить за ОБЕЩАЕМЫЙ капитальный ремонт.
  2. liebiediev.viachitslav@mail,ru
    |
    01:39
    26.06.2014
    -2
    +
    -
    врет как всегда степашин!
  3. LELICer
    |
    04:35
    26.06.2014
    -1
    +
    -
    Представителей счётной палаты отколоть от гос.кормушки и отправить на содержание за собственный счёт.
  4. vokarta
    |
    08:23
    26.06.2014
    0
    +
    -
    Я как собственник понимаю и согласен, что да моё жильё и я платить должен. Но я не согласен платить за проживающих в ведомственном и муниципальном жилье! У нас в доме только 10% собственников. То есть из моих налогов вычтут сначала на содержание жилья для них да ещё как собственник заплати. Почему не применяется принцип кто живёт и пользуется - тот и платит. Как за воду, свет, газ, содержание жилья.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что такое деноминация и в каких случаях её проводят?
  2. За что уволили командование Балтийского флота?
  3. Какая погода будет в Москве и регионах 2 и 3 июля?
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ