Валентина Попова 3 3321

Брошенные дома. Чем закончилось лицензирование управляющих компаний?

«АиФ» много писал о воров­ст­ве и халатности управляющих компаний (УК). 1 мая закончилось лицензирование УК, которое должно было навести порядок в этой сфере.

«Коммуналку» всё реформируют, а результатов не видно...
«Коммуналку» всё реформируют, а результатов не видно... © / Надежда Кузьмина / АиФ

Как заявили представители Минстроя РФ на пресс-конференции, лицензирование прошло успешно. Выдано 11 тыс. лицензий. Всего заявились 15 тыс. УК, из них 12,5 — действующие и 2,5 тыс. — вновь образованные. Сквозь лицензионное сито не прошли 13% участников. Главный идеолог реформы замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис явно доволен проделанной работой. «Лицензирование позволяет защитить права граждан и мотивирует управляющие компании, получившие лицензии, работать добросовестно и качественно», — заявляет чиновник в интервью. Однако эксперты, знающие, как на самом деле проходила реформа, говорят: лицензирование не навело порядок, а породило новые проблемы.

Передел рынка

«Единственный позитивный момент лицензирования — это то, что руководители УК выучили законы. Вся остальная реформа не стоит выеденного яйца, — считает Вера Москвина, руководитель московского НП “ЖКХ Контроль”, исполнительный директор Межрегио­нальной гильдии УК. — Закон о лицензировании я называю отраслевым геноцидом. Произошло банальное перенаправление денежных потоков. Муниципальные чиновники и их друзья подсуетились, быст­ро создали свои “нулевые” УК и благополучно получили лицензии. При этом многим профессиональным организациям лицензию не дали.

Я согласна: надо бороться с компаниями, которые воруют деньги у ресурсников и ничего не делают для граждан. Но вот в чём парадокс — многие вороватые конторы непотопляемы, потому что за ними стоят серьёзные дяди. И они в первую очередь получили лицензии! Естественно, ни о каком улучшении качества обслуживания населения речи быть не может. Оно только ухудшится. Мало того, сейчас наблюдается следующая тенденция. Конторы-пустышки берут на подрядные работы старые УК, и те продолжают обслуживать свои дома. В результате количество посредников между жителями и ресурсоснабжающими компаниями только вырастает, а значит, расходы на их содержание лягут на плечи несчастных собственников».

«Результат лицензирования — это передел рынка, — считает Андрей Широков, председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ. — Если присмотреться к компаниям, которые не получили лицензии, можно увидеть, что это независимые фирмы, в учредителях которых не было представителей власти. Большинству не выдали лицензии за нарушение раскрытия информации. Правда, подтвердить это возможно только по актам проверки, а их нет... Ни одну УК не проверяли по жалобам граждан. К нам в ТПП поступает очень много жалоб. Вот одна из них, подписанная представителями 37 компаний г. Улан-Удэ: “Процедура выдачи лицензии была проведена в интересах определённого и очень узкого круга лиц, в чём усматривается цель передела рынка ЖКХ. Фактически 95% компаний вытеснили с рынка, от этого пострадали и жители, и работники. 4 тыс. человек остались без работы”. Подобная ситуация в большинстве городов. И это только начало передела собст­венности. Чиновники меняются, а значит, придёт новый мэр и создаст свою УК, потому что это великолепный бизнес для его друзей и родственников».

Бесхозное жильё

В результате лицензирования тысячи домов в стране оказались бесхозными. Региональная пресса пестрит заголовками: «720 домов в Чувашии остались без УК», «Почти 300 домов в Нижнем Тагиле без управления» и т. д.

«Если до 1 апреля компания не подала заявку на получение лицензии, местная власть должна была проинформировать граждан, чтобы те озаботились выбором другой. Если до 1 мая они этого не сделали, по конкурсу должна была быть выбрана новая УК. Но сплошь и рядом людей никто не информировал, власть бездейст­вовала, по­этому появились дома без управления, — говорит Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП “ЖКХ Контроль”. — Кроме того, у нас есть противоречия в Жилищном кодексе. В одной статье закона написано, что компания не имеет права управлять без лицензии, а в другой — что организация, которая лишилась лицензии, должна управлять домом, пока жители не выберут новую.

Многие муниципалитеты назначили временные УК. Но при этом договоры с ресурсо­снабжающими организациями заключала старая фирма, а перезаключить их в один момент невозможно. Передача персональных данных плательщиков тоже требует определённой процедуры. Поэтому как бы быстро ни назначили новую УК, она не сможет тут же полноценно заработать. Вот почему в стране идёт такая разноголосица. Где-то трудятся старые компании, где-то временные. Запутанность ситуации приводит к тому, что появляются двойные платёжки и организационная неразбериха».

Кто-то делит бизнес, а страдают, как всегда, простые люди. Чтобы не оказаться обманутым, узнайте, получила ли ваша УК лицензию. Если нет, не спешите оплачивать платёжку. Некоторые старые УК продолжают работать без лицензии: вывозят мусор, присылают слесарей, и, если честно, они заслужили оплату. Но может получиться так, что вновь созданная законная организация тоже пришлёт платёжку, и ей вы будете должны. Поэтому пусть они сначала между собой разберутся, а потом уже вы расстанетесь со своими деньгами.

Лицензию не отобрать

Замминистра строительства и ЖКХ А. Чибис говорит, что главное достижение лицензирования — «реальная возможность заменить недобросовестную управляющую компанию». «Два административных наказания за год по одному дому — и Госжил­инспекция лишает компанию права управлять этим домом. Если доля таких домов превышает 15% от всего жилфонда, то её лицензия аннулируется», — заявляет чиновник в интервью. Народ слушает и думает: «Здорово! Не починят протекающую крышу — пожалуюсь, будут меня бояться!»

Как бы не так! Эксперты ОНФ подсчитали: чтобы лишить лицензии среднюю управляющую компанию (14 домов), понадобится 1,5 года и сплочённые усилия жителей 2 домов (15% жилфонда). Для аннулирования лицензии большой организации (262 дома) уйдут те же 1,5 года, но только в том случае, если дружно и одновременно будут жаловаться жители 39 домов (15% жилфонда). Если же они будут приходить с жалобами раз в месяц, на процедуры уйдёт уже 4,7 года. Причём, если УК хотя бы раз выполнит предписание (например, наконец вывезет мусор), надо всё начинать сначала... А теперь представьте себе, если УК муниципальная или близкая к местному чиновничеству. Какой шанс отобрать у неё лицензию? Правильно, нулевой.

Поэтому бурная деятельность главного идеолога реформы зам­министра Чибиса видна, но создаётся впечатление, что реальная польза населению может быть заменена бюрократической волокитой и показухой. Не сведётся ли к этому суть реформы?

«Конкуренция в ЖКХ у нас и так была слабо развита, а после лицензирования её вообще не будет. Через год станет окончательно понятно, что реформа не дала положительных результатов. Причём это прогнозировалось экспертами ещё на уровне обсуждения вопроса», — говорит Вячеслав Гуменюк, сопредседатель движения «Жилищная солидарность».

«Плоды лицензирования в виде хаоса люди почувствуют на себе в ближайшие полгода, — говорит Вера Москвина. — А через год страна начнёт возмущаться: «Что же вы наделали?!»

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Юрий Путинцев
    |
    00:06
    22.06.2015
    2
    +
    -
    По прочтению таких вот статей (а она – не первая на тему подкравшейся аферы в громадных размерах с обманом миллионов собственников квартир) закипает всё моё серое вещество, мозговые извилины расплетаются и заплетаются, как волосы горгоны Медузы! Я не могу ответить на простой вопрос - понравилась мне эта статья, или не понравилась. Сильная статья, честная! Четыре эксперта в области ЖКХ подтвердили в ней то, о чём говорили ещё при зарождении и обсуждении этой очередной дурацкой (или намеренно вредительской?) реформы. Как сказали бы одесситы, от неё - «никакой пользы кроме вреда». Тут, правда, есть важный нюанс: для кого? Для улучшения состояния жилищного фонда, для населения, даже для государства – это катастрофа, преступный сговор! А вот для авторов этой МММ-ЖКХ, наделённых большими полномочиями и поддержкой экономического блока правительства Д. Медведева – «одна сплошная польза»! Второй человек в Минстрое - Андрей Чибис, это то же, что второй человек в правительстве Гайдара – Анатолий Чубайс. И фамилии-то – созвучные! И действует он строго по принципам Чубайса: «главное – пройти точку невозврата!». И ещё: «разъясняя людям свою задумку, сам ставь вопросы и отвечай только на них. Неудобные вопросы не замечай или забалтывай». Сегодня – статья о том, «чем закончилось лицензирование?». Позвольте, господин А. Чибис, напомнить Вам статью из АиФ №13 от 25 марта 2015 г., которая называется «Кто собирает деньги за ЖКХ? Почему чиновники Минстроя игнорируют поручения президента». На форуме ОНФ В. Путин сказал: «За деятельностью комиссий, отвечающих за лицензирование управляющих компаний, должны следить общественные структуры. Прошу "Народный фронт" принять в этом непосредственное участие». ОНФ проверил и выявил серьёзные нарушения, связанные с формированием лицензионных комиссий. Вот - факты, приведённые в АиФ № 13: в Хабаровске в комиссию не пускали представителей общественности. В Нижнем Новгороде из 4 «общественников» один был чиновником, а двое представляли интересы крупнейших УК города. Этими фактами уже занимается прокуратура. А теперь посмотрите, о чём говорят эксперты в сегодняшней статье, и убедитесь в том, что Чибис действует именно так, «как учил нас великий Толик»! И прав В. Гуменюк, сказав в конце статьи, что через год страна начнёт возмущаться: «Что же вы наделали?!».
Комментарии (3)
  1. Юрий Путинцев
    |
    00:06
    22.06.2015
    2
    +
    -
    По прочтению таких вот статей (а она – не первая на тему подкравшейся аферы в громадных размерах с обманом миллионов собственников квартир) закипает всё моё серое вещество, мозговые извилины расплетаются и заплетаются, как волосы горгоны Медузы! Я не могу ответить на простой вопрос - понравилась мне эта статья, или не понравилась. Сильная статья, честная! Четыре эксперта в области ЖКХ подтвердили в ней то, о чём говорили ещё при зарождении и обсуждении этой очередной дурацкой (или намеренно вредительской?) реформы. Как сказали бы одесситы, от неё - «никакой пользы кроме вреда». Тут, правда, есть важный нюанс: для кого? Для улучшения состояния жилищного фонда, для населения, даже для государства – это катастрофа, преступный сговор! А вот для авторов этой МММ-ЖКХ, наделённых большими полномочиями и поддержкой экономического блока правительства Д. Медведева – «одна сплошная польза»! Второй человек в Минстрое - Андрей Чибис, это то же, что второй человек в правительстве Гайдара – Анатолий Чубайс. И фамилии-то – созвучные! И действует он строго по принципам Чубайса: «главное – пройти точку невозврата!». И ещё: «разъясняя людям свою задумку, сам ставь вопросы и отвечай только на них. Неудобные вопросы не замечай или забалтывай». Сегодня – статья о том, «чем закончилось лицензирование?». Позвольте, господин А. Чибис, напомнить Вам статью из АиФ №13 от 25 марта 2015 г., которая называется «Кто собирает деньги за ЖКХ? Почему чиновники Минстроя игнорируют поручения президента». На форуме ОНФ В. Путин сказал: «За деятельностью комиссий, отвечающих за лицензирование управляющих компаний, должны следить общественные структуры. Прошу "Народный фронт" принять в этом непосредственное участие». ОНФ проверил и выявил серьёзные нарушения, связанные с формированием лицензионных комиссий. Вот - факты, приведённые в АиФ № 13: в Хабаровске в комиссию не пускали представителей общественности. В Нижнем Новгороде из 4 «общественников» один был чиновником, а двое представляли интересы крупнейших УК города. Этими фактами уже занимается прокуратура. А теперь посмотрите, о чём говорят эксперты в сегодняшней статье, и убедитесь в том, что Чибис действует именно так, «как учил нас великий Толик»! И прав В. Гуменюк, сказав в конце статьи, что через год страна начнёт возмущаться: «Что же вы наделали?!».
  2. Карабас
    |
    11:48
    22.06.2015
    0
    +
    -
    Очередная афера отработанная на самом верху. По другому в России не бывает. Население всей страны обворовывали как могли - сколько уголовных дел? И почему учредители любого вида юрлица не несут уголовной ответственности? Прибыль получают, директоров назначают - но ни что не отвечают? Это афёра и однозначно. Как и афера с Новой Москвой - что? В Мособласти строится офигенное производство? Да нет - не предвидится. А вот построить жилье по 35-40 т.руб за 1кв.м. и продавать его по 180-250 т.руб. - это вкусно! Так везде.. Воруют-с.. По разрешению свыше. По другому понять невозможно..
  3. Марат Климов
    |
    13:58
    22.06.2015
    0
    +
    -
    Если вор сидит в кресле ЖКХ или еще в ином месте,наказывать надо гос чиновников,а так получается все за одно.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Как Минфин хочет заставить людей копить на пенсии?
  2. При каком раскладе сборная России выйдет в полуфинал Кубка конфедераций?
  3. Зачем Пентагону понадобилась «лесная» форма для солдат в Афганистане?

Надо ли штрафовать синоптиков за неточный прогноз?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ

Новое на AIF.ru