00:05 29/01/2014 Мария Беляева 4 2435

Личный контроль. Капитальный ремонт стал обязанностью собственников

Статья из газеты: АиФ №5 29/01/2014

Мы писали, что к весне начнём платить взносы на капремонт. А в канун Нового года, 28 декабря, президент подписал принятые Госдумой изменения в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты. Теперь это может произойти немного позже.

Взносы - обязанность собствен­ников.
Взносы - обязанность собствен­ников. © / Эдуард Кудрявицкий / АиФ

Дума дала отсрочку

С двух до шести месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта увеличен предельный срок, в течение которого собственники квартир должны выбрать способ формирования фонда капремонта (на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора). Увеличен и предельный срок наступления нашей - как собственников - обязанности уплачивать взносы на капремонт: с четырёх до восьми месяцев с даты опубликования региональной программы. То есть платить начнём с осени. Правда, регионам оставлено право сократить этот срок.

Кроме того, принятые по­правки закрепили право собст­венников, формирующих фонд капремонта на счёте регионального оператора, на дополнительные взносы - по решению общего собрания. Прежде такая возможность предоставлялась только в том случае, если фонд капремонта формировался на специальном счёте дома. Нас избавили от лишних бумажек. Теперь факт уплаты собственником взноса на счёт регионального оператора считается заключением с ним соответствующего договора. А для контроля за ремонтом на общем собрании мы выбираем ответственного, который от имени всех собственников квартир будет участвовать в приёмке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.

На старте

Но что же уже изменилось? «С 1 января 2014 года региональных адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15% больше не существует, - р­азъясняет Павел Качкаев, зампредседателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. - Теперь формирование фонда капитального ремонта общего имущест­ва своего дома - обязанность собственников помещений. Соответственно изменён принцип оказания господдержки: она должна осуществляться в рамках выполнения региональных программ капитального ремонта. Также в фонд регионального оператора перечисляются запланированные средства субъектов РФ и муниципальных образований, предусмотренные на субсидирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов».

В регионах уже созданы операторы капремонта, проведены мониторинги технического состояния домов, установлены размеры минимальных взносов. С учётом этих исходных и формируются региональные программы. Но все ли дома попадут в них? По словам Павла Качкаева, в эти программы разрешено не включать дома, в которых менее трёх квартир, а также те, где физический износ основных конструктивных элементов превышает 70% или совокупная стоимость работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем превосходит ту, что определена региональными нормативными актами.

Кстати, в первую очередь ремонт должен начаться в тех домах, в которых он требовался ещё на момент приватизации и при этом не был сделан. «Изменён и порядок предоставления средств нашего фонда, - добавляет Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ. - Они будут предоставляться только на выполнение краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта, принятых в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Соответственно введено требование о наличии такого плана при подаче субъектами РФ заявки на предоставление финансовой поддержки». По его словам, установлен и порядок получения, расходования и использования средств фонда: теперь они будут поступать в региональный бюджет, а уже оттуда - на счёт регионального оператора (для тех домов, где выбран такой способ накапливания средств) или на счета муниципалитетов, которые, в свою очередь, перечислят деньги на специальные счета домов. Ну а Фонд содей­ствия реформированию ЖКХ будет следить за ситуацией - как выполняются региональные программы капремонта.

В продолжении: Стоит ли платить за капитальный ремонт →

Рамблер.Новости
Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Юрий Путинцев
    |
    10:07
    31.01.2014
    3
    +
    -
    Что такое лоббирование, мы знаем. И когда речь идёт о многомиллиардных суммах, драка за них будет жесточайшей. Она уже идёт! В одиннадцати последних номерах АиФ за 2013 г. опубликовано 11 статей на тему «отдайте ваши деньги по-хорошему!». Автором шести из этих рэкетирских опусов является М. Беляева. На вопросы читателей о коррупционности предлагаемой схемы ответ один: деньги либо на общий счёт дома, либо (лучший для собственников вариант) - на счёт регионального оператора! Вопросы о возможных банкротствах банков, о хищении денег, о выводе их в оффшоры до слуха авторов не доходят. Вариант накопления денег на капремонт на личных счетах каждого собственника не рассматривается. И это - серьёзный повод подозревать преступный умысел! Но что-то всё-таки идёт не так: «жадность фраера губит»? «Нас избавили от лишних бумажек» - пишет автор статьи. Да нет, не от бумажек избавили, а решили не доверять миллиарды, и потому «с 1 января 2014 года региональных адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15% больше не существует». То есть, бюджетных денег ФСР ЖКХ не получит, а будет только «следить за ситуацией - как выполняются региональные программы капремонта». Это несколько радует. Но именно - несколько. Потому что при банкротстве банка мои 700 тысяч мне вернёт госстрахование вкладов, а украденные «общие» миллионы и миллиарды - это ваш «общак»? Беляева готова отдать свои деньги чужому дяде? Или ей за эти статьи сделают ремонт за счёт дяди?
  2. vokarta
    |
    07:30
    29.01.2014
    3
    +
    -
    Ещё мне не нравится такой момент. Часть населения будет оплачивать капремонт два раза, кто-то вообще этих денег не увидит. Вот смотрите. У меня как у налогоплательщика сначала вычтут налог 13%, часть их этих средств пойдёт на капремонт, тем кто проживает в муниципальном и ведомственном жилье платить не придётся, за них заплатят все налогоплательщики. Потом как собственник я должен заплатить. Получается собственники платят дважды, а муниципалы и ведомственники не будут платить ничего ( хотя живут и пользуются этой коммунальной услугой наравне с собственниками), за них будут платить все из бюджета. Вот такой новый закон пользоваться будут, а платить -нет. Те кто живёт в частных домах, в деревнях они в самой невыигрышной ситуации: налоги с них снимают, а на ремонт домов из бюджета им не выделяется ни копейки.
Комментарии (4)
  1. vokarta
    |
    07:28
    29.01.2014
    2
    +
    -
    Возможно не умно кричать о том, что этот закон надо проверить на соответствие Конституции ( нарушено право частной собственности и статья о том, что нельзя принимать в РФ законы ухудшающие положение граждан), на антикоррупционную составляющую ( кто поручится , что собранные деньги не разворуют или их в один прекрасный день не постигнет участь денег, собранных в НПФ; о том, что дома, квартиры в которых были приватизированы, по закону о приватизации, должны были быть отремонтированы гос-вом; о защите прав потребителей- с какой стати собственники должны оплачивать не предоставленную услугу авансом при реальной инфляции в год - 10%, даже через 10-15 лет от этих денег ничего не останется. Хочется спросить о том, куда девались деньги выплачиваемые жителями на капремонт до 2014 года. Что в платёжках 1990- 2013 годов не было такой строки и никто до этого за капремонт не платил? Ведь каждый житель платил и куда эти деньги были израсходованы? Как быть с теми кто годами не платит за коммуналку? А если в доме 10%, собственники , 90% -социальное или ведомственное жильё, то кто будет платить : тот кто живёт или собственник? Понятно, что за ремонт надо платить. Но меня как собственника такой порядок не устраивает.
  2. vokarta
    |
    07:30
    29.01.2014
    3
    +
    -
    Ещё мне не нравится такой момент. Часть населения будет оплачивать капремонт два раза, кто-то вообще этих денег не увидит. Вот смотрите. У меня как у налогоплательщика сначала вычтут налог 13%, часть их этих средств пойдёт на капремонт, тем кто проживает в муниципальном и ведомственном жилье платить не придётся, за них заплатят все налогоплательщики. Потом как собственник я должен заплатить. Получается собственники платят дважды, а муниципалы и ведомственники не будут платить ничего ( хотя живут и пользуются этой коммунальной услугой наравне с собственниками), за них будут платить все из бюджета. Вот такой новый закон пользоваться будут, а платить -нет. Те кто живёт в частных домах, в деревнях они в самой невыигрышной ситуации: налоги с них снимают, а на ремонт домов из бюджета им не выделяется ни копейки.
  3. Евгений 1073
    |
    15:59
    30.01.2014
    2
    +
    -
    Из принятого Госдумой изменения в Жилищный кодекс РФ о том, что население будет оплачивать капремонт (собственники жилых помещений), вытекает следующее: очередные поборы с граждан в чью то кормушку, из которой N-ные лица пополнят свои карманы. Сразу вспоминается поговорка " нас имеют - а мы крепчаем".
  4. Юрий Путинцев
    |
    10:07
    31.01.2014
    3
    +
    -
    Что такое лоббирование, мы знаем. И когда речь идёт о многомиллиардных суммах, драка за них будет жесточайшей. Она уже идёт! В одиннадцати последних номерах АиФ за 2013 г. опубликовано 11 статей на тему «отдайте ваши деньги по-хорошему!». Автором шести из этих рэкетирских опусов является М. Беляева. На вопросы читателей о коррупционности предлагаемой схемы ответ один: деньги либо на общий счёт дома, либо (лучший для собственников вариант) - на счёт регионального оператора! Вопросы о возможных банкротствах банков, о хищении денег, о выводе их в оффшоры до слуха авторов не доходят. Вариант накопления денег на капремонт на личных счетах каждого собственника не рассматривается. И это - серьёзный повод подозревать преступный умысел! Но что-то всё-таки идёт не так: «жадность фраера губит»? «Нас избавили от лишних бумажек» - пишет автор статьи. Да нет, не от бумажек избавили, а решили не доверять миллиарды, и потому «с 1 января 2014 года региональных адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15% больше не существует». То есть, бюджетных денег ФСР ЖКХ не получит, а будет только «следить за ситуацией - как выполняются региональные программы капремонта». Это несколько радует. Но именно - несколько. Потому что при банкротстве банка мои 700 тысяч мне вернёт госстрахование вкладов, а украденные «общие» миллионы и миллиарды - это ваш «общак»? Беляева готова отдать свои деньги чужому дяде? Или ей за эти статьи сделают ремонт за счёт дяди?
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. О чём поётся в песне «Хафанана» и что это такое?
  2. Почему миротворцы ООН носят голубые каски?
  3. Многоцелевой атомный авианосец «Шторм». Инфографика

О чём бы вы хотели прочитать в следующем номере «АиФ Про Кухню»?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ