aif.ru counter
Татьяна Богданова 17711

Брошенные люди. Почему учителя и врачи должны разбираться в ЖКХ?

«Собственник должен!» - лозунг отечественного ЖКХ последних лет. Причём должен не только платить по завышенным счетам, но и разбираться в тепловых узлах, принимать капремонт и т. д. «С какой стати?» - справедливо возмущаются жильцы.

Фото: Александр Кряжев / РИА Новости

Государство пытается уйти от ответственности, бросая людей один на один с тёмными коммунальными силами. Начинается всё с покупки жилья. «У нас никто не несёт ответственности за чистоту сделок с недвижимо­стью - ни Регистрационная палата, ни риелторы, - говорит Владимир Ботнев, доктор юридических наук, профессор РАНХиГС. - Надо всё проверять самим, но многие люди даже не знают, с чего начинать. Вот и получается: долго копили деньги, купили квартиру, а тут вдруг всплывает «забытый» наследник или родственник из мест заключения. От такого поворота сегодня никто не застрахован. 

В результате договор признаётся недействительным, квартира отходит продавцу, а добросовестный покупатель остаётся без жилья. Сейчас депутаты предлагают ввести лицензирование риелторов. Но это ничего не даст. Надо идти по пути западных стран. Например, в Германии сделка проходит только через нотариуса. Он досконально проверяет квартиру, даёт официальное «добро» на покупку и финансово отвечает за это. Раньше у нас тоже сущест­вовало нотариальное заверение сделок. Но наши нотариусы не несли ответственности. Они просто хорошо зарабатывали, беря грабительский 1% с суммы сделки за договор и 1,5% госпошлины».

 

Кто проверит газ?

Купив квартиру, собственник отвечает за всё, что в ней находится. Если раньше газовщики ходили по квартирам и бесплатно проверяли плиты и трубы, то сейчас никто не придёт.

«По новым Правилам предоставления коммунальных услуг за состояние общедомового оборудования отвечает управляющая компания, внутри­квартирного - собственник, который должен заключить договор с обслуживающей газовой компанией», - говорит Дмитрий Гордеев, эксперт Института экономики города. Одни жильцы не знают о своих новых обязанностях или не в состоянии платить газовщикам, а другим (наркоманам, алкоголикам, душевнобольным) вообще на всё наплевать. У 90% жильцов нет никаких договорённостей с газовыми службами, их плиты никто не проверяет. Как результат - в декабре 5 человек погибли от взрыва газа в Волгограде, в феврале было 7 жертв в Ярославле. И где в очередной раз рванёт, неизвестно. 

Сами виноваты?

Состояние общедомового имущества недавно тоже «повесили» на собственников. Врачи, рабочие и пенсионеры теперь должны решать, надо ли менять в доме трубы, куда вывозить мусор и какие утверждать работы по капремонту. «Почему людей загружают информацией, которая им не нужна? Потому что управляющие компании не хотят брать на себя ответственность. Если жильцы подписали сметы или приняли ремонт, значит, потом будут сами виноваты, - говорит Виталий Субботин, завкафедрой «Городское хозяйство» Русской школы управления. - У нас неправильно развивается система эксплуатации домов, а это очень опасно...» 

Ситуация с перекладыванием ответственности на рядовых собственников доходит до абсурда. В № 8 «АиФ» писал о жителях Ростова-на-Дону по ул. Станиславского, 103, которые боятся погибнуть под завалами своего дома. В редакцию пришло официальное письмо из администрации Кировского района, суть которого в следующем: «В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, содержание общего имущества осуществляется за счёт средств собственников...» То есть, раз вы собственник, значит, шатающаяся лестница и провалившийся пол - это ваша проблема. Прикрывшись законом, чиновники просто бросили людей погибать...

«В стране наблюдается опасная тенденция снижения уровня безопасности в многоквартирных домах. И здесь есть правовые пробелы», - заявила недавно спикер Совета Федерации В. Матвиенко. Так, может, пора менять тенденцию и в срочном порядке устранять правовые пробелы? 



Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Юрий Путинцев
    |
    00:47
    18.04.2016
    10
    +
    -
    Есть такое привычное словосочетание - «НЕСТИ БРЕМЯ РАСХОДОВ». Это бремя несут только потребитель и покупатель. Все остальные симулируют страдания от тяжести этой ноши и перекладывают её на плечи потребителей, покупателей, и государства. Но и государство восполняет свои расходы за счёт тех же действующих лиц. В этом смысле оно людей не бросает, а постоянно доит. Но поскольку «корма» (продукты) дорожают, то доить приходится всё активнее. Пора уже дополнить соответствующие законы и подзаконные акты понятием «НЕСТИ БРЕМЯ ДОХОДОВ». Регистрационная палата, риелторы, нотариусы и много кто ещё, несут и несут доходы. Несут местным властям, контролирующим органам, законодателям… оставшееся уносят от налоговиков на заграничные счета. Автор статьи, Т. Богданова, как всегда выступает на стороне тех, кто несёт бремя расходов, которое становится всё тяжелее. А в ближайшей перспективе станет просто неподъёмным. Она пишет понятно, просто, остро о тупом. Но высоколобые эксперты изъясняются «канцеляризмами»: слова понятны, склонения, спряжения безупречны. А толку - ноль! В. Ботнев - доктор юридических наук: «Сейчас предлагается ввести лицензирование риелторов. Но это ничего не даст». Д. Гордеев - ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города»: «И где в очередной раз рванёт, неизвестно». В. Субботин - зав. кафедрой Русской школы управления: «У нас неправильно развивается система эксплуатации домов, а это очень опасно». И, наконец, В. Матвиенко - спикер Совета Федерации (крупнокалиберная артиллерия): «В стране наблюдается опасная тенденция снижения уровня безопасности в многоквартирных домах. И здесь есть правовые проблемы». Позвольте спросить: Разве это мы отменили ГОСТы и лицензии? Разве мы создали и приняли законы, позволяющие сначала ополовинить бюджет, а потом, ссылаясь на нехватку денег в бюджете, лезть в наши карманы? Или это Обама с Меркель провели за вас эти «реформы»? Почему только сейчас «предлагается …»? Потому что выборы нужно выиграть? А что, после выборов в бюджете появятся деньги? Повысится уровень безопасности? Сами собой рассосутся правовые проблемы? А когда А. Чибис соловьём заливался, убеждая Силуанова Улюкаева, Голодец, Козака, Медведева в том, что квартирные счётчики расхода воды дадут экономию ресурсов и улучшат качество ЖКУ, а владельцам квартир свистел о снижении их расходов на оплату счетов за ЖКУ, никто не понял, что бюджет получит огромную дыру? А кто унёс сотни миллиардов рублей, заработанных на внедрении ИПУ?
  2. aanatoly
    |
    10:18
    18.04.2016
    8
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Перед тем как писать подобную ересь, будьте добры, объясните зачем тогда нужны управляющие компании?
Комментарии (46)
  1. Юрий Путинцев
    |
    00:47
    18.04.2016
    10
    +
    -
    Есть такое привычное словосочетание - «НЕСТИ БРЕМЯ РАСХОДОВ». Это бремя несут только потребитель и покупатель. Все остальные симулируют страдания от тяжести этой ноши и перекладывают её на плечи потребителей, покупателей, и государства. Но и государство восполняет свои расходы за счёт тех же действующих лиц. В этом смысле оно людей не бросает, а постоянно доит. Но поскольку «корма» (продукты) дорожают, то доить приходится всё активнее. Пора уже дополнить соответствующие законы и подзаконные акты понятием «НЕСТИ БРЕМЯ ДОХОДОВ». Регистрационная палата, риелторы, нотариусы и много кто ещё, несут и несут доходы. Несут местным властям, контролирующим органам, законодателям… оставшееся уносят от налоговиков на заграничные счета. Автор статьи, Т. Богданова, как всегда выступает на стороне тех, кто несёт бремя расходов, которое становится всё тяжелее. А в ближайшей перспективе станет просто неподъёмным. Она пишет понятно, просто, остро о тупом. Но высоколобые эксперты изъясняются «канцеляризмами»: слова понятны, склонения, спряжения безупречны. А толку - ноль! В. Ботнев - доктор юридических наук: «Сейчас предлагается ввести лицензирование риелторов. Но это ничего не даст». Д. Гордеев - ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города»: «И где в очередной раз рванёт, неизвестно». В. Субботин - зав. кафедрой Русской школы управления: «У нас неправильно развивается система эксплуатации домов, а это очень опасно». И, наконец, В. Матвиенко - спикер Совета Федерации (крупнокалиберная артиллерия): «В стране наблюдается опасная тенденция снижения уровня безопасности в многоквартирных домах. И здесь есть правовые проблемы». Позвольте спросить: Разве это мы отменили ГОСТы и лицензии? Разве мы создали и приняли законы, позволяющие сначала ополовинить бюджет, а потом, ссылаясь на нехватку денег в бюджете, лезть в наши карманы? Или это Обама с Меркель провели за вас эти «реформы»? Почему только сейчас «предлагается …»? Потому что выборы нужно выиграть? А что, после выборов в бюджете появятся деньги? Повысится уровень безопасности? Сами собой рассосутся правовые проблемы? А когда А. Чибис соловьём заливался, убеждая Силуанова Улюкаева, Голодец, Козака, Медведева в том, что квартирные счётчики расхода воды дадут экономию ресурсов и улучшат качество ЖКУ, а владельцам квартир свистел о снижении их расходов на оплату счетов за ЖКУ, никто не понял, что бюджет получит огромную дыру? А кто унёс сотни миллиардов рублей, заработанных на внедрении ИПУ?
  2. Карабас
    |
    13:00
    18.04.2016
    4
    +
    -
    Мы сами выбрали эту систему. Мы сами поем дифирамбы власти и первому лицу. Мы сами ничего не хотим - только чтобы кто-то за нас. Мы словно не понимаем - что у каждого дома или больницы есть давно известная цена за 1 кв.метр и почему строят за три-четыре цены - откровенное воровство. Или себестоимость электроэнергии на вводе в район или дома. Тепла. Воды. Кто знает? Тайна воров. Не хочет вождь перемен. Кары для воров по полной. Его люди у власти. И ручная ГД - годами ни черта. Все упирается в личность в истории. Сегодня в нашей. Мы это выбирали.. Недавно был в Европе - у них что? Руки по другому? Чисто. И вообще нет проблем о которых мы постоянно и навзрыд..Причина в нас.. В страхе перед..В ожидании героев..Так и будем. Как Аленушка у омута..
  3. Китаец
    |
    07:31
    18.04.2016
    3
    +
    -
    Про доходы и оболванивание правильно. Но сами жильцы тоже должны понимать, что запах газа-это опасно. Надо сразу вызывать дежурных газовиков, хоть днём, хоть ночью. И не ждать, когда рванёт. Ведь при таких последствиях газ шуровал не один час и вонища стояла по всему подъезду.
  4. Надежда1
    |
    19:19
    18.04.2016
    1
    +
    -
    Карабас: Эти "люди у власти" - проект западных спецслужб. Что им приказали, то они и делают, а именно - разрушают Россию. При этом не забывая строить глазки народу и с народом разговаривать прилюдно. Когда народ прозреет?
  5. Борис Назаров
    |
    08:19
    18.04.2016
    4
    +
    -
    Как-то удивительно. все получается в России ! Вроде нет никаких институтов образования и все не грамотные ,и для чего тогда эти институту нужны НАРОДУ ,если нет ни каких грамотных законов в РОССИИ ! Хотя бы одно высокое современное здание построили на полигоне и проверили его стойкость к разрушению от взрывов ,ань НЕТ ! Не делают выводы качественного строения и защиты людей от частных дум обогащении руководителей и их родственников. Даже нет и законов от грабежа жителей РОССИИ,хотя сотни законов принимают ,и ДАЖЕ ДУМА не несет никакой ответственности за принятие ими законов! Вот наглядно и видно чем занимаются ДЕПУТАТЫ ! Эти законы можно каждый день переделывать ,подделывать ,дописывать и переписывать ,и все в пользу руководителей ,а не в пользу народа России. Должна быть законность для всех слоев общества равной .И родственники пользующиеся ворованными средствами нести ответственность перед ЗАКОНОМ России.
  6. Людмила Рычкова[vkontakte]
    |
    10:00
    18.04.2016
    -8
    +
    -
    Почему когда гражданин приобретает в собственность частный дом, ему даже в голову не приходит довольствоваться поверхностным осмотром комнат, ванной и кухни? Он обязательно проверит подвал, осведомится по поводу его сухости или сырости, проверит крышу, подсобные помещения, прилегающий участок. А в многоквартирных домах собственнику даже в голову не приходит это сделать? Казалось бы элементарные вещи. Собственник квартиры зачастую даже не представляет как выглядит система водоснабжения и канализации в доме, часть которого он приобрел в собственность и планирует пользоваться этой собственностью по ее назначению. Господа! Вы не должны знать как устроен и чем дышит ваш дом и какие у него имеются агрегатные узлы. Вы это знать ОБЯЗАНЫ!!!! Вплоть до того чтобы показать вашей техничке где она может набрать воду, где держать инвентарь и куда сливать использованную воду. Ваш дом - это именно ваш дом! А не начальника управляющей компании. А у нас на практике получается "моя хата с краю, подметать не хочу, чинить крышу не буду, ой а шо ж вокруг дома свинарник такой и на голову льется?!" Я вас наверное удивлю но коммунизм 25 лет назад закончился. Пора взрослеть.
  7. aanatoly
    |
    10:18
    18.04.2016
    8
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Перед тем как писать подобную ересь, будьте добры, объясните зачем тогда нужны управляющие компании?
  8. Китаец
    |
    10:23
    18.04.2016
    1
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Вот, правильно. Многие закроют дверь в квартиру и их не волнует, что там, за дверью, твориться. Пока потолок на голову не упадёт.
  9. bОСПЧ
    |
    12:39
    18.04.2016
    6
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Боже мой, какие правильные слова! Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме должен купить схемы систем водоснабжения, отопления, канализации и прочее. Вместо того, чтобы работать, растить детей, жить и радоваться жизни - изучать документацию(кстати, ГБУ Жилищник на половину домов её не имеет) и строчить бесконечные претензии и жалобы во все инстанции... Я считаю, что проще и правильнее организовать нормальную работу ЖКХ на уровне города.
    • Людмила Рычкова[vkontakte]
      |
      15:40
      18.04.2016
      -3
      +
      -
      bОСПЧ: ну это же ваше решение приобрести такое недвижимое имущество в собственность! (Еще и в ипотеку наверное). Хозяин-барин. А купить незнамо что, да еще без права собственности на земельный участок на котором расположена недвижимость, да еще и не желать хотеть в этом разбираться?!.... Я бы к примеру не рискнула.
      • bОСПЧ
        |
        18:10
        18.04.2016
        0
        +
        -
        Людмила Рычкова[vkontakte]: Вообще-то я живу в Москве, где межевание(если Вам известно, что это такое) не закончено. Собственником земли является город со всеми вытекающими последствиями. БольшУю часть жилого фонда обслуживает(управляет и занимается эксплуатацией) ГБУ Жилищник и проблема в том, что он не обеспечивает приемлемое качество услуг.
        • Надежда1
          |
          19:15
          18.04.2016
          0
          +
          -
          bОСПЧ: Иэх! Нужно внести в Жилищный Кодекс правовую норму о начислении квартплаты по статье ремонт и содержание общего имущества дома только на основании фактически выполненных работ. Кто силен в Конституционном праве? Нужно обращаться в Конституционный Суд.
  10. Надежда1
    |
    15:23
    18.04.2016
    3
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Ну, не знаю, как в других регионах, а в Нижнем Новгороде вход в подвал дома собственников помещений, в этом доме расположенных, ЗАПРЕЩЕН!Ключи у воровской "домоуправляйки", попробуйте попасть в подвал. В подъезде одного из домов увидела на стене настоящий архив переписки жильцов с разными инстанциями - требовали ключ в подвал, чтобы посмотреть, что показывают установленные там общедомовые счетчики воды. НЕ ДАВАЛИ! От всех инстанций - отказ.
  11. Александр Макушин
    |
    19:07
    18.04.2016
    -1
    +
    -
    Людмила Рычкова[vkontakte]: Коммунизм то кончился, да капитализм не наступил. Наступил полный организационный БАРДАК и БЕСПРЕДЕЛ.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Сколько в Москве продержится прохлада и готовиться ли к похолоданию?
  2. Чем известна группа «#2Маши» и почему она так называется?
  3. Что за болезнь — акромегалия и чем она опасна?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ