Татьяна Богданова 12 24933

Общедомовые нужды как ругательство. Что изменилось в коммунальных платежках

Что делать, если ваш подъезд не стал чище и светлее, а траты на общедомовые свет и воду вдруг резко выросли?

© / Константин Чалабов / РИА Новости

Минстрой опубликовал примерную форму новой платёжки за коммунальные услуги. Теперь в графе «Содержание жилого помещения» (за него мы платим управляющей компании или ТСЖ) появилось дополнение:

«в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме:

  • Холодная вода
  • Горячая вода
  • Отведение сточных вод
  • Электрическая энергия».

Постепенно на новый вид платёжки должны перейти все регионы. Это связано с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые с 1 января 2017 года перевели общедомовые нужды (освещение в подъезде и электричество для работы лифтов, воду для мытья подъезда и др.) из коммунальных услуг в жилищные. Изменилась платёжка, изменилась формула расчёта. Но почему-то неизменным осталось одно — недовольство людей ОДН.

Вот какое письмо пришло в редакцию «АиФ» год назад от жителей дома № 80 по ул. Суворова г. Калуги: «У нас двухэтажный дом на 8 квартир, в нём всего 3 лампочки — 2 в подъезде и 1 на крыльце. За январь 2015 г. они сожгли 1643 кВт/ч, платёж за ОДН с каждой квартиры получился больше 700 руб.! Откуда взялась эта гигантская сумма? Такое ощущение, что к нашему счётчику подключён киоск или магазин».

И подобных «горячих точек» по стране было много — люди платили под видом ОДН за все протечки в подвалах, за небалансы управляющей компании (она просто списывала их на жильцов), за соседей-должников, за офисы и магазины, расположенные поблизости и на первых этажах. Причина в расчётах. Брали показания общедомового прибора (на воду, электроэнергию), из них вычитали данные квартирных счётчиков, и получали количество ресурса, потраченное на общедомовые нужды. Учитывая, что счетчиков нет и у половины жильцов, старая формула расчёта ОДН работала из рук вон плохо.

Коммунальщики и депутаты стали думать, как исправить ситуацию, и решили перейти от фактических расчётов по счётчикам к нормативам. Что и было сделано с 1 января 2017 г. По замыслу это должно было навести порядок с ОДН, но чуда не случилось. И в «АиФ» опять посыпались письма от жильцов, пострадавших от ОДН.

«Кто это придумал? Зачем? Теперь плата за ОДН в 5 раз выше, чем была в прошлом году», — рассказал наш читатель из Челябинска.

Во Владимире та же проблема: «Из-за ОДН такой бардак у нас в регионе начался. Средний расход электричества в квартирах нашего дома — 15 кВт, а ещё с каждой берут 638 руб. за 12 кВт. Откуда такие суммы? Люди экономят, сидят дома без света, а за лампочку, которая в подъезде 2 часа горит, платят такие деньги!»

«По данным нашего мониторинга за февраль, больше всего люди недовольны начислением ОДН за электроэнергию, — говорит Светлана Розворотнева, исполнительный директор НП “ЖКХ-Контроль”. — Дело в том, что увеличились не только нормативы, но и площади, которые раньше не учитывались — теперь, в соответствии с федеральной методикой, для расчёта включили квадратные метры чердаков и подвалов. В связи с этим плата на ОДН по электроэнергии возросла в целом ряде муниципальных образований Владимирской, Волгоградской, Кемеровской, Псковской, Новосибирской, Ульяновской, Челябинской, Оренбургской обл. В разных районах Приморского края средний рост платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования увеличился от 3 до 6 раз. Платежи основной массы жителей Самарской обл. в январе 2017 г., по сравнению с декабрем 2016 г., возросли на 300-900 рублей».

Но в некоторых городах, по данным «ЖКХ-Контроль», плата за ОДН снизилась или осталась неизменной. Так произошло в Московской, Воронежской и Курской обл., республике Башкортостан, отдельных муниципалитетах Челябинской обл.

Правда, к февралю 2017 г. как минимум 10 регионов так и не перешли на новую форму оплаты. Это Дагестан, Чечня, Кабардино-Балкария, Карачаево Черкесская республика, Карелия, Калужская, Кировская, Магаданская, Сахалинская обл. и г. Москва. Удмуртия на новый порядок расчетов перешла, однако нормативы на ОДН не утвердила.

Что же делать, если ваш подъезд чище и светлее за последний месяц не стал, а траты на общедомовые свет и воду вдруг резко выросли? Во-первых, надо провести общее собрание собственников и договориться платить по старинке, по приборам учёта. Этот вариант особенно актуален для тех домов, жильцы которых свели ОДН к минимуму — провели энергоэффективный ремонт, поставили лампочки с датчиками движения, в каждую квартиру по счётчику и т.д. Во-вторых, стоит обратиться в местную Госжилиспекцию и пожаловаться на высокие нормативы — она теперь занимается данным вопросом. Ну и, в-третьих, надо бить во все колокола. Например, в Татарстане после того, как люди начали массово жаловаться, президент республики дал поручение всем мэрам проверить правильность начисления ОДН. Как знать, может после утряски и усушки нормативы станут, наконец, реальными, а ОДН перестанет быть ругательным словом из трех букв.

Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Александр Макушин
    |
    10:20
    17.02.2017
    3
    +
    -
    Хотелось бы знать, какой такой специалист (Ф.И.О., возраст, вид образования) предложил считать в ОДН холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод. Или он неграмотный (все эти расходы контролируются счётчиками), или он заведомо обвиняет жильцов в том, что они имеют несанкционированные врезки в холодную и горячую воду (необоснованное или ложное обвинение подлежит наказанию). Расчёт ОДН по электроэнергии должен быть согласован с жильцами дома, т.к. все дома разные: с подвалом, без подвала, без света на чердаке, использование пониженного напряжения на освещении лестничных площадок и т.д. В противном случае это просто очередная обдираловка населения. С автора нормативов не спросишь, а местные не могут нарушать эти, взятые с потолка нормативы.
  2. Динка Светлова[vkontakte]
    |
    11:44
    17.02.2017
    3
    +
    -
    Как вообще такие некомпетентные сущности, как Разворотнева, могут чем-то руководить? В законе как раз наоборот и расчёта СОИ(ОДН) исключены, в соответствии с федеральной методикой, квадратные метры чердаков и подвалов, а во многих регионах их как раз и включили. Кроме того, например в Псковской области так посчитали, что на один квадратный метр общей площади им зачем-то понадобилось 223 литра холодной и 124 литра горячей воды. Система в большинстве домов закрытая и набрать из неё воды или полить газон технически невозможно, однако чибисы и мени решили отомстить гражданам за установку квартирных счётчиков, так как граждане пожелали платить только за потреблённую услугу, а не за нафантазированную чибисами и менями
Комментарии (11)
  1. metrolog
    |
    10:19
    17.02.2017
    -1
    +
    -
    Возможно, что загрязнение природы побуждает людей задаться вопросом - Роли личности в развитии страны, растёт положительная оценка деятельности Сталина. Не удивляйтесь народной мудрости: - чтобы не делали получится Калашников; - чтобы не говорили, а сойдутся на порядке..., или на его отсутствии, т.е. у кого , что болит, тот о том и говорит. Конечно, вопрос подогревается социологическими опросами, связан он не столько с деятельностью Ген. секретаря, сколько с запросом на ПОРЯДОК, регламентируемый существующим законодательством. При обсуждении ПОРЯДКА всегда скатываются к жестокости, к жертвам. Одни специалисты настаивают на оценках внешних и внутренних условий, поступательность движения общества и государства в достижении цели развития промышленного и др. потенциалов страны, оценивают деятельность конкретного специалиста, как он выполнял свои функциональные обязанности, как сказывались удачи и неудачи на обстановке в стране (хаос, бардак и неуверенность людей в завтрашний день и конечном итоге отношение людей к правительству, строю и стране). Судя по мнению других специалистов, они оценивают социальную обстановку в отрыве от мнения первых. Принимая жёсткую оценку Сталина в достижении целей в развитии страны с понимания и продвижения своей умозрительной точки зрения в деятельности конкретных людей и их окружения. Сейчас народ исходит из оценки действенности принятого законодательства (воруют-не воруют, ...), рассмотрим на примере: - федерального закона «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ от 26.06.08 г. и постановление правительства РФ № 354 от 06.05.11 г по установке счётчиков учёта Цель: рачительное и бережное использование в сфере услуг ЖКХ (воды, тепла, эл.энергии, газа, утилизация бытовых отходов, сохранение жилищного фонда, чистоты территорий, качества дорог, тратуаров...). Эта сфера деятельности должна находится не только под контролем экологических общественных организаций, т.к. именно она нарушает порядок и чистоту окружающей природы (водоёмы, леса, воздух...). Теперь, как реализуется в жизни эта часть законодательства: - проверьте у депутатов и чиновников наличие приборов учёта. Почему так важны приборы учёта, - интернет позволит автоматизировать сбор показателей учёта. Главное, чтобы они были исправны и точны. Кто занимается поверкой - все кто может установить приборы учёта (лицензии на право поверки отсутствуют). Экологические организации финансирют, пусть займутся обеспечением порядка в производстве, контроле, утилизации
  2. Александр Макушин
    |
    10:21
    17.02.2017
    2
    +
    -
  3. Александр Макушин
    |
    10:20
    17.02.2017
    3
    +
    -
    Хотелось бы знать, какой такой специалист (Ф.И.О., возраст, вид образования) предложил считать в ОДН холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод. Или он неграмотный (все эти расходы контролируются счётчиками), или он заведомо обвиняет жильцов в том, что они имеют несанкционированные врезки в холодную и горячую воду (необоснованное или ложное обвинение подлежит наказанию). Расчёт ОДН по электроэнергии должен быть согласован с жильцами дома, т.к. все дома разные: с подвалом, без подвала, без света на чердаке, использование пониженного напряжения на освещении лестничных площадок и т.д. В противном случае это просто очередная обдираловка населения. С автора нормативов не спросишь, а местные не могут нарушать эти, взятые с потолка нормативы.
  4. Динка Светлова[vkontakte]
    |
    11:44
    17.02.2017
    3
    +
    -
    Как вообще такие некомпетентные сущности, как Разворотнева, могут чем-то руководить? В законе как раз наоборот и расчёта СОИ(ОДН) исключены, в соответствии с федеральной методикой, квадратные метры чердаков и подвалов, а во многих регионах их как раз и включили. Кроме того, например в Псковской области так посчитали, что на один квадратный метр общей площади им зачем-то понадобилось 223 литра холодной и 124 литра горячей воды. Система в большинстве домов закрытая и набрать из неё воды или полить газон технически невозможно, однако чибисы и мени решили отомстить гражданам за установку квартирных счётчиков, так как граждане пожелали платить только за потреблённую услугу, а не за нафантазированную чибисами и менями
  5. Вячеслав Алексеев
    |
    18:25
    17.02.2017
    0
    +
    -
    Похоже компетентные руководители так и не найдутся. Ну нет проблемы с ОДН по электричеству априори!!! С давних времен существует документ, работающий и при социализме, и при капитализме, и который является и и Законом, и Кораном, и Библией для энергетиков. Постоянно обновляется и выполняется неукоснительно! Это - Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Его изучают и сдают экзамены в любом учебном заведении, связанном с энергетикой. Все электрики постоянно сдают по нему экзамены на допуск для работы в электросетях. И ни один руководитель не допустит к работе электрика без допуска. Так вот ПУЭ гласит: - раздел Электропроводки и кабельные линии п. 7.1.32. Внутренние электропроводки должны выполняться с учетом следующего: 3. В жилых зданиях светильники лестничных клеток, вестибюлей, холлов, поэтажных коридоров и других внутридомовых помещений вне квартир должны питаться по самостоятельным линиям от ВРУ или отдельных групповых щитков, питаемых от ВРУ. Присоединение этих светильников к этажным и квартирным щиткам не допускается. 5. Питание электроустановок нежилого фонда рекомендуется выполнять отдельными линиями. – раздел Учет электроэнергии п. 7.1.59. В жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру. п. 7.1.60. Расчетные счетчики в общественных зданиях, в которых размещено несколько потребителей электроэнергии, должны предусматриваться для каждого потребителя, обособленного в административно-хозяйственном отношении (ателье, магазины, мастерские, склады, жилищно-эксплуатационные конторы и т.п.).
  6. Надежда Малкина[mailru]
    |
    10:06
    19.02.2017
    0
    +
    -
    У нас в доме все лампочки которые горят в тамбурах подключены к квартире,через счетчик.Откуда берутся огромные ОДН никто не может обьяснить .Старшая по дому не обьясняет
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что представляет собой космический зонд «Кассини» и для чего он нужен?
  2. Из-за чего после первого тура выборов во Франции начались протесты?
  3. Что за корабль-разведчик ВМФ России «Лиман» затонул у берегов Турции?

Как вы относитесь к идее проверять новобрачных на способность иметь детей?

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ

Новое на AIF.ru