aif.ru counter
Мария Беляева 1354

Откуда инвестиции? На что рассчитывает частный бизнес, вкладываясь в ЖКХ

Много говорят о привлечении инвестиций в ЖКХ. Неужели сегодня эта отрасль может быть по-настоящему интересной для предпринимателей? Ведь вкладывать нужно много и возврат средств небыстрый?

Фото: Станислав Ломакин / АиФ

Зачем государству частник?

По данным Минстроя России, потребность в инвестициях в ЖКХ составляет порядка 500 млрд руб. в год в течение ближайших 5 лет. Бюджет страны не может взять на себя такие расходы, поэтому в Минстрое и предложили интересное для инвесторов сотрудничество. 

Несмотря на кажущуюся сложность отрасли, есть неоспоримые преимущества. Главные: она работает стабильно даже в кризис, услугами пользуются все жители страны - 145 млн человек, а годовой финансовый оборот в прошлом году достиг 4,3 трлн руб. 

«Мы видим, что частный бизнес проявляет всё больше интереса к инвестициям в ЖКХ. Прежде всего бизнесменов привлекают стабильный спрос и высокий годовой оборот. Кроме того, для инвесторов в ЖКХ созданы комфортные условия - обновлено законо­дательство, оказывается господдержка - как финансовая, так и методическая», - поясняет Андрей Чибис, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Важнейшей задачей министерства он считает, с одной стороны, поддержку инвесторов, а с другой - контроль за соблюдением интересов потребителей. «Такой баланс позволяет соблюсти формат государственно-частного партнёрства - концессии», - говорит замминистра. 

Что такое концессия? Это модель, при которой правообладатель (например, водоканал или теплосеть) передаёт концессионеру (бизнесмену) часть своих прав, в т. ч. на пользование объектами, в обмен на инвестиции в развитие. Уже объявлено более 300 концессионных конкурсов в ЖКХ - это 93% от всех объявленных в стране конкурсов. Настоящий концессионный бум. Вот несколько ярких примеров такого сотрудничества государства и бизнеса. В Волгограде заключили соглашение по объектам водоснабжения и водоотведения  на 29 лет с объёмом инвестиций в 58 млрд руб. Во Владимирской области приняли аналогичную программу в отношении объектов теплоснабжения на 20 лет с объёмом инвестиций в 819,7 млн руб. Также на объекты теплоснабжения заключили концессионное соглашение в ХМАО на 30 лет с объёмом инвестиций в 1,3 млрд руб.

Мусороперерабатывающий завод в Чувашии построили благодаря партнёрству государства и частного бизнеса.
Мусороперерабатывающий завод в Чувашии построили благодаря партнёрству государства и частного бизнеса.

Что привлекает?

Минстрой старается найти такие условия, чтобы инвестиции в ЖКХ были интересными и прозрачными для бизнеса. В каждом регионе ведут работу с потенциальными инвесторами, ежеквартально проводится рейтинг, определяющий наиболее привлекательные для вложений регионы, скоро заработает биржа проектов в области ЖКХ.

Условия концессии разработаны так, чтобы выгода от парт­нёрства была и государству, и бизнесу. К примеру, определены долгосрочные тарифы, а их формула утверждается на весь срок действия договора. Зафиксирована и предпринимательская прибыль - 5%. Фонд ЖКХ выделяет до 5 млн руб. на подготовку проектов модернизации и реконструкции предприятий, систем или сетей. Концессионер может рассчитывать на господдержку проектов в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения и ТКО - субсидирование процентной ставки по кредитам, которые ему понадобятся, до 65%. В небольших городах с населением 250 тыс. человек и меньше есть и дополнительные меры поддер­жки. При подготовке проекта модернизации коммунальной инфра­структуры государство через Фонд ЖКХ субсидирует до 5% от его стоимости. А финансовое участие в реализации может составить до 60%. Инвестору достаточно профинансировать не менее 20% стоимости проекта. В этом случае ещё 20% должны предоставить региональный или муниципальный бюджеты.

Проанализировав работу концессий в 35 регионах, эксперты отрасли зафиксировали существенное снижение аварий и потерь, а также улучшение качества жизни 3,4 млн человек.

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Юрий Путинцев
    |
    01:59
    28.05.2016
    2
    +
    -
    Эта статья должна бы рассматриваться вместе с подборкой статей «Как "унять" ЖКХ. Реформ и изменений в "коммуналке" не избежать. Как провести их умно?» (стр. 22-23). О том, почему реформы и антинародные изменения неизбежны, я написал в комментарии к статье «Как снизить тарифы?» из той подборки. Да, казна полупуста, и сколько не ахай по этому поводу, денег в ней не прибавится. А тут я хочу дать свои предложения о том, как провести эти реформы разумно. Не хватайтесь сразу за голову, но главный источник пополнения казны - это заморозка тарифов на ЖКУ, газ, электроэнергию, транспортировку. И вот - мои аргументы. Это - трудное решение. Пояса затянуть всё равно придётся, но не бюджетникам, пенсионерам и инвалидам, а монополиям и банкам (пусть даже с государственным участием). У них «жирку» на 2-3 года накоплено! Уж коли надо перетерпеть 2-3 года, давайте перетерпим вместе, а не так, как происходит сейчас: в первом квартале 2016 г. прибыль наших кредитных организаций выросла почти в 18 раз по сравнению с 1-м кварталом 2015 г. А по оценке ЦБ, российские банки обладают запасом свободного капитала в 1,7 триллиона рублей, что позволяет наращивать кредитование экономики. Об этом сообщила на съезде Ассоциации российских банков глава ЦБ, Э. Набиуллина. сопротивление будет бешенным. Главный ЖКХищник страны, А. Чибис, говорит здесь, что потребность в инвестициях в ЖКХ составляет порядка 500 млрд руб. в год в течение ближайших 5 лет. Т.е. 2,5 трлн. руб. за 5 лет проблемы ЖКХ решат? Но по опубликованным данным главы СП, Т. Голиковой, через бюджетную систему ежегодно разбазариваются триллионы рублей (из лекции в Финансовом университете 18.04 с. г.). И уже иначе читается эта статья с её тематическими фрагментами «Зачем государству частник?» и «Что привлекает?». Не государству нужен обязательно частник, а частнику нужно присосаться к госбюджету и к карманам населения. А привлекает всё более проявляющаяся перспектива торговать на мировом рыке питьевой водой. Это вам не нефть и газ добывать в тяжёлых условиях на дорогом оборудовании, платя приличную зарплату специалистам. Воду для кулеров в 25 литровых бутылях, наполненных из городских скважин, давно уже развозят по офисам Москвы. Но если обеспечивать водой, например, Китай, то тогда понятно, зачем нужно экономить воду и поднимать тарифы для российских потребителей. Водоканалы ещё не все приватизированы? Или их акции давно уже пристроены в нужные руки? А вы спрашиваете: что привлекает?
Комментарии (2)
  1. Юрий Путинцев
    |
    01:59
    28.05.2016
    2
    +
    -
    Эта статья должна бы рассматриваться вместе с подборкой статей «Как "унять" ЖКХ. Реформ и изменений в "коммуналке" не избежать. Как провести их умно?» (стр. 22-23). О том, почему реформы и антинародные изменения неизбежны, я написал в комментарии к статье «Как снизить тарифы?» из той подборки. Да, казна полупуста, и сколько не ахай по этому поводу, денег в ней не прибавится. А тут я хочу дать свои предложения о том, как провести эти реформы разумно. Не хватайтесь сразу за голову, но главный источник пополнения казны - это заморозка тарифов на ЖКУ, газ, электроэнергию, транспортировку. И вот - мои аргументы. Это - трудное решение. Пояса затянуть всё равно придётся, но не бюджетникам, пенсионерам и инвалидам, а монополиям и банкам (пусть даже с государственным участием). У них «жирку» на 2-3 года накоплено! Уж коли надо перетерпеть 2-3 года, давайте перетерпим вместе, а не так, как происходит сейчас: в первом квартале 2016 г. прибыль наших кредитных организаций выросла почти в 18 раз по сравнению с 1-м кварталом 2015 г. А по оценке ЦБ, российские банки обладают запасом свободного капитала в 1,7 триллиона рублей, что позволяет наращивать кредитование экономики. Об этом сообщила на съезде Ассоциации российских банков глава ЦБ, Э. Набиуллина. сопротивление будет бешенным. Главный ЖКХищник страны, А. Чибис, говорит здесь, что потребность в инвестициях в ЖКХ составляет порядка 500 млрд руб. в год в течение ближайших 5 лет. Т.е. 2,5 трлн. руб. за 5 лет проблемы ЖКХ решат? Но по опубликованным данным главы СП, Т. Голиковой, через бюджетную систему ежегодно разбазариваются триллионы рублей (из лекции в Финансовом университете 18.04 с. г.). И уже иначе читается эта статья с её тематическими фрагментами «Зачем государству частник?» и «Что привлекает?». Не государству нужен обязательно частник, а частнику нужно присосаться к госбюджету и к карманам населения. А привлекает всё более проявляющаяся перспектива торговать на мировом рыке питьевой водой. Это вам не нефть и газ добывать в тяжёлых условиях на дорогом оборудовании, платя приличную зарплату специалистам. Воду для кулеров в 25 литровых бутылях, наполненных из городских скважин, давно уже развозят по офисам Москвы. Но если обеспечивать водой, например, Китай, то тогда понятно, зачем нужно экономить воду и поднимать тарифы для российских потребителей. Водоканалы ещё не все приватизированы? Или их акции давно уже пристроены в нужные руки? А вы спрашиваете: что привлекает?
  2. эдик
    |
    15:58
    29.05.2016
    -1
    +
    -
    Из вашего комментария я понял что должны платить не жильцы, а кто-то другой. Но это же несправедливо. Кто живёт в домах, пусть те и платят за всё.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что известно о россиянах, находящихся на борту задержанного Ираном танкера?
  2. Что известно о здоровье боксера Максима Дадашева?
  3. Ждать ли в России аномальной жары и на какой срок можно делать прогноз?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ