Много ли отремонтировали? Дома преображаются по всей стране

Вся страна теперь платит взносы на капремонт. А можно узнать, что и как уже отремонтировали?

В. Кравцова, Липецкая обл.

Фрески — для красоты и тепла

Фонд содействия реформированию ЖКХ подвёл промежуточные итоги работы региональных систем капитального ремонта. Мы попросили рассказать о них Ольгу Сердюк, заместителя генерального директора Фонда:

— На 1 октября этого года капитальный ремонт завершили в 10 718 домах (их общая площадь — 41 059 тыс. кв. м). А вообще в течение года отремонтируют 32 889 домов (общая площадь — 108 130 тыс. кв. м). 

За 9 месяцев объём средств, собранных собственниками, составил 61,1 млрд рублей. Доля собираемости взносов на капитальный ремонт достигла 71,81%, что на 6,44% выше аналогичного показателя 2014 г. В 11 регионах она превысила 85%, а в Татарстане, Москве, Ленинградской, Новгородской, Костромской и Тульской областях — 90%.

По данным Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан, там уже закончили все работы, включённые в программу нынешнего года. В регионе отремонтировали 999 домов и улучшили условия проживания 240,9 тыс. человек. Более того, за счёт экономии средств в программу 2015 г. дополнительно включили 30 домов. На ремонт здесь направили более 4,7 млрд руб., из которых 2,1 млрд руб. — средства собственников жилья, остальное — государственная поддержка. 

В ходе ремонтных работ всё больше применяются энергоэффективные технологии. К примеру, в Мытищах Московской области в доме № 3 по улице Воровского по инновационной технологии утепляют фасад. Экономия тепла после этого — более 30%. Технология успешно применяется и в других регионах страны. При этом проект и цветовое оформление фасада согласуют с жителями.

Кстати, в Подмосковье, где в этом году отремонтируют более 3500 домов, фасады 54 из них украсят тематические фрески. Вместе с жителями выбрали сюжеты: где-то они связаны с историей России и городов, где-то это портреты известных людей. В Сергиевом Посаде, к примеру, Сергий Радонежский благословляет Дмитрия Донского на ратные подвиги. Для фресок используют энергоэффективную краску, благодаря которой дома станут не только красивыми, но и тёплыми. 

Но, конечно, самое важное — это качество ремонта. Работу подрядных организаций контролируют специалисты региональных министерств ЖКХ, Госжилинспекций, фондов капитального ремонта и местных администраций. Она принимается только после обследования комиссией и составления акта приёмки. 

Собственники тоже участвуют в этом. На общем собрании они утверждают перечень работ, выбирают своих представителей, которые затем вместе с проверяющими организациями и контролируют качество и сроки работ. По всей стране люди уже активно включились в этот процесс. Чтобы получить необходимые знания, они приходят в региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ, «Школы грамотного потребителя». Да и региональные операторы капремонта всегда готовы оказать помощь. 

Полномочия — регионам

Думаю, все знают, что законодательство предоставило большие полномочия по организации капитального ремонта многоквартирных домов регионам. И многие субъекты РФ пользуются ими очень эффективно. Так, в Ростовской области областной закон снизил срок перехода со счёта регоператора на спецсчёт дома по решению общего собрания собственников с 2 лет (как предусмотрено Жилищным кодексом РФ) до 1,5 лет. А сама смена счёта займёт всего месяц. 

Московская городская дума в сентябре этого года приняла закон, согласно которому срок вступления в силу решения собственников об изменении способа формирования фонда капремонта и переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт дома сокращается вообще до 3 месяцев. Кроме того, в Москве расширили перечень льготных категорий граждан, которые получат помощь для уплаты взносов на капремонт. И сегодня в городе 4 млн человек могут пользоваться льготами и субсидиями.

В Калининградской области перечень работ, которые могут проводиться в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов, дополнили утеплением фасада, установкой общедомовых приборов учёта, переустройством невентилируемой крыши на вентилируемую и др.

Новостройки — не в счёт?

Однако есть изменения и в федеральном законодательстве. В Жилищный кодекс РФ внесли поправки, касающиеся в том числе капремонта жилья. Жители новостроек освобождаются от взносов на капремонт на срок, который определит регион, но он не более 5 лет. Правда, нововведения коснутся только тех, чьи дома сдадут после вступления в силу этих поправок. Если же дома приняты в эксплуатацию раньше, то, получается, обязанность по уплате взносов у собственников возникла до введения этой нормы. И, следовательно, они обязаны продолжать платить. 

И ещё одно новшество. Договоры на проведение работ, заказчик которых — региональный оператор, теперь должны предусматривать гарантийный срок — не менее 5 лет. И если в это время выявляются недочёты, подрядчик за свой счёт будет их устранять.

А вообще, Фонд содействия реформированию ЖКХ и Минстрой России сейчас работают над созданием единой всероссийской информационной площадки о капитальном ремонте многоквартирных домов — на базе сайта «Реформа ЖКХ»: www.рфкапремонт.рф. Здесь будут собраны все материалы о программе, включая каждый конкретный дом в стране.